房子越蓋越多,人口越來越少,房價當然越走越低

asdf3164 wrote:
房子越蓋越多
人口越來越少



我國目前被收押禁見的那幾位立委前立委.....

每個人名下的不動產都好多耶!!

一個人都需要這麼多房產, 怎麼會有供過於求的一天呢?哈哈哈!!
Gungrave_OP wrote:
樓主這麼說,依本人的認知,如果想要未來子孫好,就必須要所犧牲。
在我有生之年拚一間透天房子給我自已和小孩,等我走了以後小孩沒有房貸問題。(恕刪)

難得看到這樣正面思考的回文,我給您按讚!代代相傳,生生不息,為後代著想留資產,給到剛好不給多,管它房價漲跌。
omniyeh wrote:
我就當房東啊 ! 而(恕刪)

買房如果是留給後代的話
最好還是精華地段的房子
像我阿公留下來的房子 都在邊緣郊區
根本沒人要繼承
台灣未來少子化
人口一定集中往都市跑了
以現在北漂嚴重的程度
南部一定會更慘 而北部唯一能支撐房價的
就是比較熱鬧的區域 同一個區域房價也開始有差距了
像淡水房價兩極化 貴的很貴
便宜的真的沒有太貴
這只是單純就人口數來看,
但如果加上外來變數可就不一定了,
說不定只會越來越貴。
想太多了,那種蛋白蛋殼區的才有可能被套,除非有信心在那裏自住30年以上
蛋黃區好的地段土地越稀缺,新房房價只會越墊越高。好的中古屋被轉手個幾次,每個屋主都想賺個5%,房價也越墊越高。難道那些看空的人是真的看空嗎?
中國跟香港來買的就不用講了,現在更多的是越南在台灣有居留權的人,努力工作存了一點錢在台灣買房子生根
這些人買房沒在手軟的
從生育率一個觀點去看,只會見樹不見林
全球都市化的過程,人口往都會區集中,這國家,人口雖愈來愈少,但都會區的人口會一直往上成長,偏鄉人口就下降,房價下降,不會在都會區發生。但鄉下會沒人住。
台中市的新大樓建好,晚上都有點燈。真嚇人。哪來的人,南投/彰化/南苗栗人口
asdf3164 wrote:
房子越蓋越多
人口越來越少

當供過於求的時候
房價當然是會跌阿
現在高點,你還買嗎?



雙北市好的地段很難跌拉,

房價幾乎都回不去了,

就算人越來越少,房越蓋越多,雙北蛋黃區的哪有大跌過?

新北郊區或是工業區蓋一大堆新房,那些本來就難升值,而且空屋一大堆

大家都想往交通便利跟市區住,所以要跌很難拉。
20年下來

我都是需求就買,只考慮需求,和承擔能力
完全不考慮其他因素

所以我共換了三間,目前就全新透天,越換越大
從付第一間付10萬頭期,到金融風暴恐慌沒人買我只付5萬買第二間,到現在我兩間都賣掉完全沒貸款買第三間
第一間就是因為想自己住而買
第二間因為成家後想買
第三間因為人口變多而買

未來
它崩不崩,漲不漲,我還是不知道,我一樣不去預設
也不管什麼少子化
只看我有沒需求,或我小孩有沒需求
至少
我從小套房到三房公寓到獨立透天,都是我家庭自用需求
未來,我兒子會買,我女兒會嫁她丈夫也可能會買,因為目前我只有一間
除非買不起,那他們就買兩房,那就買一房,也沒關係,就是需求和承擔能力
不等崩盤,不考慮少子化,武力犯台,新冠等等

還有
我現在又想買一間小公寓兩房
但沒出現喜歡的物件
只要出現,一樣不考慮上述
到時只會跟古時候一樣
土地都在少數地主手上
大多數人都是租客
就像電影裡一樣有錢人自成一區
沒錢人一大堆還要拼命工作
供給那些地主
asdf3164 wrote:
台灣人口平均日減38(恕刪)


從進入職場到買房再到小孩已經大到要上國中,這個論點已經討論超過十年了
我就簡單問幾個問題
1. 你會考慮買五十年以上的老房子嗎??
2. 你會考慮買山裡或鄉下村子裡的老房子嗎??
3. 你會考慮買在市區裡的巷弄狹小、斑駁破舊、壁癌、鋼筋裸露、日照通風不良的房子嗎??

如果以上都不考慮,那你就是跟一般大眾一樣想要住在乾淨漂亮、交通方便、至少是921過後蓋的房子
那就是繼續存錢、繼續看屋、繼續跟房仲打交道吧
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