老公寓危險的說法都是哪來的?

送粽雞 wrote:
因為1999的921跟2024的4月地震沒有在雙北引發土壤液化,如果引發土壤液化,由於老公寓大都沒有做地下室或是地下室只做一層太淺,容易造成房屋下陷,新式的建築工法有考慮到地震引發的土壤液化問題,所以除都更案件外的電梯大樓大都做到地下3層,理論上也是越深越穩。

矮的房子,沒有地基,地震時浮在表面反而沒事。高樓太高了,才必須打地基來穩住。有地基加上大力晃動,容易折斷。愈有移動空間,反而地震時愈不容易出事。
可以參考以下影片
故宮模型十級地震屹立不倒 英媒:中國傳統建築的天才所在



這或許可以解釋為何老公寓比較少出事:因為矮,所以本來就比較穩。
wessley
幾千年的基因造成現在的樹木......所以沒那麼容易斷...
huashang
老祖宗的智慧!
因為老公寓當初的柱體設計比較小,加上最重要的是以前沒規範要綁箍筋。
wessley
都有綁....數量上的問題
四維草方哥
抱歉想補充,是沒正確的綁箍筋,最後收尾要有彎勾,我印象很深,以前921過後,我們做很多倒掉的案例分析,發現他們箍筋都隨便綁。
gray48816 wrote:
幾次地震台南倒的花蓮...(恕刪)


同樣4X年的大樓和公寓...我覺得大樓還比較危險些..以前的防震和921 新法規以後的差很多
gray48816 wrote:
況且老公寓多到想處理都處理不完
如果是怕結構危險
那就不分新舊與樓高樓低
定期檢測
依照風險程度列都更危老的順序
而不是聽到老屋就喊違建亂噴

現在新大樓價格昂貴,公設高,還有高昂管理費。所以如果不宣傳洗腦老公寓危險,說不定很多人屈指一算,就都躲在老公寓不肯出來,建商就沒得玩。

我也認同老公寓住得好好的,幾十年都沒事,莫名其妙要拆掉重建,十分浪費地球資源。
gray48816 wrote:
幾次地震台南倒的花蓮...(恕刪)


以前的老公寓都是連棟的,要倒很困難
d885668
他看起來是獨棟的
Max32D
ltelung 只8人受困,全數救出,仍屬少數案例
老百姓繳稅入國庫
建商捐政治獻金入私人
那哪邊比較重要?
4/3那次震
身邊住大樓的,家具東倒西歪的
沒上壁的櫃子更是直接倒下


我現在住公寓(新北5F)
那天下班 想說回家應該災情慘重
結果....
家裡根本毫髮無傷
好像沒發生過什麼一樣

是有聽說一些公寓有爆水管
但怎樣都沒有變成危樓的華廈跟大樓可怕(土城)

我要說的 不是公寓比較好
而是這幾年 這些比高的新大樓
到底耐震程度如何?


921到現在 花蓮雲門翠堤 台南維冠那些
死傷最慘重的都是這些大樓耶

就地震而言 公寓真的是安全很多.....

即使變成危樓>>>>立即倒塌
Carter0625 wrote:
樓上正解~~公寓是能有甚麼事??就洗水塔阿

以前我娘還把腦筋動到我們小孩身上,叫我們爬進去洗水塔,這樣根本是免費的
Max32D wrote:
我現在住公寓(新北5F)
那天下班 想說回家應該災情慘重
結果....
家裡根本毫髮無傷
好像沒發生過什麼一樣



真的~~~哈哈~~~

公寓光是要爬樓梯跟電線老舊~~

就可以被嘴到天荒地老~~~

話說公寓真的爛透了~~~

有人要用垃圾價賣嗎??
Max32D
公寓爛的地方很多,但顯然地震不是它不好的因素,用地震喊要都更的人可能要重新思考看看......
Carter0625
認同~~所以我也只想用垃圾價買公寓~~
搞都更有個好處,就是老公寓會預定賣給建商,所以就不會再賣給散客。散客想說沒多久就要都更,裝潢啥都沒辦法做,確定都更日期則遙遙無期,意願不高;而且參與都更等於買預售屋,還得確定建商不會在建設期間出事,提心吊膽。銀行最清楚,不參與都更,也知道麻煩。

建商方面,則只要口頭承諾,不用出啥大錢,就可把老公寓卡死,不會跟他新建大樓搶客戶,一本萬利。
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