johnnyw0719 wrote:那小弟覺得您炮錯對象...(恕刪)前幾天的新聞...高鐵開始轉虧為盈了...政府有分紅嗎? 是改變折舊的方式,若這一套給半導廠商用,有些廠商也可以轉虧為盈。不要被帳面的數字騙了。如果高鐵照當初得標的合約,還要再給政府1000多億,那經營個50年也賺不了錢。
johnnyw0719 wrote:所以政府平常要稽核銀...(恕刪)小弟直覺事情沒那麼單純...您把政府當白痴了 政府的確沒那麼白痴,而是政府把人民當白痴,以為改一下合約,再改一下報帳的方面,做出來的盈餘可以騙到人民。
ShangLai wrote:政府的確沒那麼白痴,而是政府把人民當白痴,以為改一下合約,再改一下報帳的方面,做出來的盈餘可以騙到人民。 小弟不知道有沒有被政府騙到...有賴專家提出數據來釋疑囉...術業有專攻啦...
ShangLai wrote:有那些差異? 現在不是都會公佈實坪? 那還有那些差異? 台灣怎麼會只公布實坪,公設都要算錢來賣,總價/坪數.. 坪數, 是只算實坪, 還是銷售面積.. 單價可是差很多..以日本為例, 銷售房子的面積就是室內面積, 公設是沒在算的..以大陸為例, 有類似的公設, 但是它是先標室內實面積, 再外加公設的面積...台灣呢, 廣告平面圖面積, 都是含公設算的, 不問, 還不知道佔多少.
ShangLai wrote:上次好像是甲山林沒有公佈,就被罰錢了。 甲山林的事,我不知道確實的故事,不過, 一個簡單的理論, 整棟房子蓋好,面積總共也就那麼大, (也不會隨時間改變)它的爭議說是在面績計算的問題,理論上, 面積是全部賣給客戶, 怎麼算就是認知上的問題..
ShangLai wrote:政府的確沒那麼白痴,而是政府把人民當白痴,以為改一下合約,再改一下報帳的方面,做出來的盈餘可以騙到人民。 不在其位, 不謀其政,沒有坐在那個位子上, 沒有人知道事實是什麼,批評的話, 不需要說的太大聲...johnnyw0719 wrote:...有賴專家提出數據來釋疑囉...術業有專攻啦... 我也想聽聽...
delykimo wrote:照你說的, 所有的房...(恕刪) 你所有的觀點全都集中在賣方這是很大的錯誤沒錯1000萬買,當然1000萬叫你賣肯定你不願意,好吧,算你賣個1100萬好了那也得有人買吧這地段大家都差不多賣這個價你硬是不肯賠錢賣1000萬那只能孤芳自賞這有賣也要有買不是買方說了算我買電腦零件也一樣啊大家都賣2000元,你進貨也2000元不肯賠本賣2000元那是你的問題我可以找別人買吧你要辦到你的觀點全部成立只有一個可能就是你把鄰近區域的房地產全部吃下來自己掌握價格到時候你要賣多少算多少也大可以跟買家說,要挑便宜貨,下次請早.........夠屌吧!!
innouid wrote:甲山林的事,........理論上, 面積是全部賣給客戶, 怎麼算就是認知上的問題.....(恕刪) 我認為生意不可以這樣做..建設公司如果銷售時都算不出面積..沒有完整設計圖的買家..更算不出來..另外..單價也是個重點..像版大這樣想法..用誇張的假設..買100坪(含部分公設、但不含車道或其他)..結算時..告訴你要另買公設100坪..用合約平均單價..這樣可以嗎?再一個問題..被開罰後..除非真的不會算=不能賣房子..如果以後要繼續賣..請問會算了嗎?別替不誠信的廠商講話..
旋風 wrote:這有賣也要有買不是買方說了算我買電腦零件也一樣啊大家都賣2000元,你進貨也2000元不肯賠本賣2000元那是你的問題 不好意思啊...您的電腦零件, 或許進貨價格都是一樣的,但是呢,所謂的房子, 沒有任何一戶的條件是一樣的, 也不太可能是以同樣的價錢買進(成本)..人家賣1000萬,這戶要賣1100萬, 有大半的原因, 是它覺得它這戶房子就是有價值,不管它當年花了多少年買, 它為何不能賣1100萬??不要用一般產品的觀念來看待房地產.