到底降價到多少才賣得出去？

qqmain

38分

31樓

qqmain

個人積分：38分

文章編號：10870713

arvin0704 wrote:
搞不好是屋主賣不掉，...(恕刪)

之前是簽給仲介賣

我們好像是被仲介利用來壓價錢用的

不過這一波的確有不少小金主被燙傷

我就聽設計師說某一棟本來買來整修要自住

結果股市與連動債慘賠, 周轉不過來要出售

股市融資還是要量力而為啊

bloodfirmament

56分

32樓

bloodfirmament

個人積分：56分

文章編號：10871642

gdf1016 wrote:
台北市平均家庭年收入約為170萬
我"相信"一般四口之家，一年的開銷，林林總總120萬跑不掉。
以有這個收入的購屋人年齡35~40歲的家庭來說，有個500萬的存款或財產，應該是正常。(北市)
拿400萬出來貸款買房子，貸八百萬買一千兩百萬的房子應該OK.
四口之家，室內30坪應該差不多。
所以我"相信""平均"房價落到這個程度，應該是合理。(北市)

看到這個算法我只能說閣下實在非常樂觀...樂觀到接近天真...

新三民主義:鄉民,公民,庶民

PDA&MAC新手

358分

33樓

PDA&MAC新手

個人積分：358分

文章編號：10872766

phiebe wrote:
這裡很多網友都認為房...我看我根本連賣都不用賣了？直接斷頭給建商(恕刪)

版主根本就不是要自住，一開始就只打算投資的嗎？如果是的話那投資效益可能很差喔！建議斷頭算了！

dee83631

48分

34樓

dee83631

個人積分：48分

文章編號：10873607

如果沒有急需用錢 , 那就照原計畫當養老/給小孩住...因為您規劃是自住的而且也買了
但如果急需用錢 , 那就看你願意賠15%賣的價格是多少了.....

假設附近平均售價是1000萬 , 照這個價格降價15% = 850萬應該很有機會賣出
但假設您是接手炒高後的價格 , 買進價格為1300萬 , 用1300萬降價15% = 1105萬 , 這個價格.........

出來混 , 遲早要還的

phiebe

57分

樓主

phiebe

個人積分：57分

文章編號：10873803

2009-03-16 14:36 by dee83631
如果沒有急需用錢 , 那就照原計畫當養老/給小孩住...因為您規劃是自住的而且也買了
但如果急需用錢 , 那就看你願意賠15%賣的價格是多少了.....

假設附近平均售價是1000萬 , 照這個價格降價15% = 850萬應該很有機會賣出
但假設您是接手炒高後的價格 , 買進價格為1300萬 , 用1300萬降價15% = 1105萬 , 這個價格.........

我是建商預售時就買了
若看網路上附近房子的開價來麻醉一下自己倒是還很樂觀哈哈

反正還有兩年
一年半後再賣賣看吧真的不行也只好虧15%回賣給建商了

也謝謝大家的意見囉

ahuirandy

14分

36樓

ahuirandy

個人積分：14分

文章編號：10874062

以現在景氣跟狀況不要說預售屋連新成屋都很難賣

如果交屋市況不好倒是可以跟建商談~~

他可能會折價給你

你不要以為你不要那15%他是賺到~~

退回來要賣得掉~~ 所以如果不幸到時候市況不好

倒是可以談看看

maxchang927

2分

37樓

maxchang927

個人積分：2分

文章編號：10875860

我昨天有去看明德附近的這一戶,純粹欣賞,反正天氣好,到處走走看看!
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=N539398&s=district$750,999999$$5,99999$$$$$$$0$0$$$$1,111,,,,&p=0,Price,0,,

gdf1016

0分

38樓

gdf1016

個人積分：0分

文章編號：10982178

bmw_m3 wrote:
"台北市平均家庭年收...(恕刪)

請注意是家庭平均年收入，雙薪家庭一個人有八十五萬，就可以達到這個數字。
這在台北市應該是很普遍的。但既使有這個薪水的人也不可能開雙B，因為其他
生活開銷也很兇。

riklin

6714分

39樓

riklin

個人積分：6714分

文章編號：10982462

85/12=7萬左右(月薪)............你太高估台北市的平均收入了....連公務員那種服務15年以上的都沒有這種薪水

這也是台北市、台北縣等一堆建案賣不出去的原因..........上班族薪水根本無法支撐這種高房價.....所以在你薪水沒有調整之前..........經濟再怎麼復甦回春.......房價還最多是平盤而已.....而你的房子正逐年折舊中呢

所以你要期待手中的房子要保值(別說賺)........都還有一段時間呢

MK2isgood

27分

40樓

MK2isgood

個人積分：27分

文章編號：10982789

台北市家庭年收入170萬很正常

但不是指新婚夫妻這種家庭

也不是指外來人口組成的家庭

勞動收入各地差距有限

就算高級公務員或高階經理人比例高也拉不上去

主要的關鍵是在資產收入

老台北人手裡握有的不動產資產才是家庭平均年入170萬的原因

台北一個店面租多少錢?南部一個店面租多少錢?

這就是差距

讓錢工作，讓愛自由

到底降價到多少才賣得出去？

小惡魔新聞台

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