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Jimmy_Lo wrote:
升息，升半碼大約多60元，升1碼大約多120元
假設：
1000萬的房子，貸款8成，每個月多960元
2000萬的房子，貸款8成，每個月多1920元
會因為1000-2000元而害怕?
請問
升到 3.1% 是幾碼?
我是 2007 年買房的，利率就是 3.1%
3.1% 並沒有末日審判啦~ 日子一樣過
也是撐過來了
用我例子算
1.3% 貸 800萬 20年 = 37872元/月付款
3.1% 貸 800萬 20年 = 44769元/月付款
一個月多付 6897元
少養條貓或狗，或少生一個人就可以了
哈哈~
3.1%依現在的狀況大約要升息約7碼才有可能達到，但是您如果是2007年3.1%，在2012-2020年這之間的降息理應也會受惠才是，所以只是把降下來的調升回去，若當時買房有計算過負擔能力，就不擔心了
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偷偷地告訴您，您不要跟別人說哦。秘密，建商開始動作就來不及了
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然後我只知道要是利息升到3%，我身邊在這幾年買房的朋友會過得蠻慘的，然後要慘30年，美國的通膨是40年來新高，目前是升息不擔心，反正在預期中大家能閃就閃，就怕一次升太多。升息這件事從去年預測2023年才要升息，到現在基本認定3月就會開始升息，且有一定機率一年要升息4次，我相信再過不久有其他機構說每次都要升息兩碼也不意外了，感覺現在fed就是靠這些金融機構的預測在判斷市場反應，來決定收縮的力道。
但不管怎樣，可憐的都是最近買房的年輕人，因為貸款基期太高，升到3%就很可怕，含有很多人搞無限寬限期的，當房價下行這都蠻可怕的。
別忘了2014聯準會光是停止購債這件事情，就讓台灣房價慢慢下修了，現在是升息+停止購債+縮表(在市場上收回4.6兆美元資金)，就慢慢等著看了~
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可是現在都是開>4倍呀
