xupeishan77 wrote:
小弟今年步入35左右(恕刪)
考上國考公務員理當都會自己規畫理財，不會問買房這種問題吧!
年年都考績調薪...聰明的就懂(廢文一篇、新帳號)
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買房是否也需要一點衝動 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=6531064
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gx22000 wrote:
小弟今年也35，去年和親戚交易新北中古的房子，金額也是和你一樣恰恰是1200W。
3. 房價下來時，可能我房貸20年也繳完了。
高薪工作有３５歲中年裁員的慣例。除了高考及格的公教，建議到４０歲還沒被裁員，確保終生都是高薪工作，再去買上千萬的房。看完下面新聞，你就知道為什麼？
買房人斷供血淚史，還貸4年虧了200多萬！
北京一男子張先生還不上房子貸款斷供了，4年前貸款298萬元換房，一共還了80餘萬元的房貸，居然還欠貸款282萬元，還了4年只還了16萬本金，64萬元都是利息，因為被起訴缺席判決，張先生如今連上訴的錢都沒有。
2017年，正是房地產欣欣向榮的時候，張先生也是在這個時候，想著換房，本身收入不錯，周圍的人都在投資房產，他也就搭上了車。
他在燕郊通過置換房屋，買下了如今這個三居140平的房子，總價426萬元，貸款298萬，每個月月供16800元，因為三十出頭，工資也不錯，當時還款沒有任何壓力，但是一晃四年過去了，燕郊的房子大幅度貶值，而他也遭遇了工作上的困境，他還不起了。
張先生還不上房貸直接斷供，逾期7個月，銀行直接起訴，當收到判決書，張先生才了解到，他貸款298萬，4年還了80萬，還欠銀行本金282萬，只還了16萬本金，剩下64萬還了利息。
此外，他還要承擔利息和罰息近5萬元，案件的受理費1萬5千元，保全費5千元，銀行委託的起訴律師費12萬餘元，總共高達19萬餘元，張先生房貸都還不上了，居然還要承擔近20萬的被起訴費用，這些在當初貸款買房的合同里都有，張先生說，相信大多數人都不知道，他當時也沒看合同，直接簽字貸款了。
他自住的房子，4年成本高達170萬元，接下來法院會將張先生的房子拍賣，而他也會上失信人名單，幾乎失去了一切。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
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我歲跟太太結婚時，也是用兩人存款買了1500萬的房子，一開始我存款少，她多，所以她付頭期款450萬，貸款1050萬我來負擔，當時年利率是5.3%，採寬限期兩年，當時頭兩年每個月負擔4萬元上下的利息，第3年起要負擔5.4萬的本利合。也是咬牙買了，當時一個月月薪是9萬元，扣除給母親的孝親費3萬，只剩6萬，每個月自己口袋扣掉兩個人的支出，幾乎都是發薪日一到就空了，也是走過來了。後來加上調薪、年終，一年可以多存40-50萬，大約15年多就可以還清原訂30年的貸款。現在利率更低，就算升息，也大約是1-2%的上限。考量通膨的壓力，如果工作穩定，其實現在是貸款買自住房的時間點。
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年薪接近百萬吧。每個老闆的定義不同，但都喜歡新鮮的肝。薪水越高，越要居安思危。樓主夫妻雙薪１２０萬，但台灣離婚率超高，分手後一份薪水繳不起千萬房貸，遇到即將發生的房市泡沫，被迫賣房分手，會損失慘重。
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我不到30歲時(2006年)，剛出社會且存款不到10萬，隻身在新北市工作，住公司宿舍，宿舍環境不是很優，家姊有一筆存款想投資或買房，問我是否有意願買房，可以先將錢借給我，這樣開始我的購房之旅。
加班到7點半時，代銷打電話給我，問我是否意願買房，價格可以談，我回復說18萬/坪，不然不要打擾我，我還沒吃晚飯很餓，去售樓處，就一口價18萬/坪，接著聽到恭喜成交，總價855萬，訂金還是刷卡湊來的。
買房之後，被家父洗臉要求我賣掉，問我怎麼有錢買房，接著就是我的賣房旅程。因為當時是預售屋，所以有意願承接的不多，隨著房地產慢慢復甦，我的開價由900萬陸續增加到950萬。有一天家母至台北參加喜宴，順道去建案的現場，家母喜歡物件的採光(雖然還在蓋)，要求我不能賣，也讓我順利保住我的第一間房產。
2010年轉職到台中，與老婆租了一間8000元的小套房，隨著太太懷孕，不得不買房，當時考量台中空地太多，房價也不便宜，所以買了一間22年的大樓物件，總價650萬 (總坪數55坪-含車位，室內約38坪)。因台中薪資較低，太太為家管，所以台北的物件也開始出租，這樣才有辦法維持家庭的基本開銷。
2020年在台中的表弟有購房須需求，我們也協助看房，因我本身住的大樓戶數很少，管理問題多，看這看著也喚起我換房的念頭，2020年6月新冠疫情的影響導致房市不太好，在我積極看房且積極出價下，順利買下目前的住所，舊房也能以不錯的價格脫手。
我想分享的是"在自己的能力範圍內，有需求就買，至少我看到家人有一個快樂的家，這我就很滿足了"
供您參考
今年的房價，你３０歲的薪水買得起嗎？微笑
應該說不管我幾歲，我應該都買不起房子。2010年買20幾年的老房子，貸款是用30年本利攤還。今年的房價很高，我建議在能力有限下買中古屋即可，預售屋賣的是未來價，實在太貴了。先求有再求好
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kevin,chuang wrote:
加班到7點半時，代銷打電話給我，問我是否意願買房，價格可以談，我回復說18萬/坪，不然不要打擾我，我還沒吃晚飯很餓，去售樓處，就一口價18萬/坪，接著聽到恭喜成交，總價855萬，訂金還是刷卡湊來的。
真的 ? 假的 ? 2006 年，台北有 18萬/坪的預售屋 ? 台北市嗎 ? 在哪一區啊 ?
我沒必要騙人，我記得2007-2008年，三峽的預售屋也才13-14萬，我朋友買12萬/坪，但是當時我們也覺得很貴，買不起。
2006 中和區預售一坪18絕對有,在家樂福旁的漢皇super搞不好不用18,元氣大鎮後來有繳錢變更的樣子,不過當時1坪14,宜安路一坪也是20~25 永安美麗差不多25左右
