仲介網上的:"附近成交金額"到底是真的假的?

Frank9181 wrote:
感謝各位大大的發言。...(恕刪)


是真的啦!!作假對仲介並沒有好處!!
各位不要想太多!!畢竟台灣也算是已開發國家了!!
資訊並沒有那麼不透明吧!! 作假很容易被抓包的!!

買賣雙方都會看成交行情!!
其實行情高對仲介並沒有好處!!當行情好時 屋主要賣的價格通常超乎你的想像!!

其實仲介也希望行情資訊能夠在透明化一點!越透明對自己也不會那麼累!!不是嗎!!
越透明,成交行情越多!!就像股票一樣!!價格多少是多少!!屋主不能賣高 買方不能買到便宜!!
大家不要殺來殺去!!!!大家都輕鬆!!那不是很好嗎!!
買賣行情一攤出來給買賣雙方看,大家都能夠接受,那基本上認知差距就不會太大,就更容易成交了!

可是人還是都會選擇對自己有利的去看!!所以版主才會有這方面的疑慮!!

數字是可以美化的.
小弟本來遇到一間很喜歡的房子.結果賣出了.後來我先問到402W成交.再問另外一間.給我說458成交.
那你覺得網路上的可信嗎?還是以自己心目中的成交價為主吧!!
你說是真,他就是真,
你說是假,他就是假,

多方面蒐集行情資訊,你就會有個底,
不管外頭群魔亂舞,妖言惑眾,怪力亂神,都不會迷失,


小弟直言:

太平洋直營,永慶直營<北市,部分北縣>,信義<全部直營>~三家直營提供,可信百分百

請注意網站是否為什麼聯賣網~那可能會混進加盟店"有誤差的資訊"
可以先從自家附近熟悉的地段先去查看看價錢是否符合
個人覺得那些數字真的是純"參考"用的啦~
這應該是大陸所謂的"潛規則"吧!
台灣的法律多如牛毛,
但前提是要有人檢舉,
問題是政府相關單位很少會主動檢舉,
一般老百姓不知如何檢舉.
piccololin wrote:
有網友就指出這些資料都必須要是真的,不然該公司可能會面臨法律問題,尤其是上市上櫃的公司...(恕刪)
Frank9181 wrote:
仲介網上的:"附近成...(恕刪)


基本上三種人不能信
1:房仲業者
2:銀行理專
3:賣車業代


然後可擴充成
只要是賣東西的 都不能信
例如購物台....

你相信他們的話,
他們就笑了,你就哭了

我以前真的都認為,房仲網站上的成交金額一定都是虎藍+虛構+澎風的~

但是交屋後,我竟然看到我買的金額,一毛不差地被PO在房仲網站上。

雖然我的整個購買流程&與房仲交涉過程 不是那麼地愉快,但是至少房仲還是有點可取可信之處。

我的BLOG
別間仲介我不清楚,我們公司公司在成交時會提供一份成交行情給買賣雙方保證同一份,雙方簽名確認後三方各留一份,別問我是哪一間仲介;我可不想被一堆魔人說我來打廣告.
Frank9181 wrote:
感謝各位大大的發言。...(恕刪)


當初我的想法跟你一樣. 但是,最近交手後改觀了.
我遇到一個仲介他目前租屋,也買了不少房子,主要是投資目的,妳覺得他會怎麼做?
而且,仲介遇到屋主時,也可以拿其他資料給屋主看阿!

多比較幾個仲介網站的開價,更重要的是去看一些新的預售案,或是即將成交的新屋,價格會比仲介給的真實.
再根據建案的使用年數,座落地點方位,居住素質,戶數,產權問題... 大概可以估算個不被當凱子的價格.






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