換屋族，請站出來反對

耶加雪菲 wrote:
另外房子也不是說賣就能馬上賣出的...
家也不是說搬就能馬上搬的...
每個人的情況都不同
所以我個人覺得是2年期一過,是不符合比例原則...就一天差幾十至百萬?是這樣嗎?
剛好手腳慢,房子又無法如期賣出,所以就應該負擔高額的所得稅?
我又不是炒房投資客,
所以稅改應該還要考量其他特殊狀況吧''
不是每個人都這麼有時間有運氣有力氣又有錢的...ok嗎?

既然稅法已經有考量兩年緩衝期了
為什麼不按比例或是按持有時間來提高免稅的部分
在換屋的情況下 (先買後賣)

耶加雪菲 wrote:
在換屋的情況下 (先買後賣)
差一天賣屋可以差到這麼多錢
難道這不是因稅法應急亂改? 或沒考量清楚的??

calvinshiu wrote:
照你的說法，我們依現有法律可以享有退稅，根本不需要支持改革？何苦去把一個本來不影響我的法律，改成課我自己稅？你不想考慮會影響別人，我還要不能反對，只能支持你？這更可笑不是嗎？想更多人支持，就應該考慮不同狀況，不想考慮，也別怪這些人來反對。

耶加雪菲 wrote:
我都是自住,若最後終老都不賣出了,請問我有賺到錢嗎?

耶加雪菲 wrote:
在強調一次,小弟房屋是買來自住的,並不是買來賺錢的,
並沒有賺到價差,也不是多房的投資客,了解嗎

耶加雪菲 wrote:
小弟換屋2房換3房都是自住
也符合一屋自住原則
2房也住了5年多
今年第2位小朋友準備出生
所以才考慮換稍大一點的房子
3房也比2房的房屋總額較高一點
所以我必定的是要把2房賣屋所得全拿去繳交新的貸款
就只是因為''先買後賣''的問題
因2年這個數字,晚一天就會導致必須繳交不合理的稅額
小弟覺得這稅法的''配套措施''不合理

耶加雪菲 wrote:
話說小弟還有機會2年內處理掉
相形之下,版大遇到的狀況就更不合理了
版大把原先是共有的房子轉給他太太,再賣出
結果因為她太太持有不滿兩年賣出要繳交奢侈稅
(其實他們已經共有自住了5年....版大我有敘述錯誤的話再麻煩指正)
恩...真的很誇張...
但我覺得這應該是政府當初在修法沒考慮到的狀況

耶加雪菲 wrote:
PS.話說此稅法如果沒修正配套措施,就賣屋時間限制來說,看起來是對房仲有利的
若新聞沒有持續報導,試想應該很多人都搞不清楚的
小弟只是對自住&換屋做一些配套措施的建議
希望大家是秉持著良心與理性來討論

耶加雪菲 wrote:
若以換屋自住的角度...非投資
即便是之後房價垮了
租房子一樣要繳交租金的
對自住客來說沒差啊''
又沒有要賣..是拿來住的


所以我想稅改重點應該是如何配套
讓真正的換屋自住客不要增加不公平的成本才是

calvinshiu wrote:
因為以前退稅沒有名下僅一戶限制，現在有，這是我有疑慮的點，那規劃其實是交換條件，以這優惠讓法案阻力變小。另外，這種半調子稅制，無法健全不動產問題，只是加稅而已，就像證所稅一樣。

Johnny_depp wrote:

這聽起來怪怪的，沒有人覺得怪嗎?

耶加雪菲 wrote:
不會怪啊，大大時間邏輯與實務上有點落差喔！
譬如我今天買，舊屋掛賣，不幸兩年多一天賣出
若以今年稅法來看，我就變成不符合一屋自住需繳賣屋所得，這部份每縣市不同，小弟會需繳交10多萬的金額，這我也是最近看新聞查詢一下才得知的。
比較大的問題是，假設稅改之後2年不變，又無其他配套的話，將兩年後的賣屋所得全併入家庭所得，那麼我第三年所得稅超過40%的部份可能就會有數百萬元，假設賣600萬，就至少需繳（600-200）×0.4=160萬，但若我明明舊屋是550萬買的，確要繳160萬以上的稅，這樣就不合理了吧？
以上計算如果有誤會還麻煩幫忙釐清，小弟超擔心稅改改成這樣的

耶加雪菲 wrote:
不會怪啊，大大時間邏...(恕刪)

Johnny_depp wrote:


沒賣出去沒有房屋交易所得稅問題，故

耶加雪菲 wrote:
譬如我今天買, 舊屋掛賣, 不幸兩年多一天賣出, 若以今年稅法來看, 我就變成不符合一屋自住需繳賣屋所得...(恕刪)