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老實說 在北部如果已經沒朋友 沒親人的 房子留著意義也不大
房價個人覺得北部應該也差不多到頂了
除非人口再增加 而我們都知道應該接下來十年不太可能
就算十年後發生了 也未必輪到房價回升利多
所以就要思考看看是不是轉成現金讓自己過過不同的生活
房子出租就要思考看看划不划得來
假設台北的房子一個月能租得到兩萬一年就是二十四萬
相對於房價而言可能才只有1% 不到甚至更低的話
可以考慮小花一點錢把房子粉刷 電路整理好 如果有漏水處理起來 之後才好賣掉換現金
說說台中的話 假設你現在在台中生活
可以接受出門買菜都要開車
跟朋友約聚餐也要開車
做什麼出門都需要開車
周圍環境開車一小時以內可以到的地方都能滿足你的生活需求的話
在台中買透天才會有機會
但是如果說想過那種
只要走出門就有得吃有的買有的用的生活的話
在台中我覺得除非預算很高超過五千萬買在很好的地點
不然的話一些比較郊外的位置應該兩千萬上下就可以買得到相當不錯的
甚至願意的話 看看南投草屯區塊的還有更便宜的
手上還可以保有一定程度的現金 可以帶老婆小孩去看看這個世界拓展眼界
個人台北內湖長大
之後住台中霧峰 南投草屯
近期則是人都在海外
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siva01 wrote:
大叔年輕時台北長大。(恕刪)
不缺錢的話別賣台北的房子，賣了就真的買不回來，肯定會後悔！
租人可以委任管理，或是加保凶宅險、租霸險，未必都要自己奔波。
另外一提你知道 → 透天加裝電梯要額外課稅嗎？
↓
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siva01 wrote:
大叔年輕時台北長大。(恕刪)
你不要看大安區房價穩定,大坪數的都有6000萬的行情,像我同學家!
你家3房2廳2衛是很多新婚族要投資也首購族的最佳標的!
你沒看內湖房價飆高到1坪186萬,你知道才不到10年的時間,它們的房價翻3倍
東區是短時間沒落,但是東區房價還是抗跌
台北市大安區跟台中的捷運比起來,正常人都知道台北市的房價可以翻得很離譜
就如同南機場建案二期如果完工,房價也是飆升
但是台中才剛建一條捷運,且看過日後的興建圖
我不認為台中捷運能帶動多少房價,因為從高雄就可以知道
這兩個縣市的捷運路線並不夠多,足以支撐全縣市交通
而新北市是因為受惠台北市捷運聯絡工作和生活娛樂,甚至搭機搭車所以拉抬周邊房價
我家自己當初因為高雄要蓋捷運,選了大站買店面跟樓層
也沒受惠房價漲阿!簽約前也是高興地說台北捷運漲,買高雄便宜在低點,也一定漲
哪有!
所以你不要傻!
大安區的房子留著每坪破百萬,也不要賭台中捷運!
我堂妹買間房子在台中當自己嫁粧,才花800多萬!
她只是想要換個環境,要賣也好脫手,根本沒有投資想法!
我表姊買在台中縣郊區,開車上班,也是花800多萬!
獨棟透天有車庫,可以停放汽機車!
所以我認為台中行情就這裡!
台北房子租人吧!
等行情好,想賣再說!
這是低點,別亂賣!
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台北的房子重點在保值 增值 不在租賃
出租報酬率超低的
人生沒有機會重來
屁股也沒那麼多
房子放在那邊確定不會去住了
台中又欠一間好房的話
不貸款真的要賣
不過考量利率那麼低
真的不貸款嗎？
台北拿去貸你就有頭期款買台中的房子了
現在有喜歡的物件就下手吧！
買了新房賣舊房就好了
貸1000萬一年利率也才20萬以內
合理理財運用貸款來操作買賣房的時間差
一年內賣掉舊房你大概也才花10萬左右吧！（3000萬貸8成頭期款600萬）
台北或是台中的舊房賣掉再來還台中的新房貸
如果可以的話順便新房子買兒子的名子
完成財產轉移
一年400萬(或更多一個人頭200萬)轉移
當然銀行都要先談(還款時間跟兒子沒收入）
如果是我的話我會這樣幹吧！
