aniki7078 wrote:
很抱歉.我是沒看完整棟樓..
剛看完了..
我懂你的意思..你認為房子cp值不夠.但囤積房子的炒家跟大財團使得房價高漲.想要房價降下來.
讓一般受薪階級買的起房.這想法很好.
不過在我的看法.不管市區的房價再便宜.房屋成本問題..
依一般受薪階級的收入要輕鬆買房成家還是有困難.生活會很艱苦.應該要多提升自己實力為前提..
我自己的小舅子.1年前在樹林買了間350萬的公寓.收入3.1萬.老婆沒上班.現在又懷孕..
日子過的真的很苦..因為房貸綁住又不能冒險換工作.更別說創業了..
而我舉的那些例子.是我身邊那些原本坐辦公室3~4萬的朋友.改行的工作.他們很努力.
也得到相對的收穫了.想提供給那些你說3~4萬買不起房的7年級生參考.
並不是只有坐在辦公室替人打工才可以賺錢.
眼光要放遠...
最後我並沒有把教授跟路邊攤的薪水拉成同一陣線在比較阿?你也別小看路邊擺攤的喔...
就像我對面鄰居..他73年次.國中肄業.從擺攤開始.到現在20幾個員工幫他賣.還是擺攤..剛剛跟他聊.光薪水這個月就要花150..還有還有他5間房...
200以下的房子還有很多..剛剛去591查了一下..共有382個符合要求的房屋..有的還不錯喔...(恕刪)
首先~ 感謝大大看完了這棟樓~
也能理解這個概念的訴求~ 感恩~
接下來是單純討論的部份~
沒錯~ 市區的房子成本基本上即使有這個法案~ 一般兩三萬塊的受薪族~ 也無法在市區買房~
這點我必須承認~ 因為.. 好的資源人人搶~ 會有排擠效應~
(簡單說~ 你小舅子就搶不贏我這樣的人,沒別的意思~只是好懂)
市區的土地有限~ 交通建設~ 各種社會資源充沛~ 如果說~市區的土地利用只夠前薪資收入前50%的人進住~
很抱歉.. 你小舅子必須要符合資格~否則就會有您剛剛說的情況~ 也是樓上各位大大說的~ 有多少錢做多少事情~(這個例子也不完全好~應該有版友的定義不認為樹林是市區~),不過沒有關係~只要能懂概念就好~
但是..
如果把這個法規通過~ 買房的排擠效應就會減少到基本需求(再多一些)的狀況~ 這時候~ 周邊城市與鄉下社會資源不夠充沛的地方~就沒什麼人競爭~ 簡單說 一棟中古房~ 建築成本250萬~ 土地(沒什麼人要的地方)成本低~ 中古房(折舊)+土地價值低(鮮少人要,社會資源少)~ 就非常有可能開出180萬的價碼~ 而不會因為市區房價飛漲~ 帶動 周邊地區房價而造成300萬~ 350萬的價錢~
而另外一點:
我故意用教授與路邊攤的例子,只是要讓大大特別了解一個點~
職業無分貴賤~ 沒錯~ 我個人非常的認同~
所以單純以薪水說 教授 = 路邊攤,這也是我很多電機大學與研究所同學說要去賣雞排的原因.
但我是認為如果考慮到人類的價值這分面的問題時,教授所產生的效應就遠大於擺路邊攤的~(很抱歉~ 這方面無法用金錢去衡量~)
而台灣正好有像大大這種觀念的致命傷就是每個人都想創業,想要自己當老闆..
台灣中小企業多,店面多,攤販多...
這會有什麼問題~
短視近利...
即使像台積電這種台灣第一等的企業王~ 他充其量 就是代工..
跟台灣人的觀念很像~ 張老先生把國外企業不要做的(故意這樣形容)~包回來台灣做~
跟大大說的~ 去買台貨車~ 自己包Case回來衝~放棄掉坐辦公室的工作(設計產品的部份)~
如果只考慮到錢的話.. 沒錯~ 我是應該這麼做~ 但是考慮到整體~ 台灣競爭力這個問題時.
我必須回到台灣企業效力~ 當個小螺絲,爭取外匯~ 設計好產品~增加台灣競爭力~
這才是這個社會培養我成為一名研發類型的研究人員所該做的事情.
而台灣如果能像三星(個人超討厭)~整合大小企業(垂直整合)~ 重視研發~ 同樣類型的企業台灣不要太多~
記憶體~ 面板.. 我們都是太多家在殺價錢了.. 三星採用的勢垂直整合的策略~ 所有的成本都比你低.
你只有賠錢賣的份~
其實我要說的~ 教授在某些部分是給予~ 是產出~而這個產出 可以製造更多的價值~ 甚至是台灣的人才~
而如果教授去擺路邊攤賣雞排~ 也是有產出~ 但這產出只會製造大便(故意這樣形容).. 當然..大便也有他的價值~可以當肥料~ 但是這個工作可以讓排擠效應之下社會中其他人來完成..
希望大大您能跟我互相理解~
