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周志紫 wrote:
年輕人，忍個20年稍微瑕疵你還未必要
年輕人，忍個20年位置稍偏你還未必要
年輕人，忍個20年導彈狂轟你還未必要
先請問，買房版的年輕人，是幾歲？
20歲，通例下沒資格討論房價
30歲出社會5-8年，剛符合討論買房了
40歲，算白手起家，買房合理的年齡
忍20年，等50歲，還是60歲？
未來稍有瑕疵都不要
好吧，老帝寶再20年後，老老了,
腰斬再折扣，賣9000萬，你也不會要
保守起見，
你就20年後再買正年度落成新房子，
等蓋好， 再去看
確認沒有瑕疵，再跟屋主加價買吧
20年後少子化國家人口少一半
未來過個橋就是荒山野嶺
無什麼人居住的小村了
保守起見，
一定要買大都會，正蛋黃的房子
外縣市，跨淡水河基隆河新店溪的
都不安全
就繼續集中來蛋黃吧
保值哦！
這20年大家一起租房加油
現在先定期定額存股就好
2021開始存
再存3年就可以滿5年
成本均價16500扣掉配息
差不多快打平了！
轉虧為盈就在眼前
老家50年輕鬆再戰20年
老爸剛好滿70歲
就在家聽天由命
下樓，太幸福
20年後少子化國家人口少一半
所以20年後..台灣能基本上死掉1200萬人以上??
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赤焰蒼龍 wrote:
確實人扣增加很慢，幾乎持平。
當初讀書的時候台灣歷史告訴我們人口2300萬。
我來幫你填補更精確的數據。
台灣在2020年初總人口2360萬，這應該會是台灣史上總人口數最高的時侯，然後開始走向人口負成長階段（生不如死）。
2020年台灣總人口自然減少了八千人。
2021年台灣總人口自然減少約三萬。
2022年台灣總人口自然減少約6.8萬（出生13.9萬，死亡20.7萬）。
2023年年初台灣總人口約剩2330萬（因有些台籍人士兩年內未入境，暫被移籍）。
依今年前四月內政部戶政司公佈資料，估算今年全年出生人口應該還是在14萬附近，死亡人數會超過20萬，而未來每年死亡人數只會往上增加，逐漸增加到年死亡人數超過25萬、30萬、35萬，達到年總人口減少15~20萬！
依國發會估算，台灣總人口：
2030年前將跌破2300萬。
2050年前將跌破2000萬。
2070年前將剩下1500~1700萬。
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lycer wrote:
看來
少子化對房價不會有太大影響
炒作才是主因
我們用總人口來估算房屋的需求量，有所缺失，因為一般來說，十八歲高中職以下的小孩，絕大部份是和家長同住，19~24歲念大學、研究所階段，開始離家，以就讀學校附近為主要居住所，然後進入工作階段，但因初入職場，多半不確定未來工作縣市、區域，三十以上較確定，並且也有較成熟購房需求及成家條件。
如果要用人口來估算住房需求，不該用總人口，而是該用三十歲以上成年總人口較合理。
以台灣而言，總人口雖然自2020年開始負成長，但其實三十歲以上成年總人口其實目前還是再增加當中，大約還要十年，也就是要到2032年以後，台灣三十歲的總成年人口才會開始邁向負成長。
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整天喊1折的小摩摩~停權中~你是要他怎麼出來跟你講啊?
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