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他的意思很明顯就是沒有多餘的錢就不要硬買房影響生活品質, 有多餘的錢當然買房也無所謂.....
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以前房子並非像現在炒成是錢賺很多才買得起的
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ASF9999 wrote:
低卡的年輕人不買房也...(恕刪)
樓房並非好的投資標的 , 我舉自己的例子, 自住房30年前我買870萬 (曾經跌到4~500萬) , 目前已經老舊能賣1740萬就不錯了 !
這樣算30年等於僅翻不到一倍 , 我當時還花100多萬裝潢 , 要繳房貸利息 . 房屋稅 . 地價稅 . 管理費 , 還要維修等....而且以後還要繳增值稅 . 印花稅還有代書費 . 仲介抽傭 !
換過來你今天買的是BBB投資級ETF公司債（目前約６％）複利有些可以達８％ ,搭配墮落天使ETF複利更達10%以上若以複利這樣算，我的房子需得漲到4500萬才有爽度....就算率利下降 , 定期定額平均下來也贏過房屋投資很多很多 !
當初要不是自用 , 省的看房東臉色我才不買~~
如果能回到30年前我才不買~~
買房通常是負債而不是資產 , 最多僅能算是「耐久消費財」, 若長時間持有 , 以目前供過於求 , 人口老化 . 少子化 , 預見將來一點都不"抗通膨" , 為了繳高額房貸降低生活品質 , 甚至有可能賠了夫人又折兵 !
別以為疫情下全球寬鬆導致這5年來狂漲 , 這已經將30年一次漲足....百年內再也不會有這種短線炒房績效 !
房子並不是能創造實質經濟價值的「資本財」
房子夠住就好 , 賺錢方式很多 , 不要佔著茅坑不拉屎 , 也別忘了地球是所有生物共有....
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ASF9999 wrote:
低卡的年輕人不買房也...(恕刪)
悲-年輕街友衣著破爛不敵低溫-玩具機相伴凍死香蕉樹旁
除非有個好爸爸
不然不須買房也不須租房，結果令人遺憾
日本有房還獨自死在自家的比台灣凍死街頭的還要多。
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