民生社區跟天母都是舊公寓喔~~~

誰說沒錢的才去買公寓.

新大樓缺點可多勒, 公舍比率高, 人雜又多, 一棟蓋滿滿好幾戶 一個小院子就好幾千戶人一起使用.
管理委員強勢又臭屁, 什麼都要管. 一小塊地能蓋多少就蓋多少, 附近也一定會蓋的密密麻麻, 不太會留什麼空間.

舊公寓環境相比就會比較好, 鄰居也比較單純 戶數也少很多. 裝潢一下也是一樣新新的, 也比新大樓便宜. 不用去給遠X 賺

tangbaby wrote:
住公寓有好有壞,好的...(恕刪)


這與公寓無關吧, 大樓裡住個有錢的爛戶一樣會把你氣到死!
kelly0630 wrote:
日前賣屋,仲介來訪,...(恕刪)


不喜歡新大樓...不過喜歡舊大樓
原因公設低...而且有管理員...垃圾有人收...有室內停車場
花錢整修後也是跟新大樓的豪宅不相上下拉~~哈哈
不過外皮醜了一點到是...

透天的話更是沒話說...

公寓的話...也沒到那麼慘拉...

你的仲介...別給他接了!
我覺得你要自己判斷耶,基本上也不是好跟差的問題,青菜蘿蔔都有人愛,公寓大廈(大樓)各有優缺。
您還是環顧一下您持有的公寓附近的待售物件都是怎樣的條件,再評估自己物件的優缺點,衡量一個賣得掉的開價吧~
仲介由他說,但最終您還是要做個決定。
我個人是喜愛雙併單純住宅,有電梯優先考慮。(也就是不愛公寓跟大樓)
仲介說的話聽聽就好,不用太認真.要是公寓不值錢的話,我家這裡的公寓平均房價也要40多萬,那會不值錢嗎,,,
公寓和大樓都不好~

地權都是公共財~以後要加蓋整修怎樣的~

還不是全部住戶同意才行!

所以推透天!
保養好的公寓其實不錯阿~
不過四樓以上的公寓如果缺少電梯~
樓梯又狹小外加鄰居亂堆東西的話賣相的確是比較差的.....

之前去朋友那裡就遇到過~爬樓梯~樓下的把老人的輪椅~病床直立堆在大門樓梯口
還有尿壺、掃地清潔用具!!!

如果公寓年紀比較大的話~還得考慮結構上的問題....很多老舊建築物其實都有結構上傾斜的問題...

過來就是考慮漏水的問題了....
今天遇到好的仲介,言談間很快能點出我家這區公寓的優勢,看來天母地區仲介那麼多,遇到用心有做功課的,談起來就輕鬆多了,比起之前的真的是天壤之別.
每天上下幾回,年輕人都覺的累了,何況老年人,未來年輕人更圖方便較不利,加上沒車庫不方便,倒是實坪大是優勢,棟距小是缺點。個人觀點
moogle wrote:
新大樓缺點可多勒, 公舍比率高, 人雜又多,...
舊公寓環境相比就會比較好, 鄰居也比較單純 戶數也少很多...(恕刪)


我住的大樓每一層才兩戶,一整棟才十幾戶咧,別把大樓都想成鳥籠。
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