房價 為什麼要交易透明?

innouid wrote:
請問一下,
您覺得, 實價課稅, 是指: 房屋稅? 地價稅? 土地增值稅? 交易契稅? 還是額外再多一種稅?

個人覺得, 除了土地增值稅 算是漲價歸公 之外,
房屋稅/地價稅, 課稅的對象, 不分富人/窮人, 可能沒有實質幫助, 反而增加一般人的負擔.

innouid wrote:



恭喜了, ... 3個月, 就有這樣成績, 真好.

開價六成, 一般行情推估.

innouid wrote:
這應該是供需的問題,
台灣太多房子是"不急著要賣的",
這些屋主, 會給房仲賣, 大多是隨便賣看看, 價錢自然會開的高. (沒賣掉當然也無所謂的心態)

真正要找便宜的房子, 要多找, 也要有運氣, 遇到一個"很想賣掉房子的"..


會不會搶手, 很大一個原因是價錢,
屋主不急著賣時, 它為何價錢要開低...

msiwilliam wrote:
換個角度想,一般老百姓,只有一間房子,其實稅金繳的不重...

但投資客和建商呢??他們可能有數棟,數十棟,數百棟,就差很多了,所以,我寧願我一棟被課稅來換他們數十棟數百棟被課稅,哈哈...

msiwilliam wrote:
換個角度想,一般老百姓,只有一間房子,其實稅金繳的不重...

johnnyw0719 wrote:
只有一間房子的一般老百姓能繳得起的稅金也不多....

msiwilliam wrote:
現在就算砍6成,也不一定划算,呵呵...

所以,透明化還是有好處的,起碼建商不會開那種芭樂牌價...

erskine wrote:
既然賣不出去，仲介還接受委任、花時間帶人去看豈不是浪費自己時間？

innouid wrote:
若是新建案, 建商想...(恕刪)

erskine wrote:
這跟「供需」一點關係都沒有

innouid wrote:

若是新建案, 建商想法不同,

砍六成還不划算, 那大家要聯手不要買...
(問題是, 還是有人覺得OK... 價值觀的不同.)

透明化, 對於建商的新屋開價, 沒有很大的直接關係.
(它的東西什麼都是新的, 它才不跟二手房價來比)