timrestart wrote:我有40多年的四樓舊(恕刪) 我也有一戶新北板橋區府中站附近的公寓,目前也是沒人談.我曾經主動詢問幾間建商開發意願,他們給我的答案是請我們住戶私下先整合同意,再找他們談.哀,文林苑事件後建商都覺得浪費時間.花太多人力成本了.希望住戶自己先整合再找他們.但我們哪有本事整合啊!等到老等到垮了看看有沒機會了.
當然有本事整合整合不過是聊一聊討論一下徵詢意願只是要花點時間說不定你們社區剛好沒有難搞的怪咖大家都明理有意願那麼就恭喜了想退休的人 wrote:我也有一戶新北板橋區府中站附近的公寓,目前也是沒人談.我曾經主動詢問幾間建商開發意願,他們給我的答案是請我們住戶私下先整合同意,再找他們談哀,文林苑事件後建商都覺得浪費時間.花太多人力成本了希望住戶自己先整合再找他們.但我們哪有本事整合啊!等到老等到垮了看看有沒機會了.
bike speed wrote:你幾乎很難在歐洲百年老建築裡看到以下情況第四台天線亂搭 醜陋不堪亂七八糟的招牌 生鏽到不行隨時會掉下來台灣老建築還有一特色是外牆貼滿了磁磚,時間到都開始下磁磚雨了看誰倒霉被砸到?還有商業住宅不分區特殊的混搭風騎樓被佔用 小吃攤跟停滿了機車,這些歐洲都沒有。徹底解決的是拆違建搞都更,容積增加向上蓋,前方退縮把路權還給路人。 問題是你說的這些都跟危老無關呀
pcian wrote:問題是你說的這些都跟(恕刪) 歐洲百年老建築很多是石頭屋 不在地震帶上台灣是加強磚磚造 好一點就鋼筋水泥,也在地震帶上依樣的屋齡 在歐洲叫古蹟 台灣就危樓.....怎麼比?對我來說台北市的老房已經下磁磚雨了,舊招牌也差不多要掉了哪裡不危老?還是要結構性的瑕疵屋倒才危險?
看看誰最想都更重建當然是建商因為都更對建商利潤豐厚 他們當然想都更有人獲利就有人吃虧誰吃虧 當然是住戶住戶原本可以住市中心交通方便 面積又大又不用繳管理費的公寓都更後 面積變小 管理費大增 房屋稅大增有人說你房變新房價也增啊問題自己住又不賣房價有漲也無感有感的是房子變小30%而且有價值的是土地, 你不都更土地幾十年後更值錢要新房子其實花個百萬重新裝潢就是又大又新的新房了都更後還不是要裝潢 只是又小又擠
https://news.housefun.com.tw/williamhu/article/318200245738 pcian wrote:大家有旅歐的經驗嗎?(恕刪) 台灣有地震早期興建的房子品質比較差,當時的營建法規不完備,政府監管也差台灣早期經濟條件是很艱困的