達克瓦 wrote:
我看你常在理財版，有...(恕刪)
這麼會分析
我還以為樓主是投資高手呢!?
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台灣只要有一間透過繼承的老房即可。想想未來的40年，這些現在蓋的大樓有機會都更嗎？住的坪數是越來越小，管理費是越來越高，其實已經走向惡性循環的路了，再台灣土地資源有限情況之下，反觀幾十年下來，台北市民往新北市走，往桃園，中南部，觀念不改，只會讓自己淪為房奴，下一代也是。
現在都是鼓勵小孩佈局海外，台灣薪資低，房價高，勞保政策終究要面臨破產，如果真的在台灣買房，敢生嗎，薪資漲幅追不上通膨，自己的養老金還要準備，在培養小孩真的不容易啊，要繳25年的貸款，還要應付通膨，低利率，受薪階級是被上下壓榨的的一族，政府調高勞健保費用，商店調高物價，但如果你不是領基層工資，政府調高基本工資，只有感到壓力越來越大，畢竟不是受益者，所有的住宅補助，最後都是留到房東，建商手上，不是嗎？
如果現在有能力，好好培養小孩，融入國際社會，到海外討生活，台灣只有一個好處就是健保福利，其他沒了，詐欺王國，酒駕天堂，行人噩夢，食安問題，低薪勞力，治安問題，政府到處撒錢，政治環境也沒有安全感，負債只會越來越高，生活壓力越來越大，看看今日香港，就是明日的台灣。看看烏克蘭，一顆砲彈，所有不動產化為烏有，不是嗎？
台灣充斥中小企業，高人事費用，走國內市場，這些企業是付不出高薪的，更不用說調薪，福利，只有走向一線廠，國際路線，就有機會到海外。看看多少企業，把一人當3人在用，就知道台灣工作環境是多惡劣。
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omniyeh wrote:
低利率是台灣房價20年來一路飆漲的主因 ...你要這麼認為也行...
央行繳庫金額 六年進逾兆元
我想沒有國內外利差 , 央行如何能達成每年需上繳1800億左右的錢 ？
, 長期低利應該也和這個有關吧！
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p33mcv wrote:
一年要是薪水17萬美金，買不起100萬美金的房子。台灣是一年1萬美金買不起100萬美金的房子。
你要不要查一下矽谷
100萬買的起什麼樣的房先啊??
而且100萬美金唷
如果你沒辦法現金買斷
那加上30年的房貸
你需要付多少??
240萬左右(美國目前利率破7了)
那240去平分給30年..1年要8萬
稅金要1萬
在加上美國的所得稅..17萬約3萬吧(這應該已經低估了)
所以如果在美國加州年收17萬..旦買一間100萬的房
一年要付出9萬成本..在加所得稅一年基本12萬就拜拜了
你剩多少??
5萬........
你知道美國的5萬能作什麼嗎??
你真當5萬在非洲能當大爺
所以在美國5萬也能讓你走路有風嗎??
走路真的有風的人需要去住在車程要4-6小時的位置嗎??
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