買房重感覺？

凱文黃

1544分

31樓

凱文黃

個人積分：1544分

文章編號：90389508

重感覺+1
有時候東看西看就是看不上眼，忽然碰上那種會讓你有想法規劃的屋子
這時候才會去處理價格的問題
畢竟會看的，價格可能符合或超出預算一些

成了才有後續，沒有就繼續找......大概就是這樣

[拇指向上]

2024-09-27 23:44

白雪壞媽媽

121348分

32樓

白雪壞媽媽

個人積分：121348分

文章編號：90389974

感覺很重要阿!~
我有次跟我先生去看房
回程我就跟我先生說"剛剛那間房不要"
他問我為什麼
我只跟他說了一句"感覺不對"

[拇指向上]

2024-09-27 23:44

Berry.W

1011分

33樓

Berry.W

個人積分：1011分

文章編號：90390005

長輩說的很有道理欸，自己覺得舒服、感覺對了才是決定下手的原因

不是要炒房的話地段不是那麼重要

[拇指向上]

2024-09-27 23:44

jsmz

3080分

34樓

jsmz

個人積分：3080分

文章編號：90390014

成功者有100個母親！

他成功炒房賺錢，所以他說的好像都對！！

哈哈！
你相信他說的，但你也相信他沒有說的，對吧！

這種新聞就是希望消費者拿出錢來買房（沒資金的）讓建商繼續炒（有資金的）房價！

台灣政府本來就默認炒房有利台灣經濟循環，只是『消費者成功炒房的機會，非常低』，但是，建商炒房成功的機會，很高！！
這就是生意拇指向上

『割韭菜』這種事情至少要有兩個要素：
1.被割的韭菜
2.收割的人

這種新聞就是教育消費者當韭菜！

主流媒體找不到教育建商『不要炒房』的新聞，也找不到教育消費者『理性買房』的新聞，哈哈哈！
房地產確實是台灣經濟的火車頭！！

Carter0625

1706分

35樓

Carter0625

個人積分：1706分

文章編號：90390911

黑羽斷翼 wrote:
台北市的荒郊野外和其他縣市的荒郊野外等級是一樣的

真的百分百同意，

所以千萬不要跑去買什么青浦，北屯，嘉義這些已有建設的地方，

已沒上漲空間，

要是還能漲屋主又不是佛心來的讓你賺，

早就再賣更高了，

所以現在要看金山，萬里，阿蓮，屏東，

這些還有獲利空間

Trillionaire2020

噗哧 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2024-09-27 19:27

黑羽斷翼

42270分

36樓

黑羽斷翼

個人積分：42270分

文章編號：90398639

Carter0625 wrote:
真的百分百同意，

所以千萬不要跑去買什么青浦，北屯，嘉義這些已有建設的地方，

已沒上漲空間，

要是還能漲屋主又不是佛心來的讓你賺，

早就再賣更高了，

所以現在要看金山，萬里，阿蓮，屏東，

這些還有獲利空間

你喜歡就好

我父母一代買房主要是因為需要

而非投資

我在版上舉過一個實例

就我父親在我出生前在板橋買了間房..

後來我祖父在講..他也很想住新房

所以我父親又借錢在老家買了間房..

二者是差不多等價的..時間差一年.

3X年後..我祖父走了..

板橋的房值千萬

旦老家的房值1XX而已

不過這又如何??

如果我今天需要去住金山萬里..我一樣會在那買房

原因是因為我需要

就那麼簡單

是漲是趺..除非你有能力賣掉他

不然很多都只是紙上富貴

一點意義都沒有

ejan1969

13362分

37樓

ejan1969

個人積分：13362分

文章編號：90400942

樓主這是陷入迷思了，講的好像爛地段才會有感覺好的物件？？？在大安森林公園周遭你比較會看到感覺好的物件，還是在萬華龍山寺附近？當你去看房子時，走到物件房屋前周遭環境就已經在影響你的“感覺”了，而好的地段通常周遭就是會帶給你好的感覺。

Carter0625

1706分

38樓

Carter0625

個人積分：1706分

文章編號：90401384

黑羽斷翼 wrote:
你喜歡就好

我父母一代買房主要是因為需要

而非投資

我在版上舉過一個實例

就我父親在我出生前在板橋買了間房..

後來我祖父在講..他也很想住新房

所以我父親又借錢在老家買了間房..

二者是差不多等價的..時間差一年.

3X年後..我祖父走了..

板橋的房值千萬

旦老家的房值1XX而已

不過這又如何??

如果我今天需要去住金山萬里..我一樣會在那買房

原因是因為我需要

就那麼簡單

是漲是趺..除非你有能力賣掉他

不然很多都只是紙上富貴

一點意義都沒有

當年就是很多人都買不起市中心的房子或只想最大最好又便宜的房子~~

所以才會買到荒郊野外，如竹北之類的~~

現在漲翻天就開始佩服自己的眼光~~

所以我現在認為地段、地段、地段是完全錯誤的買房觀念~~

當年有需要房子又需要良好的生活環境的人花錢大錢買好地段房子的人幾乎都沒賺到~~

房子要兼顧投資跟自住需求~~

要又好又大又便宜，未來增值空間10幾倍的~~

真的要選荒郊野外~~

lawtaipei

16198分

樓主

lawtaipei

個人積分：16198分

文章編號：90404919

ejan1969 wrote:
好的地段通常周遭就是會帶給你好的感覺

我認同「環境」也會影響感覺，
在拉基堆、墳墓旁的物件，或多或少會影響我們對該物件的看法。
但環境好，但物件本身條件不好，還是有可能產生負面印象吧？
舉例來說，近捷運，有公園，有學區，但因為發展較早，物件本身縮在深巷內，採光差，空氣不流通，這樣的物件，也未必有好的感覺吧？
所以「對物件的感覺」，可能是所有條件（包括環境）加總以後的分數，而不是只有環境好而已。
所以我現在的想法，大安森林公園旁也會有感覺不好的物件，萬華龍山寺旁，也會有感覺好的物件。
因為如果「感覺」是多元線性方程式，那感覺就不是單一因子所能影響的。

omniyeh

22911分

40樓

omniyeh

個人積分：22911分

文章編號：90407941

lawtaipei wrote:
所以我現在的想法，大安森林公園旁也會有感覺不好的物件，萬華龍山寺旁，也會有感覺好的物件。
因為如果「感覺」是多元線性方程式，那感覺就不是單一因子所能影響的。

你的例子不好，你以同樣是台北市當例子，先不考慮錢的問題，兩個物件的條件，大安森林公園與萬華龍山寺，這個因子，你再有錢都無法改變。所以錢夠的人會先考慮大安森林公園旁，因為財力夠的話，有些不利因子(你說的採光差，空氣不流通) 很多是可以花錢改變的。

買房的妥協，常常是財力不及。多元因子對不同的人，"權重" 會天差地遠。