對比日本房價看看台灣建商有多黑心

至尊星

1922分

31樓

至尊星

個人積分：1922分

文章編號：86625538

反正都說台灣GDP超車日本GDP了！
台北房價超車東京也是正常的
不過台灣薪資大概GDP3成左右就是了，差距愈來愈遠（所以GDP漲，薪水沒脹）
日本不知道多少

dvdr2001

637分

32樓

dvdr2001

個人積分：637分

文章編號：86625775

日本經歷上次的房價泡沫破裂
他們修法把房子的持有成本調到很高
甚至有些偏遠老舊房根本一元也無人買
要是在台灣這樣稿
一些民粹畜生還不出來大喊〔要不要給人民活阿〕

timlo

1323分

33樓

timlo

個人積分：1323分

文章編號：86625899

dvdr2001 wrote:
日本經歷上次的房價泡...(恕刪)

台灣未來也會往調高持有成本的方向走
1.要限制房價，活化閒置的土地資源和空屋
2.要增加稅收，補高齡化勞健保社會福利負擔
3.沒房產的票比有房產的多
越晚做台灣少子化越嚴重、經濟越慘

Jk5230

3118分

34樓

Jk5230

個人積分：3118分

文章編號：86625908

dvdr2001 wrote:
日本經歷上次的房價泡...(恕刪)

其實持有成本不算很高
但炒房成本很高
短期脫手課稅超重避免炒房
持有房屋在許多地區也規定有修繕外觀義務
特別是路邊的，五到十年都有固定安檢
避免外牆脫落危害路人安全
所以你買越多要負擔責任跟費用也越多
非炒房的人會獲得一個乾淨安全的市區環境

這些臺灣通通都沒有只有房價還比別人貴超多
房子外觀坑坑巴巴、市容陳舊
況且日本還是實坪，臺灣是虛坪
所以臺灣一點值得驕傲的地方都沒有

PROVIDENCE LI

同意不能在更多

2023-01-07 9:16

tuan88

5249分

35樓

tuan88

個人積分：5249分

文章編號：86626049

IDF302 wrote:
這棟在日本東京的目黑區裡面算是日本比較高級的住宅區之一
37.40坪賣1億6,380万円大概台幣3800萬左右左右

...(恕刪)

目黑區的較高級的住宅區應該是
＜目黑區＞自由之丘、八雲、柿之木坂、碑文谷、青葉台、三田、駒場

碑文谷是有入列
不過房仲網的一戶建地點似乎怪怪的
在鐵道邊通常並非一般人的首選
不過賣房子就是這樣
碑文谷有高級住宅一條街
同區域的當然想沾光

東京的最高級的住宅區通常是指港區的3A1R (赤坂AKASAKA、麻布AZABU、青山AOYAMA、六本木ROPPONGI）
其他的區域就是各區的幾個特定地段
日本在地的房仲都會知道哪些是高級住宅區

不過就算同樣國家的不同區域的物件都很難拿出來比較了
何況是不同的國家的房地產呢?

碑文谷被注意
也是因為幾年前的一條新聞:

馮子清

190分

36樓

馮子清

個人積分：190分

文章編號：86626125

可以考慮離台北車站的A7，今天有看到一間總價700萬不到的新建案。

vic1010

260分

37樓

vic1010

個人積分：260分

文章編號：86626280

達克瓦 wrote:
你怎麼不拿港區來比？...(恕刪)

港區跟目黑區不就差不多..一個新開發多塔樓,一個多別墅型住宅
不懂就不懂還在那邊笑死...又扯東扯西...

還楊梅哩...

southtt

1164分

38樓

southtt

個人積分：1164分

文章編號：86626375

你覺得黑心其實歡迎你努力成為建商
不然這不是明擺著你知道黑心，錢又賺得多，這送分題答案，你還不趕快去當？？？

數字網打開多的是正常人也能買得起的
只是你嫌屋齡嫌地區嫌台灣
那又沒能力去你貼出來的那些地方？？

趕快存頭期款出來
趕快讓自己收入增加成長卡實在啦～

提這些都不會改變既有利益者的
何況你還在這