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chenjunfa wrote:
今天有事情上了一趟台北，結果交通大亂又迷路，台北真的也沒有地方可以去了，去了西門紅樓走走，也去了青山宮附近玩，經過龍山寺時，看到寺那裡附近的房子，真老舊又一大堆遊民，空氣種難聞的味道，比汗臭還難聞，有看過寄生上流的應該懂我說什麼，這種狀況能都更嗎？只要是正常投資著都會說不可能，我也覺得不可能
然而這個區域是都更成功率最高的地方。因為商四容積率夠高，建蔽率夠高，又不用前院測院退縮，甚至有法定騎樓可以突破建蔽率上限。
https://newhouse.591.com.tw/housing-list.html?rid=1&sid=6
你看到的建案基本上都是都市更新的，很少有素地開發，都是拆了老舊透天或公寓改建。
有時候，你的感覺不一定準，當地其實都更很有希望，因為本來的市容不好，自住不想住出租拿不了好價，土地又貴稅金貴，房子又是台北市平均最老的區域，所以反而容易整合容易都更。比如說網紅住宅台北晶麒可以整合出這麼大的面積蓋這麼高，就是明顯的例證。
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談最得意政績！柯市長：萬華遊民洗乾淨變遊客。
柯市長：萬華地區我最得意的事，艋舺公園的遊民，被我們相當程度處理掉，
其實遊民你把他洗乾淨，讓他坐在那裡，他就變成跟遊客你知道。
所以現實情況，這些睡車站跟睡公園的，都是南部北漂的子弟，擠來台北討生活的窮人。
由此可知！南部有多麼不宜居，寧願北漂當遊民或流浪漢，也不要住在房價便宜的故鄉。
↓
其實柯說的也沒錯~~問題是遊民怎麼洗都洗不成遊客啊!穿拖鞋，推個推車，再怎麼洗也只能洗成比較乾淨的遊民。
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雖然地點位於馬路邊，周邊有公園，離小學也近，生活機能不錯，有公車，對於建商有吸引力，但個人最後還是乾脆把房子賣了， 現在這老房還在，水泥脫落，也是有人在住，無非在等政府出手協住，就看誰撐得久...
說得好, 大概只有等大地震才可能重建. 但提前是要命還在.
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