房地產為什麼易漲難跌

3462分

31樓

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文章編號：83318548

這個題目根本不需要什麼大道理～

問你一句就好～公司因為今年營收好，所以給你比較多的獎金～你會覺得：“公司不錯喔！我認真有得到回饋～”

那明年公司營運不好，減少給你的獎金～你會說“恩～今年就營收不好啊～應該的～”嗎？？？

你還是會抱怨吧～

那麼現在的基本工資是以物價膨脹、景氣及企業營收作為標準來討論的～但當物價緊縮、景氣不好、營收下滑時，可以給你降基本工資嗎？？？呵呵～

至於什麼供給與需求，那只是在討論成本以上的膨脹空間罷了～工資降不了！材料成本在那裡！土地價格也在那裡！賠錢誰要賣？？？

chl52973

18分

32樓

chl52973

個人積分：18分

文章編號：83318588

國家政策與方向,有玩真也有玩假的........政府帶頭拍賣土地?就算物價不漲?土地拍賣價一直創新高....能不漲?

德國政策=
德國提供法律機制來穩定房價，法律規定實施「指導價」，由獨立估價師對地價、房價、房租等進行評估。若開發商制訂的房價超過「合理房價」的20%即為「超高房價」，根據德國《經濟犯罪法》之規定，訂定超高房價為違法行為，購屋者可以向法院起訴，如果房價不立即降到合理範圍內，出售者將面臨最高5萬歐元的罰款。
新加坡=
新加坡的住房政策以組屋（公共房屋）為主幹，長期以來佔總體房屋量的八成以上，其餘則是私人公寓，以及有地私人住宅。根據新加坡建屋發展局資料，組屋在目前達到略微超過一百萬個單位，分布全島各處，其中約九成屋主有房屋擁有權，其餘約一成為租賃。

Nelson5

869分

33樓

Nelson5

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文章編號：83318892

房地產不是不會跌，2000年亞洲金融風暴的時候，台灣房地產一路跌到SARS後，為了避免延燒成金融風險，弄到阿扁政府必須連出好幾個政策來拯救房地產

至於最近房地產會不會跌？水泥，鋼筋，油漆，砂石的價格都是倍數上漲，以成本來說，很難，但是如果出現類似2008的金融海嘯，房地產可能就會因為資金逃離產生的拋售降價，不過那時候你不是擔心房價，應該擔心你的工作還在不在