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現在的新屋，一開始建商在各方面一定都是走A級路線，
而後住戶為了省錢，自己降格成B等級
幾點意見：
1.抽成約三分之一，所以你看到的45k，總幹事直際帳面薪資約3萬出頭.
其他如保全員，清潔員同理
2.剛交屋都還沒點交.....
建議第一年還是稍安勿躁，不要動到物管公司，
因為有很多的瑣碎事項跟協助社區步入正軌，
都還是要靠他們協助，
但有幾點還是要堅持
a.點交一定要確實，管委會務必認真投入
b.銷售中心若還在(房子還在賣)，公共照明部分要好好溝通，
廣告他在打，公電可是大家一起分攤的
c .保全員若有實在很爛的，例如夜班每天9點就開始在睡覺的，可以跟公司反應要換人，不用客氣，
等完成點交程序，社區漸入常軌後，
最重要的是住戶的共識，
如果樓主的社區就都是小坪數為主，那共識應該很清楚了，
物管一年約滿後，看是重新議約或開放競標，總幹事是一定要的，可以省的
冗員:秘書，車道哨
日班薪資:銷售期日班很操(所謂禮賓哨)，薪水也很高，雙北少則37k,多則4萬多,等住戶都入助後，可以回歸一般的保全哨
保全等級:年輕人，大學畢業，西服哨，當然會比較貴
清潔改自聘:清潔沒有空哨顧慮，真的不用給清潔公司抽那一手，省下的錢還可幫清潔員加薪，新北市現在社區自聘清潔行情約25k加年終一個月，你去問你社區的看看就知，可能簽35k，清潔員領22.23k吧
樓主真的不用急
現在重點在點交跟監督建商確實補強建物缺失，
社區裏一定有比較懂的人，省錢的事慢慢來，前幾個月就當多花點錢買保險吧
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