投資房地產, 投報率真差!!!

每次我想到久未蒙面的關東煮盧小哥,

……好像是關東橋盧小哥,貸好貸滿的房子又空租,就覺得很悲哀。

又想到他要送那個沒材吊的小孩出國唸書,再跟他小孩移民,就覺得惨絕人寰。

一來沒材吊,二來沒扣扣。

人生的幻想破滅。

10多年前一間中古套房買下來整理好只要60萬,月租4千

買10間也只要600萬,月收4萬

根本不用準備1500萬

而且只要約13年就回本了

現在同棟樓要賣的套房已經開超過200萬了

現在只有錢多到沒地方花的才會花大錢出租
杜拜買房
或是阿布達比

直接買一千七百萬的, 免費獲得黃金簽證
justjohn wrote:
你沒見過做博弈產業的朋友嗎?

你要是有博弈產業的強者我朋友,就不會開版問卦了。

澳門走一趟100萬全押,5次過關就3200萬輕鬆入袋。



justjohn wrote:
看完大多數比較認真的回覆, 其實有幾個現實面可以討論!!

1. 1500萬 買不到可以出租 4萬的房屋 => 那就更不應該投資房地產, 去買股票 ETF 基金才對
2. 都已寬裕的去假設很多支出都忽略, 所以實際的報酬肯定更差!!!!

買股票 ETF 基金?!

實際的存股族92%70萬人是散戶的韭菜族,65%為持有0.26張的揪團咖。

還1500萬哩?!潮水退了,就知道誰沒穿褲子。

圖片來源!



這麼好賺就沒人要上班了
想當年東帝士倒了!股票立刻變廢紙,但是所蓋的房子還是一直漲。



justjohn wrote:
一堆市場跡象顯示目前...(恕刪)

1500萬被動投資殖利率5%每年有75萬利息收入,

投資房屋需先扣掉稅與費與租金收入納入綜所稅,

實質收益只有約2.5% 37.5萬除非通膨率超2.5%,

目前房市政策有利於自住兼投資對投資客沒利潤,

有能力有實力就請操作主動投資賺取超額利潤喔。
justjohn wrote:
一堆市場跡象顯示目前...(恕刪)


投資房地產
靠的是炒房

不然
兩三萬的租金
有什麼投報率

疫情時
說要漲租金五萬的房蟲
你去問問它租出去了沒
lycer wrote:
投資房地產
靠的是炒房

不然
兩三萬的租金
有什麼投報率

疫情時
說要漲租金五萬的房蟲
你去問問它租出去了沒

投資房地產
靠的是抬轎

不然
兩三萬的租金
有什麼投報率

疫情時
說要居家隔離的韭菜
你去問問它怎不送回老家拷海風
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