有沒有覺得房子越來越難賣?

Peter2302 wrote:
坪數大的房子以前到現...(恕刪)


沒有賣不掉的房子,只有賣不動的價錢

凶宅都會有人買

坪數大的房子以前到現在越來越難賣了----家庭人口數變少
偏鄉人口越來越少, 偏鄉房子也越來越難賣了

1. 偏鄉人口越來越少又不是今天才開始發生
2. 偏鄉土地便宜,土地面積大,房子坪數大也正常
3. 偏鄉就要去爭取產業發展呀
明天約了屋主出價,會高過實價登錄10%,馬上就知道是難賣還是難買到
你有幾間在賣?
大坪數的?
房子不好賣沒錯
土地所有權比較好賣一點
偏鄉地區是這樣
但詐騙很多
現在的法令是保護買方的
所以對買方較有利
破2000萬的房也銷售一空是吧,都是愛炒房的XXOO在買來套牢的用啦
難賣?一定是開價太高。信不信,降回你最初的買價,當天就被搶走了。
房價漲,有千萬個合理的理由

但是自住客只要有一個理由:買不起
一般來說45坪以上房子比較少
買的時候也要考慮到萬一有一天脫手的時候好不好賣
所以通常不會買太大坪數
最大的原因其實就是金額個問題

車市也是一樣的狀況
一百萬以下的車很多
買這些車的人還要考慮保值
而價格越往上越少
但是還是有人會買

沒人會嫌房子太大
就像不會有人嫌錢太多一樣
大坪數對應的客群也是存在的
有些人一千萬兩千萬是用來買房子的
但是有的人就只是裝潢費用
甚至只是買車的金額而已

關於標題的要說好不好賣
之前我知道很多人在觀望
去年底開始有些人已經下手了
考慮的點每個人都不一樣
不過關於降息這件事的後續效應
十個人有十種不同的見解
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Peter2302 wrote:
坪數大的房子以前到現...(恕刪)

你用感覺亂猜
難怪你落後十年
2015年建商都改推二房與三房的自住需求
兩三年前大坪數的房子早就很難賣了,建商都推1+1房或2房的格局居多,一個建案裡可能每層只會有1-2間三房或四房的格局,剩下都是小坪數的,然後基本上小坪數低總價的房子很好賣,三房型以上的都要刊登好幾個月甚至好幾年才有可能賣的掉,未來趨勢就是少子化不婚不生的跟小家庭居多,小宅化低總價會是主流。
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