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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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mermaduke

270分

樓主

mermaduke

個人積分：270分

文章編號：10825813

各位的新住宅大樓都有請總幹事嗎？

最近房子準備點交了，我們是約八十戶十五層樓的新住宅大樓，每戶都不大，室內實際約二十五坪
想要請問除了警衛以外，是不是大家都有請總幹事
其中小弟比較不懂的事情是，總幹事要做很多事情嗎？因為我看到預算表上面是寫月薪45000
上網查了一下好像總幹事還有考證照
請問四萬五行情是不是合理呢
我們這裡的公設也不多就是小小的會議室小小的健身房小小的聚會廳這漾而已還有一個迎賓車道

請大家分享一下了謝謝

2009-03-13 11:38 #1

文章關鍵字

幹事住宅大樓

walakaho

244分

2樓

walakaho

個人積分：244分

文章編號：10825967

mermaduke wrote:
最近房子準備點交了，...(恕刪)

管理委員會下設置：主委、總幹事、總務(出納)、文書。

依我以前住公寓大樓的經驗，都是無給職。
還有月薪的話，不就搶破頭？

我用600D寫日記

mermaduke

270分

樓主

mermaduke

個人積分：270分

文章編號：10826641

我們這裡是建商先請警衛然後我們選主委和委員然後主委把警衛換掉
然後再找總幹事小弟也很好奇，如果是住辦就算了
可是住宅四萬五真的還蠻好賺得真想叫我失業的爸媽來做

t6780

174分

4樓

t6780

個人積分：174分

文章編號：10826722

樓上大大的資訊有錯誤哦...
管理委員會的委員是住戶選出的的確是無給職沒錯...
管理委員會底下並沒有設置總幹事、總務(出納)、文書...
一般來說如果有請管理公司的話...
總幹事、總務(出納)、文書這些則會由管理公司負責...
最後總幹事是有薪水的...
不然誰要做...

t6780

174分

5樓

t6780

個人積分：174分

文章編號：10826762

mermaduke wrote:
我們這裡是建商先請...(恕刪)

45000以行情來說..
的確是高沒錯...

Jackhwang

0分

6樓

Jackhwang

個人積分：0分

文章編號：10826797

小弟住新大樓450戶,因社區大,有請物業公司總幹事,處理管委會社區事項,薪資約45000間.
管委會委員則無給職,有專業的總幹事駐守,社區事務處理起來會比較有品質.
當然也要看管理會收入是否可支撐.

fridays

160分

7樓

fridays

個人積分：160分

文章編號：10826942

據我所知
有些總幹事是保全的
因為總幹事要負責一些雜事
公共區域的大小事
住戶反映的事....等
向住戶委員報告
像是報修後還要找廠商估價配合...等等

所以有些大樓的總幹事是有給職的
但是需全天候待命(只一般白天啦)
所以對於有要上班的住戶不適合
除非是沒上班整天在家的
像這總是有效率的

一般無給職的
社區規模較小
通常是住戶擔任
有些甚至還要上班
所以效率較差

45000還是有一部分是保全公司的佣金
剩下的才是總幹事的

所以總幹事事情說多也不多
但很多雜事

因總幹事有時牽涉到錢
像維修.公共工程..等
找廠商報價
要是住戶擔任有時會搞的一身腥

所以需不需要這就看大樓自己決定囉~~