討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

自住電梯大樓換老透天厝會很蠢嗎

貪譴

1613分

31樓

個人積分：1613分

文章編號：90401469

看來主要是人(樓下)的問題，把樓下也買下來好了 XD

天天吃基腿

75分

32樓

天天吃基腿

個人積分：75分

文章編號：90401505

寧願選隔壁城市的新透天也不要選74年的老透天真心不騙

真心不騙

歡迎來桃園

攝影愛好者

4320分

33樓

攝影愛好者

個人積分：4320分

文章編號：90401507

涼涼兒 wrote:
想請問各位30公分和G...(恕刪)

有錢開心就好

10坪怎麼看都比 50坪小

跟你的需求完全不搭阿...

5259分

34樓

個人積分：5259分

文章編號：90401544

2樓是違建嗎? 我不建議.
我這樣說好了, 我家對面是上市公司老闆買了50年左右的透天, 地坪約80坪, 建坪大概是150坪左右.
這在台中豐原, 所以這戶房子是接受過921洗禮的.
這房子, 幾乎只剩梁柱, 牆面差不多都打掉了, 重新補強梁柱, 然後在砌外牆, 差不多是整棟重建.
這樣做, 需要有原始建築檔案, 你不能弄個違建來搞這些事.
您預備金400萬, 嚴格說, 重建裝潢的費用10萬/坪, 你這金額差不多可以搞個40坪大小. 重點在你地坪10坪, 蓋滿??? 能弄到4樓? 這樣整棟才會有40坪.

你這新房完全沒有比你現在的居住環境更舒適....不建議.

bird1937

1395分

35樓

個人積分：1395分

文章編號：90401552

登記50坪, 如果室內坪數有到30坪左右, 建議就留著住
新看的透天, 除了屋齡高, 還沒有管理員, 沒垃圾管理
而且依樓主形容的狀況, 以現在的行情來看, 整理2層10坪的物件再外加頂樓
除非你只有施作基礎工程, 然後簡易家具, 不然400萬絕對不夠

anima158

3177分

36樓

個人積分：3177分

文章編號：90401557

涼涼兒 wrote:
想請問各位30公分和...(恕刪)

換透天是空間要變大才換的不是嗎？可是你是換更小的透天？屋齡74光地震結構裂的問題我就不敢住，除非買來做生意或出租用途。

sktgy

600分

37樓

個人積分：600分

文章編號：90401620

74年老屋意思就是賣你土地而已上面建物要打掉重蓋而且土地坪數那麼小蓋完樓梯廁所剩多少？繼續存錢吧忍一下小孩就長大了

15668分

38樓

個人積分：15668分

文章編號：90401705

涼涼兒 wrote:
透天厝⬇️
屋齡：74年
土地登記10坪

想請問各位30公分和G...(恕刪)

＞＞＞

土地才10坪的透天厝？

你是不是寫錯？

我一家四口

土地58坪，才覺得剛好而已

好市多摩君

613分

39樓

好市多摩君

個人積分：613分

文章編號：90401719

大樓換透天的推力: 鄰居, 車位, 空間

jimny_dc

343分

40樓

個人積分：343分

文章編號：90401797

這麼小的地坪.
萬一有事故 (大地震, 砂石車撞進來), 變成全倒或半倒不能修繕的時候.
你要怎麼辦?

建地太小有可能沒辦法重蓋,(這個要看法規, 最小可蓋自用住宅建地坪數).
就算現在法規可以, 未來法規也可能會變更嚴格.
到時候要重建時, 可能無法申請自用住宅建照.
這個是最大問題.

1
2
3
4
5
6
7

小惡魔廣編特輯

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

最新型態的電腦椅月付不用千元？！OSIM 天王工學椅實測，開箱「懂按摩」的人體工學椅