鐵牛CEO wrote:
20年不夠還要孩子貸(恕刪)
連別人的內容都不看清楚還要嘴我也是夠了,人家現在才22歲,你就要人家結婚生子囉,人家爸媽都沒你這麼急
30年房貸又沒規定一定要30年才能還完,每年有多餘的錢都可以還一點還一點,之後每月的負擔都會下降,等到30歲真要結婚生子時,所背房貸金額已經下降,又是雙薪負擔,沒什麼問題,這還不考慮他薪水會增加
我覺得你與其讓你小孩去安親補習,不如加強自身的身教,家長太負面對小孩的教育沒幫助
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194319431943 wrote:
哪是少尉軍官才有的高(恕刪)
實領4.2萬是戰鬥部隊下士的薪水,,每年還有2.5個月年終
軍職每隔年升一級每月加500,還有水電優惠,
升中士,每月薪水多3000
過2年後大學學歷再轉軍官,少尉比下士多近8000
這是陸軍戰鬥部隊薪資,,海陸兩棲,海軍潛艦薪水更高
不要過虛華生活,日子很好過的,,
結婚找個差不多薪水對象,夫妻共同努力,20年內還完貸款也很容易
鐵牛CEO wrote:
不是啦我的意思是要這(恕刪)
買房是我給小孩子的理財規劃,要給他責任感,
在他大學期間沒有讓父母花到學費及開銷，
這筆錢就給他繳頭款，
他的許多同學領第一份薪水是去貸款買新車,或買大重,這是不好的現象
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henry999 wrote:
在南部買房不困難,困難的是薪水,只要中位數薪水以上就沒問題
實領4.2萬是戰鬥部(恕刪)
現在徵兵制待遇這麼好 , 跟以前不願役時代差很多 . 現在士官有沒有29歲升不了官就強迫退伍的規定呢?還是只有軍官才有 .
我覺得你不用這麼早給孩子200萬買房 , 反正軍隊包吃包住不花錢 , 等有對象要結婚, 且確定不會在輪調到外島或其他地區 , 再去買房比較好 .
說真的 , 你兒子是少見的好命人 , 包吃包住月領4萬2 , 父母還給200萬購屋款 , 你大概也不會跟孩子要每月幾千或上萬元的孝親費吧 .
一般勞工沒這麼好命 ,大部分父母沒錢給子女200萬的購屋頭期款 ,子女得自己努力！
平均薪資39504元 , 272萬人薪資不到3萬元 , 還要花將近1萬元租屋 , 孝親費幾千或上萬的 .扣掉伙食費 , 薪水幾乎沒有剩下 . 這種人一旦景氣不好被開除失業 , 也沒存款就直接回老家或流落街頭 , 幾百萬勞工就沒有住的人權嗎?
就是因為15年薪水沒有長 , 房價漲3倍 , 炒作到一般勞工連狗窩都買不起 , 才會十年前就有一堆專家學者喊要用囤房稅打房了!
房價所得比跟15年前一樣合理的話 , 你根本不用給孩子2百萬買房 , ４百多萬的房子你兒子就買得起，還能炫耀說房子是自己買的，不用父母幫！不用搞到現在幾乎都只剩下富二代才買得起房．
史上新低！ 月薪3萬元以下降至272.1萬人
主計總處公布今年5月全體受僱者平均月薪3萬9504元，月入3萬元以下為272.1萬人，為歷年新低。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3363420
如果沒有實價登錄造假炒高房價，銀行也沒有無房數限制的海量低利放貸給炒房族炒房，房價不會飆漲3倍,遠超出正常勞工能負擔的價位 .
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
蛤？台灣房價也太貴了吧！日本社長告訴你為何日本人不買房
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ilikegoodgod wrote:
現在25年中古大樓的也要20幾萬了，確實漲幅巨大！
40年老公寓也要450萬，個人覺得不值！
但我看未來十年的房價也差不多是這個水準了！
真的有需求也還是要買。
台灣人民平均月薪(總收入/12)為五萬，雙薪家庭平均月入近十萬。
平均月薪３９５０４元，貧賤夫妻百事哀，容易起衝突吵架離婚，所以現在離婚率那麼高，雙薪家庭也越來越少，大部分勞工還是靠自己薪水租屋，厲害台積電工程師靠自己買房．
史上新低！ 月薪3萬元以下降至272.1萬人
主計總處公布今年5月全體受僱者平均月薪3萬9504元，月入3萬元以下為272.1萬人，為歷年新低。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3363420
如果１５年來炒房族沒有灌水炒高實價登錄價格，台北盆地蛋白區還是會有一堆兩百多萬得老房子有２房以上的物件，就是因為幾年來房市９成都是短期交易的炒作，只剩１成是長期自住賣屋或換房的自住買家，顯示台灣高房價已經到了海市蜃樓的虛浮階段，就不可能還漲得上去，頂多持平，然後等階梯式的緩著陸，或跳水式的硬著陸．
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
有囤房重稅打囤房的美國和日本，蛋白區的房價遠比台灣蛋白區便宜許多！
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
美國德州45萬美元(台幣一千多萬)買4房3衛1車庫與庭院 , 含裝潢暖氣洗衣機微波爐等等家電的全新獨棟別墅(預售屋?) . 難怪台灣人都想移民到美國 , 美國的房子實在太大太便宜了 ... 在台灣一千多萬能買什麼房子 ?附大庭院的獨棟別墅? 笑 ~
但是美國的房地稅貴 , 45萬美元的房屋 , 每年地稅要1萬美元 , 台灣有房屋土地稅需要繳到30萬台幣的房屋嗎 ? 可能只有帝寶吧 .
美國人比台灣人有錢 ? 笑 .
這種日本東京和郊區的房子，台灣的台北和郊區有嗎？
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
看看日本東京人口稠密區全新裝潢好的中古屋，實坪２３坪賣台幣５３８萬，別說台北地區了，六都有這種房子可以買嗎？
日本無論是市中心或郊區的房都比台灣便宜很多 . 台灣過幾年應該也會跟日本一樣 , 少子化和L型化社會將導致房價泡沫崩潰 . 大陸現在一線都市房價也超貴的 , 但一胎化和L型化社會也將摧毀高房價 . 時間問題而已 . 趨勢 .
「台中嶺秀」是總毅建設在1995年推出的建案，當時是要興建112戶的豪華別墅。
不過由於房地產不景氣，停工多年，變成大坑地區最負面的地標，也是謠傳鬧鬼最多的地點。
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