今天有事情上了一趟台北，結果交通大亂又迷路，台北真的也沒有地方可以去了，去了西門紅樓走走，也去了青山宮附近玩，經過龍山寺時，看到寺那裡附近的房子，真老舊又一大堆遊民，空氣種難聞的味道，比汗臭還難聞，有看過寄生上流的應該懂我說什麼，這種狀況能都更嗎？只要是正常投資著都會說不可能，我也覺得不可能，就我自己的狀況所交的朋友圈中，沒有人投資都更宅，就我的觀查和市調，老殘窮的地方都沒有年輕人，那區沒有活力，商圈只有吃的，且房屋都有可能產權很多很附雜，也許有些人算準等不到都更了，就去把房屋抵壓貸款超貸，先把錢拿到手在說，地主建商和透天店面主，3方都想高槓桿穫利，結果就是最壞狀況，創造出重劃區讓你先搬出老宅，在來慢慢的老屋破產最低價最沒有價值時，由政府強制出手，為何是政府出手，因為越是便宜宅越有問題，那是無法讓一個建商容易搞定的，這中間就有時間差，也許還要在30-50年吧，看看台北艋舺的過去，茶金中的大洋房也是重蓋的，所以有重劃區買就先買，在過不久你就要跟外國人搶買房了，
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連都更的錢都沒有，哪來的幾千萬買重劃區的天價房？
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因為老殘窮每個都想一夜致富
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達克瓦 wrote:
所有問題的根源都是在(恕刪)
我分享買重劃區的經驗
那時候大概整片空地都只蓋3成
然後路邊店面整排空的
附近停車格隨便停
朋友來找都有位置停
但是這樣的地方通常魯空最愛靠北流浪狗比人多
誰會去買那邊
然後繼續租房住老房子XDDD
等到重劃區蓋7成時
房價已經一倍以上
附近整排店面滿的
商圈一整個起來
停車格永遠沒位置
要去停收費停車場排隊試試
然後每個人都說你怎麼眼光那麼好
知道要買那邊
屢試不爽XDDD
選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。
剛搬入重劃區一年多時，周圍大概是就一堆大樓工地在蓋，朋友老婆來看了說，大概是說沒什麼機能不是很繁華，一年過去。現在一坪都快速井噴到40+
忘記說現在的重劃區弊端就是交通,人太多機能太差
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龍山寺那頭的遊民不是4..5個.之前列冊111個阿
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