今天跟幾個朋友激辯 買房主要看 建商還是價格 ?

我覺得營造廠&工地主任比較重要

但建商求的是售後服務,也不能太糟糕

很多不知名的建商為了打響名號,跟有口碑的營造廠配合也是有的

那種就算有口碑的建商,近幾年推案量若變超大,我就會避開了

爛口碑的建商不用講,會搭配好的營造廠嗎


james00912 wrote:
今天跟幾個朋友辯論...(恕刪)


都有,建商有好有壞、每個人口袋深度也不同
綜合考量找自己最合適的才是正解

pphigter wrote:
都有,建商有好有壞...(恕刪)

這些話題都是聽老闆主管間在聊,我們底下員工聽完笑笑,只能說有錢人的煩惱不一樣
有錢的看建商,沒錢的看cp,好像也不用激辯吧
james00912 wrote:
今天跟幾個朋友辯論...(恕刪)
james00912 wrote:
今天跟幾個朋友...(恕刪)

沒那邊對問題
兩個一樣重要 (地點,價格,建商)都重要
爛建商賣便宜要非常小心(房子品質)
好建商賣太貴也別接手(如果很有錢當然就只挑好建商不看價格了)
有錢人那會覺貴?所以我猜你兩一定是
看建商那位家裡比較有錢,就這樣而以

james00912 wrote:
未來二手市場賣房子沒什麼人在乎建商 只在乎格局..(恕刪)


錯的離譜

難怪在仲介會混不下去

以我住的地區板橋來說

寶佳和昇陽的二手屋

保值或增值程度絕對會有差

講兩個實際的例子。

天母忠義街兩旁巷弄(部分是德行東路巷內門牌),有不少5層公寓。
由外觀看就分成兩家建商,一好一壞。
兩年前我去看房子。仲介直吹說是知名建商太平洋蓋的。
太平洋是比另一家有名,另一家好像沒人記得是誰了。
但是論品質,太平洋卻是比較差的。而且還明顯差了。

士林福林橋旁有一條很寬的馬路,望過去有一間主婦聯盟。那好幾棟土黃色的公寓就是"福林社區"。
由地主和建商合作各分一半。
因為地主4位兄弟非常認真的監造,所以這一批公寓是我住過近20間房子裡面最好的。
廠商沒甚麼名氣,但是30年的房子,竟然連樓梯間都沒裂縫,地下室也沒任何壁癌。
有人違規敲開剪力牆,馬上被制止。當時我正路過,聽到爭執進去看,剪力牆的硬度很夠,鋼筋都有接近高爾夫球粗。

所以,自己要懂得鑑定結構體的好壞比較重要。
如果自己甚麼都不懂,只相信明牌,那買不到好貨。

看地點~看地點~看地點~

老師都說3遍了~

首先會看的是地點, 再來就是建商跟價錢的綜合指數. 優先順序為地點-建商-價格
這樣講
買惠X的 二手屋行情好 即使跌 也跌不到多少
買寶X 跟 佳X 的 二手屋跌得比較多

再來建材差異 好的可以樓上樓下吵時 噪音小(不敢說沒有) 差的 樓上樓下走路都會吵

這就看你要哪個囉 是品質還是價格
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