參加危老重建可以讓資產倍増,為什麼還是有人不願意?

群毅 wrote:
每個人有他們自己的想(恕刪)


年輕人喜歡市容光鮮,新大樓亮麗

可年紀大的不這麼想,我住的好好的,又不想改變,或無力改變了
有人貪心 有人念舊 有人保守 有的產權持有複雜無法全數同意

一樣米養百樣人
timrestart wrote:
我有40多年的四樓舊(恕刪)


我也有一戶新北板橋區府中站附近的公寓,目前也是沒人談.

我曾經主動詢問幾間建商開發意願,他們給我的答案是請我們住戶私下先整合同意,再找他們談.

哀,文林苑事件後建商都覺得浪費時間.花太多人力成本了.

希望住戶自己先整合再找他們.
但我們哪有本事整合啊!等到老等到垮了看看有沒機會了.
一樓金店面呢?!

我總覺得這問題比較大

重建一樓都不給阿!
當然有本事整合

整合不過是聊一聊討論一下徵詢意願
只是要花點時間
說不定你們社區剛好沒有難搞的怪咖
大家都明理有意願
那麼就恭喜了

想退休的人 wrote:
我也有一戶新北板橋區府中站附近的公寓,目前也是沒人談.
我曾經主動詢問幾間建商開發意願,他們給我的答案是請我們住戶私下先整合同意,再找他們談哀,文林苑事件後建商都覺得浪費時間.花太多人力成本了希望住戶自己先整合再找他們.
但我們哪有本事整合啊!等到老等到垮了看看有沒機會了.
bike speed wrote:
你幾乎很難在歐洲百年老建築裡看到以下情況

第四台天線亂搭 醜陋不堪亂七八糟的招牌 生鏽到不行隨時會掉下來

台灣老建築還有一特色是外牆貼滿了磁磚,時間到都開始下磁磚雨了

看誰倒霉被砸到?還有商業住宅不分區特殊的混搭風

騎樓被佔用 小吃攤跟停滿了機車,這些歐洲都沒有。

徹底解決的是拆違建搞都更,容積增加向上蓋,前方退縮把路權還給路人。


問題是你說的這些都跟危老無關呀
pcian wrote:
問題是你說的這些都跟(恕刪)


歐洲百年老建築很多是石頭屋 不在地震帶上

台灣是加強磚磚造 好一點就鋼筋水泥,也在地震帶上

依樣的屋齡 在歐洲叫古蹟 台灣就危樓.....怎麼比?

對我來說台北市的老房已經下磁磚雨了,舊招牌也差不多要掉了

哪裡不危老?還是要結構性的瑕疵屋倒才危險?
tany3472 wrote:
還在幻想「都更」的人(恕刪)


都更太慢了
直接新的交通建設移轉市中心比較快
從古早時代就是這麼玩的
看看誰最想都更重建

當然是建商

因為都更對建商利潤豐厚 他們當然想都更

有人獲利就有人吃虧

誰吃虧 當然是住戶

住戶原本可以住市中心交通方便 面積又大又不用繳管理費的公寓

都更後 面積變小 管理費大增 房屋稅大增

有人說你房變新房價也增啊

問題自己住又不賣房價有漲也無感

有感的是房子變小30%

而且有價值的是土地, 你不都更土地幾十年後更值錢

要新房子其實花個百萬重新裝潢就是又大又新的新房了

都更後還不是要裝潢 只是又小又擠
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