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maxkingella wrote:
開版的連建案名稱和價格都寫出來了
相同時間地點，預售屋就是在賣未來價，價格根本就不太可能會比成屋便宜
預售唯一好處就是能拖延付款時間，所以適合用來炒房～
那是一些新重劃區，未來有題材 (例如捷運...等) 的預售，才能明顯的創新高未來價，比較要 Apple vs Apple 才準，如果同區(Location)，建材格局差不多的建案，你不要幻想，同區段新成屋單價會比旁邊的預售單價便宜，會讓你感到單價便宜一點點的，都是 10 幾年以上的中古屋。至少我在新竹關長區，或關樸區，看到的都這樣，這些區，旁邊新建案 3 年前預售都有漲，可是該區 10 幾年內新古屋屋主，都不吃素，同步調漲創新高，沒有便宜，只有更貴，頂多公設比低一點。
看好會漲新重劃區，不是只有預售創新高(俗稱未來價)，可不是只有預售期在賣未來高價，而是 10 年之後，這區已開發完成，街道整齊，大量人口與商業進駐，這區就算沒有新建案，原有的新古屋，中古屋，仍持續創新高，仍有讓人吐血的未來價，好嗎 ?
有在持續看房，買房的都懂，房價能創未來新高價，是 Location 有題材之未來性導致，怎麼會是預售不預售導致的。
而且我在說的是，"現在能一次拿 2, 3 百萬或 3, 4 百萬自備款買新成屋的人，3 年多前手上至少有 100 多萬時，那時在幹嘛呢 ? "，請問當時在幹嘛呢 ? 3，4 年前，能力就只能買預售時，誰叫你不買 ? 堅持預售不買，風險都別人背，真的好聰明啊，等到 3, 4 年後，預售，成屋同步通通漲，再去更高價買成屋，好安心，錢花得值了，您高興就好。
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