達克瓦 wrote:
回覆30樓...(恕刪)
不是很意外，我住的社區在111下半年也突然冒出兩組人，把我們社區的歷史高價提高了2成，甚至連賣了5年都賣不出去的兩間最高樓樓中樓(退流行了)，兩間各100多坪，也以高價售出。瘋狂的2022…股債雙殺，台灣房價卻飆漲，但真的只有台灣房市是漲的，其他國家下跌居多，這都要謝謝楊半碼與花部長，對房市憐惜與苛護…
～～～～～
瘋狂的2022
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sam189 wrote:
不是很意外，我住的社...(恕刪)
我是一個中立的網友，
我不會推薦你們去投資房地產，
我只是陳述一個事實
「台灣過去20年，都會區的房地產，年化報酬率平均約為10%」
即便否定我的言論，也否定不了高房價的事實，事實就是漲幅200%、300%、500%的房地產一大把。
而過去20年的績效也未必等於以後20年的績效，也許房價已經到頂了，以後20年是「負績效」。
但很多人在過去20年當中可能投資了年化報酬率未達10%的產品（如：金融股），導致投資績效遠輸一個乖乖買房的「屋奴」。
20年過去，才發現原來都會區房地產有10%的年化報酬率……..
我想懊悔不如乖乖當個屋奴的應該不在少數……
你們可曾懷疑過存股達人說的「年化報酬率7%」，到底是在幫你？還是在害你？
財富、家庭、健康，目標120歲！
當「屋奴」是保守的理財方式，其實是OK，但千萬不要把房價的跳漲認為必然而投機入市，因為房價的每次跳漲都伴隨蠻長一段時間的休息。僅供參考…
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看海成花 wrote:
我針對的是這個，
我說的是沒有絕對
不是這就是真相。
投資房產的人有沒有賠錢的？
有
有沒有投資股票賺到爆的？
有
這都在於個人眼光判斷。...(恕刪)
不是，這個我以前也說過，你可以回去看我的文章。
對於我這種老年人而言，錢有很多套，這邊丟幾百萬沒差、那邊丟幾百萬沒差，但對於很多年輕人而言，錢只有「一套」，在這樣的機會成本下，下列幾種可預見的結果
1.他拿去創業就必須成功，不然他創業失敗就買不起房了
2.他拿去投資就必須年化報酬率高於10%，不然他就買不起房了
3.他要嘛就乖乖直接買房當房奴
年輕人的錢少，每個選擇都是機會成本，選錯就輸掉一種結果，沒有通贏的道理。
一定要等你累積足夠的資本，你才能多方嘗試各種投資管道，有些即便是低報酬率或負報酬率也沒差，又或者你是富二代也沒差….
財富、家庭、健康，目標120歲！
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