人口負成長 wrote:
高房價大家都背房貸消費能力降低,店家賺不到租金自然不想做
你用哪隻眼睛看到消費能力降低？不要老是腦補啥貪婪房東，套句老鼠偷拖鞋大咖在後頭 ~
這就是標準的多殺多、大吃小的商業模式，這些散戶的店家，就是被信義區的百貨龍頭吃掉的。
百貨業本來就是一塊大餅，每逢年中慶、周年慶業績屢創新高，消費能力哪裡降低了？
是在幻想要用哪招打死誰啊？搞清楚這些散戶的房東，是被百貨龍頭財團打趴的好嗎？
個人積分：45324分
文章編號：72646203
個人積分：6207分
文章編號：72646617
個人積分：483分
文章編號：72647063
人口負成長 wrote:
三立新聞網2019...(恕刪)
人口商機！ 壽司、服飾旗艦店進軍「新北第2環」
個人積分：6641分
文章編號：72649020
個人積分：15013分
文章編號：72649628
個人積分：483分
文章編號：72651355
個人積分：134分
文章編號：72652717
為何這麼說呢?因為我看過前房東這麼操作的. 自己也被一位老詐包騙入手套房..這也就是許多房東不願降租,否則虛胖的房價馬上打回原形, 或者投報率比定存還低的不利狀態, 要出脫就更沒有操作空間.
以上邏輯同樣適用許多建商的建案及操作, 只是因為利率太低, 所以許多建商還能撐, 但早已扭曲了需求與供給, 價格與支付能力
某新聞曾提到,台北市置產的中產雙薪家庭聽說有許多是有一半收入用來繳房貸, 這是很可怕的..時間拉長來看.對做生意的店家來說,比例佔大多數的中產受薪家庭來說都是處於一種不穩定狀態...畢竟高資產高收入的人口數相對少, 以收入人口的鍾型分布而言大多數的中產受薪階級收入與及購買力的統計就擺在那, 這也解釋為何許多店家都收了, 即使他們的店員雇員薪水已經盡量控制低位, 最終還是不敵房租高漲以及普遍大眾縮減消費支出的衝擊...
不合理的扭曲狀態自然會變動, 調整, 重新暫態穩定..重複這樣的循環
對有買房需求的自住買家而言, 壞消息是, 利率很低, 調整會很慢....有需要買房的可能還是得買, 記得價格上用力談, 運氣好的話也許剛好碰到資金孔急的賣家...
個人積分：6641分
文章編號：72653420
個人積分：483分
文章編號：72654715
個人積分：6641分
文章編號：72749869
