Thomas Shan wrote:
大家的觀念都不完整噢...(恕刪)
是我太久沒買房子,還是規定改了?
有"抵押擔保"的順位應該是從擔保品下手,再來才是債務人吧
也就是說,當這筆貸款變成不良債權時,應該是先賣擔保品,不足償還的部份才會對償務人及保證人追討
我的觀念太舊了嗎?
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>你若貸款沒繳..銀行不會先法拍你的房子
>而是先向法院申請強制執行扣你的薪資
>若是你是固定薪資的上班族, 倒楣的一定是你
>若扣不到你的, 就扣連帶保證人的
>若是都扣不到, 才會扣押你的房子吧
>然後就產生兩個信用破產的人((從此這輩子甭想辦信用卡, 任何貸款, 名下不能有任何財產))
1.客戶未繳房貸達三個月→ 銀行歸類為逾期戶→ 客戶未繳款達六個月→進入房屋拍賣
2.信用卡資料，自停卡之日起揭露五年，但是有強制停卡行為，且未清償則是揭露七年，不正常繳款資料自繳款截止日起揭露一年。反而是信用卡不良紀錄會保留較久，因此在使用信用卡時需要更注意小心。至於最近許多人熱烈討論的破產問題，聯徵中心則是規定，破產宣告紀錄自宣告日起揭露十年。
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如果只扣薪水1/3
那麼比繳貸款還划算(除非你是高薪族)
我的右鄰就是這樣。
有些爭議的房子(譬如多戶連貸，有人就是不繳，其他人乾脆不繳)
或者銀行自己本身有過失
那麼就可以和銀行談判，談判期的利息也可以談
但是這必須是房子本身被拍賣出去的可能性不高，或者已經拍賣很多次，又拍不出去
我的左鄰就是這樣。
買房子真的要考慮清楚，殺價1000萬的一成就是100萬
要賺多久阿?
我是買法拍的，當初原價750萬透天厝
我用370萬買的
，同社區還有人在繳房貸目前法拍價格已經滿高的
台灣的房價我是看衰的
想買，再等等了
至於被套牢的，就看你當初買屋的理由
如果是投資，先殺出吧
如果是自住，就再斟酌
百年房屋千人主
房屋是借住你住的
你想擁有多久？
身心靈的平衡與自己生命的發揮
幸福的家庭才是重要的
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每天打一堆催收電話，還接過約5~6位客戶打來與銀行協商，
問："我繳不出貸款，那可以把房子過戶給你們銀行嗎???"
答："嗯.......抱歉，銀行不能承作"當舖"的業務..."
...................................................................
問："你們銀行和建商同謀，陷害我們，將跌價的房子套給我們.....我要去找立委、民代..."
答："..........本行一切按照規定辦理，...."
...................................................................
看來這種情境又要降臨在銀行員身上了........
(對了，銀行近來被連動債投資人的糾紛已經搞的頭破血流...再加上這個未爆彈...
)
chiang：人願意把15年的青春歲月奉獻給你.......想想自己何德何能啊!
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