房價有下修嗎?
根據我追蹤一兩年來的心得,
目前的房價在停滯狀況,
也就是說, 房價雖沒有再持續上漲, 但也幾乎沒跌!!
只是推案量減少很多,
很多建商都把原本的推案計劃hold住, 呈現觀望狀態.

現在這種情況很糟糕的是,
房價在高點停滯, 但很多上班族(或潛在的購屋者)的經濟狀況反而不如前兩年,
加上信心薄弱, 更不敢把血汗錢賭在高價的房屋上.
所以買賣雙方的交易也跟著停滯了.

若是房價能下修到與一般潛在購屋者的收入平衡, 消費者就會願意掏錢出來買房,
一個願意賣, 一個願意買的情況下, 房市交易才會活絡起來,
房市活絡也就能一併帶動相關產業經濟活動, 進而影響整體經濟...........



管他買得起買不起,不是我的房子不是我的錢,所以"就抓"建設公司倒,別人的錢倒不完咩。

其實看這些建設公司不爽很久了,把只有二十塊的價值,包裝成100塊,然後賣不掉在靠夭要政府出錢紓困。叫他們去跳樓好了。

台灣的人均收入只有一萬多美元,換算下來不過是50萬左右,房價超過這個二十倍的,賣給誰?年收入五十萬的人,能買500萬左右房子就不錯了,動輒千萬房價的台北,到底能賣誰?

收入無法支付,這個價錢還能撐多久?現在]還有四五萬收入的,真的很多嗎?一個公司裡面,能夠這樣以上的大多是管理幹部或是專業資深的,根本大概只有一兩成左右而已,其他一般職員將更少,那台北房子沒事就千萬起跳,要賣給誰?供給量大於需求,價格大於負擔力,所以房價不合理,這是就是泡沫,現在泡沫要破了,真相大白而已。

啊都泡沫了,還有人要跳進去?還是不要吧。
我收入不高,所以認命不買台北市的房子,反正全台灣有一堆每坪不到10萬的房子。
(沒那個屁股,就別吃那個瀉藥,但吃下去沒拉到虛脫,撐過去你就贏了)

我20年前就期待台北的房價會崩盤,但市場總是朝相反的方向走…
所有人都期待台北市精華地段能降到每坪在10萬以下,難怪台北的房價易漲難跌。
房價(好的地段 捷運沿線)不會跌太多啦!

信義區、大安區跌到一坪10萬?!

前陣子,建商跟投資客賺得不少(觀望),加上不少部分是自住型(沒有脫手的需求)

房價要像美國一樣狂跌,可能性很低吧!

與其在那裡癡癡等待房價大跌,

不如看自己能力到哪裡?就買哪個地段的房子,比較務實

目前台南市一棟不含公設32坪新的管理電梯大樓,只要4百多萬(看要不要下來南部定居)





其實我覺得如果政府在各都市精華區以合理的價格建國宅來賣給有需求的民眾
(前提是只有地上權的使用權,土地還是國家的,而年限我覺得以50年為限會比較好)

因為這就會使得民眾去比較是要買國宅還是買建商蓋的
而這樣相比之下就會我相信就會使得房價落到合理的價格

有個想法想問大家一下,既然法令都可以限定一夫一妻的制度,那如果訂定一人一屋的制度可以有效降低市場投資客的炒作嗎?
Nemo8850 wrote:
有個想法想問大家一下...(恕刪)</blockquo

一個人只能有一間房子,我很久以前就想過了。

一個 人如只能擁有一間房子,超過的房子要抽重稅,如此房地產就不成商品化,也就少有人購買後轉手買賣賺差價,或者囤積哄抬散播屋價將漲的錯誤資訊而賺取暴利。

但是這一些只是一個想法,一個理想罷了。
政府都是顧大財團,顧大商人怕她們賺不夠多,所有的優惠政策其實都是優惠那些商人財團。
Nemo8850 wrote:
有個想法想問大家一下,既然法令都可以限定一夫一妻的制度,那如果訂定一人一屋的制度可以有效降低市場投資客的炒作嗎?
...(恕刪)


會不會..
人頭戶的帳戶買賣??
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
看屋久的人
心中都有一把尺
什麼地點、什麼生活機能、什麼屋況
大致有個價位的底

所以,下修到那個價位...大多就會出手了吧
說 "落底"...
這是股票的技術分析嗎??
局外人或投資非自住的人比較會這樣想吧?!

-----------------------------------
話說,
看屋久的人...都不得不感慨
錢實在太薄了
那麼多的錢
只能買那麼爛的房子
豪宅雖然不是 "好窄"
但也只是稍微好一點
但是價錢驚人的房子

真的值那個價嗎??

台灣(台北) 的居住環境 有值那個價錢嗎??
心中的一大疑問!!!
大都是迫於現實的環境
話說,台灣有什麼值得自豪的土地政策嗎??
台灣土地不少...但是大部份都綁死了
什麼戰備存糧?
國防用地...台灣需要那些爛國防嗎?(當兵的人就知道,你能預期那些軍人來保護你嗎?)

農地不能改變分區用途嗎?
台灣多久沒有做重要的基礎建設了?

公共建設,有沒有顧慮到公平正義?
還是就那些腐敗的政商利益分張?
還是把一般國民當成羊群?
大家自求多福?
回樓上的

土地的問題.......
台灣有造鎮計畫
結果.....


淡水新市鎮
結果咧...
把附近的地皮都炒了起來
有那種價值嗎??

誰會花大筆的錢每天塞在路上
現在已經夠塞了
如果淡海那附近的房子都賣出
只靠捷運?跟一條主要道路?
基礎建設?
簡直是在開玩笑

公務員都在混吃等領18%
做事的都是約聘人員跟工讀生
我們的政府官員只會做秀而已

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!