zaza213 wrote:
那再降個20%是不是...(恕刪)
都已經打對折了, 還在那裡20%, 30%的.
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ANTARCTICA wrote:
聽起來都是購屋人的問題, 是他們沒做好職涯規劃, 是他們沒有做財務規劃.
建商, 仲介, 投資客都沒他們的責任, 他們只是賣房子給大眾, 他們也是百般不願意啊.
購屋人"盈虧要自負", 你是不是想這樣說?...(恕刪)
不能同意你再多了
買房子跟買其它東西一樣，嫌貴可以不要買，建商、仲介、投資客存在的目的就是為了賺錢，建商蓋房子不賺錢要喝西北風啊？仲介本來就希望把價格談的越高，抽的佣金就越高；投資客原本就是買低賣高，還期望他賠錢賣嗎？怨恨這些人並不能讓房價下跌，相反的，景氣不好時，投資客往往才是會低價殺出的人。
我自己在2004年因為要結婚所以花了700萬買了台北市的舊公寓（室內33坪），只花了1個月的時間不到就決定了，為何？因為我事先已經做好功課，設定好要買的區域、坪數跟價位，跑了不到10家仲介，看了不到5個物件（因為不符合條件的我連看都不用看）。700萬貸款8成，月繳3萬左右。
我的一個同學，早我1年結婚，婚前開始看房子，看遍台北縣市的預售、成屋跟中古屋，最後花了2年時間在老婆大人的最後通牒下花了780萬買了萬華新大樓（室內20坪），貸款9成，月繳4萬左右。
同學的月收入比我還少，只為了要"新"大樓，負擔超過月薪一半的房貸，只能住比我一半還多一點的空間，還要付每個月2000多的管理費，之前景氣好沒問題，這波股市大跌之後，我同學損失慘重，房貸現在已是他很沈重的負擔，每天都要省吃儉用以避免透支。
我去年因為有了小孩，興起了換屋的念頭，在現住地看了4、5個月的房子（其實也沒看幾個案子，因為往往只要看書面資料就可以決定不用看了），最後因為都太貴而作罷，不是負擔不起，而是超過自己的能力，考量到風險問題，還是乖乖的住我的舊公寓好了。
購屋人原本就要自己負責，買到了超過自己能力的物品，還能怪賣的人嗎？
LV包包貴嗎？對月光族來說，很貴！但對於年收百萬的人，花個幾萬塊買個包包也還好吧？
有人會因為股票賠錢而怪當初賣你這個價位的人嗎？（股票你買在100元，就一定有人賣在100元）那為何買房子就要怪東怪西的呢？
台北市豪宅1坪100萬，自有買的起的人去買，買不起的人還是有1坪20萬的可以買，不過就是遠一點，舊一點，小一點，不想這麼委屈的人，就可以選擇租屋，租好一點的。再不行的人就選擇北縣、桃園，我一些同事就有人住在桃園，因為他想住新大樓，不想住台北的舊公寓，反正考量自己的需求與能力比較重要，房價的漲跌並非我等凡夫俗子可影響跟預測的。
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LV包包貴嗎？對月光族來說，很貴！但對於年收百萬的人，花個幾萬塊買個包包也還好吧？
有人會因為股票賠錢而怪當初賣你這個價位的人嗎？（股票你買在100元，就一定有人賣在100元）那為何買房子就要怪東怪西的呢？
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LV包包可有可無, 房子郤是必需的. 這樣比喻並不恰當. 拿米價來比喻會比較貼切. 有錢人吃比較貴的米, 窮人吃比較便宜的米. 但當米價漲到連窮人都吃不起, 這就有問題了!!
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