Ace.H wrote:
日本房價低嗎?是有低的地方，台彎也有低房價的地方。
台灣郊區以前有120萬的3層透天 , 馬上被炒房族買了 , 隔年拿出來賣2~3百萬 , 現在不知道漲了多少 .
日本郊區有免費送的房子 , 條件是搬去住 . 台灣沒有 .
日本東京郊區有1百萬出頭的房子,17坪 ,坐車離東京市中心５０～６０分車程．
台灣桃園捷運離台北車站１小時車程，房價比日本高幾倍．
日本蛋黃區不輸台北吧．（除了陶朱隱園）但日本蛋白區的房子遠比台灣便宜．
個人積分：6880分
文章編號：81242598
個人積分：6880分
文章編號：81242649
高級科作業 wrote:
台灣房價炒出來的
對．
近５年房市交易有９城是短期交易炒作的，只有１成是自住買家進場．而且房貸居然可以不限房數，用一半的錢就能買到房子，產生單人持多屋的現象．投機客炒作囤房，甚至連實價登錄也造假哄抬房價，還有人被判刑．
炒作房價過頭會有什麼樣的風險呢？
房貸餘額飆破8兆，如果都是穩定的自住的繳房貸？房市就不會垮．偏偏都是炒房囤房搞投資槓桿，沒有自住買家進場，炒房族的投資槓桿早晚會斷掉，最後引發雪崩效果房價崩盤．到時銀行就慘了，法拍屋低於房價的一半，銀行就會虧本產生呆帳．房貸餘額飆破8兆，是國家總預算的好幾倍！房價崩盤將動搖國本！
有人說房價高到不能倒？所以要繼續炒房？我只想說，自住買家幾乎都被高房價嚇到失去信心而消失了，只剩炒房族不斷借房貸買房來撐場面的房市早晚會崩盤！現在打房還能減少損失，台灣經濟還負擔的起，等房貸餘額繼續增加，房市一旦崩盤，就真的動搖國本了，銀行的錢都卡在房貸的呆帳，台灣經濟就完了！
台灣如果希臘化？會有那些族群受到影響呢？
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
個人積分：334分
文章編號：81242658
個人積分：18279分
文章編號：81242669
個人積分：18279分
文章編號：81242690
個人積分：965分
文章編號：81242723
個人積分：63分
文章編號：81242753
ASHLEY541541 wrote:
美國薪水高但是所得稅(恕刪)
剛好最近在LA這附近看房子啦
我是新鮮人 跟另一半都在LA區域工作 收入大概只有20+ 跟什麼灣區的差很多
稅是真的很高 稅後收入應該只剩下14-15左右 但部分是退休金以及medicare
我們在這邊租的房子 兩層樓45坪一個月是$3500
後來在附近看了幾個物件 大多是50萬-70萬的 遠一點在好一點的區域Irvine也是這個價錢就有
而銀行算出來的貸款月繳比我們房租還低(HOA PROPERTY TAX都算進去了) 這樣還不買嗎XD
通勤當然是一個問題 只是說來美國本來單趟一小時內早就習慣了
你要問我在台灣領個120萬 我是真的不敢想能買房子啦QQ
但美國起薪跟房價比大概是看的到機會的..所以並不只是房價 薪水的問題 而是兩者比例就差很多了
個人積分：1789分
文章編號：81242762
個人積分：5958分
文章編號：81242778
個人積分：3816分
文章編號：81242805
