frisk wrote:
自住沒差，那買東西 ...(恕刪)
竹科的從業人員真另人羨慕,夫妻兩約二年的收入就買的起全額新竹的房子,是最幸福的一代.
台北很難想像.
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flashman1 wrote:
A跟B努力打拼賺到了...(恕刪)
您這樣太客氣了啦, 應該是B在租屋3年後遇到全球流感, 只用10萬塊就買到跟A相同的房子, 淨賺數百萬....
所謂的自住沒差, 基本上是衡量過自己的還款能力OK, 地段OK, 房子OK, 之後就可以下手買, 不要去想以後到底是漲是跌, 因為也沒人知道, 請問如果真的知道房子會跌, 誰會現在買? 如果真的知道房子會大漲, 借錢都要借去買了, 怎麼會考慮? 問題是沒有人知道! 所有的結果都是事後諸葛!
其實大部分的人買房子都是用投資客的心態在買房子, 難道設定一個價位到的時候真的買的下手? 我朋友那一種的就真的叫自住沒差, 800萬買(已經是區域最高價), SARS跌到600萬, 現在1100萬, 不要跟我講"如果她等到"SARS時買不是多賺200萬!
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lee01 wrote:
保值，買到高點欠一屁股債再加計你的利息時，
不見得每個人都有能力解決...如果工作再不穩定的話...
這應該比通澎還令人吃不消...
你說不動產還是比較保值得一種方式投資...前提是你買對時機，工作又沒意外...
而且如你所說的，你既看不準後市，又無法保障工作的前提下...不如現金放口袋才是王道...
您說的也沒錯..
只是以你回我的兩篇看來...你的認知是房市一定跌所以你所想的都是跌的看法
家人多年前 7-8年吧...買間汐止那的房子...當初也只是簡單的有自住這需求而已...
如果要算現在大約應該有 50%-60%的獲利...不過沒什麼用...因為理由就是那只是自住而已...也沒打算賣
也算運氣好...那裡就算淹水不會被淹到,但是算會被水包圍吧
價格高高低低... 真的要買在低點...難...
等...人就是這樣...100降到90會等他降到80...降到80會想等他降到70...
之後...除了等還是等.....
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dove wrote:
只是以你回我的兩篇看來...你的認知是房市一定跌所以你所想的都是跌的看法
...(恕刪)
我看的是使用最小風險得到最大收益率...
就因為不能買在低點..我又何必一定要買呢??
我要算的是機會成本..和風險因子...
錢有太多投資管道了...我可不一定要放在看不準的房地產上面...
至於您認為8年才50-60%的收益，再你賣了才知道是不是50-60%的收益...
萬一買家殺個價，變成20-30%的收益，加上變現性又不好的情況下,
對我而言8年50-60%不是很高的收益，又要冒這麼大的風險...還得看運氣
還是留給像你這樣的高手去賺好了...
照你的邏輯，您應該繼續買下去才對...反正你也可以繼續留著自已自住才對...
套一句目前的理論....自住沒差...您不用再等了..多買一間吧..再等跌您也不敢買
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