只是個過程 wrote:
台北市的薪水笑死人.
高薪都在竹北市和新竹市啦.
買房是看財富，不是看薪水，高薪會有用嗎？！
中央的行政機關【國產署】丟出來的物件，34坪最便宜的都還要3038萬起跳！
給你年薪百萬的北漂打工仔！30年不吃不喝也買不起，窮人擠來台北到底想幹嘛？！
所以 → 魯空面對持續飆漲的高房價，不是不知所措，就是無能為力。
資料來源！
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只是個過程 wrote:
你有邏輯嗎? 那是連老闆都平均下去算的. 竹北市和新竹市的老闆就是比台北市的有錢
笑翻了 → 竹北市和新竹市的老闆就是比台北市的有錢？！
張忠謀家族再砸2億加購「西華富邦」4樓，張忠謀自台積電退休後 在此落腳。
全台灣叫的出名字的有錢人，99%都在台北有房，但就是不一定在新竹也有房。
知道為什麼嗎？因為台北最宜居呀！明白？！
全球5大進步中宜居城市「台北上榜」！
2019全球最適合移居城市，台北又第一！
2020全球最宜居城市排名出爐，台北蟬聯第一！
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最近老外房客請我幫他找房,一家人覺得台北真的很棒,我跟他們說找個喜歡的區域先租個一、二年確定喜歡再買,也不用顧慮價格,看個一年房子,心中就會有價格了
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登卡稱~
登卡稱~
因為卡稱登等，甲拍垮。所以講三次!
專供建商標案跟個人投標是不一樣的，別老是拿懶覺逼給Twi
建商有時是必須虧錢投標來救之前的建案!
就跟政府護盤股市一樣，為了選票虧錢也得救!
就跟補貼油價凍漲一樣，為了選票虧錢也得救!
其一建商之前投入投標案附近土地金額若是數百億，就算虧個幾億也得救!
政府虧的是國庫，是大家納稅錢不會痛!
奸商虧的是銀行貸款，一定痛!
其二是擔保品不足問題。
奸商用自己的建案餘屋抵押借錢，如果投標土地的價格崩盤，奸商的抵押品也同步崩盤。
例如奸商用五億的房產抵押向銀行借三億，抵押品若下跌兩億時，奸商必須向銀行再補兩億擔保品!不然銀行將收回之前的貸款。
建商手法就是像前幾年有些人使用信用卡借款，再用另一張信用卡借更多來還上一張信用卡!金額越借越多，利息越滾越大!到時候連利息都繳不起時就是申請債務協商。
建商用地抵押借錢買下塊地，再用下塊地抵押買下塊地。一但地價崩盤或利息支出增加不足以支撐營運開銷，銀行就會順勢再漲利息來個自保趁還未全面崩盤提前收割法拍，避免事態不可收拾連本金都收不回來。
登卡稱~~房地產要玩你還很嫩的!
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lulume123 wrote:
登卡稱~
登卡稱~
登卡稱~
因為卡稱登等，甲拍垮。所以講三次!
專供建商標案跟個人投標是不一樣的，別老是拿懶覺逼給Twi
建商有時是必須虧錢投標來救之前的建案!
就跟政府護盤股市一樣，為了選票虧錢也得救!
就跟補貼油價凍漲一樣，為了選票虧錢也得救!
其一建商之前投入投標案附近土地金額若是數百億，就算虧個幾億也得救!
政府虧的是國庫，是大家納稅錢不會痛!
奸商虧的是銀行貸款，一定痛!
其二是擔保品不足問題。
奸商用自己的建案餘屋抵押借錢，如果投標土地的價格崩盤，奸商的抵押品也同步崩盤。
例如奸商用五億的房產抵押向銀行借三億，抵押品若下跌兩億時，奸商必須向銀行再補兩億擔保品!不然銀行將收回之前的貸款。
建商手法就是像前幾年有些人使用信用卡借款，再用另一張信用卡借更多來還上一張信用卡!金額越借越多，利息越滾越大!到時候連利息都繳不起時就是申請債務協商。
建商用地抵押借錢買下塊地，再用下塊地抵押買下塊地。一但地價崩盤或利息支出增加不足以支撐營運開銷，銀行就會順勢再漲利息來個自保趁還未全面崩盤提前收割法拍，避免事態不可收拾連本金都收不回來。
登卡稱~~房地產要玩你還很嫩的!
請問你胡說八道一大堆，有真實案例貼來看看嗎？沒有啊？所以你是在幻想嚕？！
看的出來你很崩潰！崩潰就對了，我來01就是要幫空空 增壓 + 爆血管 的。
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