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阿愣里 wrote:
房子本質上就是兼具使用價值的金融商品。房價長期看漲才是健康金融體系的展現，但短期會遇到特定地區的小修正。因此，你的身價本來就是隨著不動產的市價上下調整，把自己試想成一張資產負債表就可以了。
第一句話就錯了.
以美國房價和MLB選手身價為例,
2007/2008年, 王建民正夯時, A-Rod 10年2.75億美金身價是天價.
2020年來看, 那合約根本是小兒科.
但美國房價呢? 2007/2008之後泡沫, 才有2009年次貸危機出現. 至今還沒回到高點.
房子是金融商品? 你在開玩笑嗎?
比起所得和股票市值增長, 它根本是賠錢貨.
房子就是金融商品啊⋯認不清現實也救不了你，次貸危機後早就漲超多少了？ 要我翻給你。房市股市就是資產換資產，兩者正相關，連這個也不懂..
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黑羽斷翼 wrote:
你所謂的為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩？
希望崩盤的人中
有多少是有房一族??
大多都是沒房的人在叫..
房價漲只是爽到炒房產的人
自住的根本沒差
要買房的就有差
不用在那邊講自住的要換房
換房會越換越大嗎?
辛苦繳貸款一二十年買一間房
為了要換大房又重新繼續過貸款生活? 又不是頭殼壞了
繳完貸款一二十年小孩大了也會離家
換房要換也應該是越換越小
而大房換小房根本不太需要過貸款生活
所謂買不起正確來說是負擔不起
那房價崩是不是就能減輕負擔?
而對炒房產的人來說, 只是少賺錢, 甚至套牢虧錢
試問兩族群相比, 哪邊人多?哪邊聲音大?
政府應該照顧哪一邊的人?
一客牛排300元, 你只有200元, 你當然吃不起
但若牛排降到200元, 你是不是就能吃了?
你怎麼知道別人吃不起300元的牛排其身上是沒半毛錢還是不夠300元?
身上沒半毛錢那種人在社會上都是在領中低收入補助的
他們自己從來就沒指望過自己能夠吃牛排
自然也不會去喊著要求牛排降價
所以會希望房價崩的
不是那些空空, 而是那些未達中低收入戶標準的一般人
這些人是哪些?
當然就是出社會後, 發覺目前的平均薪資根本難以負擔目前房價的人
你說他們是窮人?
他們不是窮人, 但也不是有錢人
房價＝身價?
等你掛了房價就等於你的身價(遺產)
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車子落地直接負資產..越久越沒價值 20年後5W? 10W?
別拿古董車相比．．．怎可相提並論?
房子只要付清了 都是資產... 沒有付清隨時都有可能被法拍
夜店女? 酒店女? 以前滿街生活不好的跑去做 雖然現在也有
但現在看到更多的是 大學生為了物質是自願跑去做 你不知道而已
看過很多了...新聞也報了不少...身邊年輕人也好幾個
有人說誰會娶 夜店女? 泡在夜店不等於在賣的 你說被撿屍嗎？
誰會告訴你？ 當事人誰會承認？ 常跑夜店 還是在酒店賺過？
她不承認 沒被戳破 你永遠不會知道 你娶的是怎樣過去的人 真是太天真
搞不好娶回家的賢妻良母 以前還是紅牌勒
這麼在意別人過去 以後你就得從小監視著？ 笑死
預祝大家 端午節快樂 暑假快樂 中秋節快樂
