xieb. wrote:
配息的錢就算在你賺的錢裡面啦

更別說其它無形的差異,那不然真要這樣算,我還可以說我房子買了租人哩


你確定配息的錢算在裡面?
你就算很衰0050買在2009最貴的點含息也賺超過1000萬
你房子買了當然可以租人
那你住哪?
還不是要付房租

================我愛數學=================

2009年0050最低30.01最高56.45
假設有1000萬資金
最高可以買1000萬/30.01=333222股
最低可以買1000萬/56.45=177148股
以今日收盤價98來算
最高價值333222*98=3265萬
最低價值177148*98=1736萬
期間配息
2010年2.2元
2011年1.95元
2012年1.85元
2013年1.35元
2014年1.55元
2015年2元
2016年0.85元
2017年2.4元
2018年2.9元
2019年3元
10年總配息20元
股息最高獲利333222*20=666萬
股息最低獲利177148*20=354萬
10年來獲利最高3265萬+666萬-1000萬=2931萬(非常幸運)
10年來獲利最低1736萬+354萬-1000萬=1090萬(非常衰)
經過joncehome1大的諄諄教誨,
小弟深刻感受確實租房為佳,
01是個好地方,讓我獲益良多。
tany3472 wrote:
他沒有「機會成本」的概念,
再怎麼講也是對牛彈琴,
全世界都應該停下來等他賺完0050。


所以你應該把握「機會成本」
趕快再去買一間1000萬的房子
看看10年之後會不會變成2000萬
每年投資報酬率高達7%多耶
經過joncehome1大的諄諄教誨,
小弟深刻感受確實租房為佳,
01是個好地方,讓我獲益良多。
tany3472 wrote:
你根本都不懂,你在回(恕刪)


當然可以犧牲「自住房屋的資金」
去用做投資,以租賃房屋替代,
但付出的「機會成本」就是未來買入房屋跟目前買入的差額
但沒有「機會成本」概念的人,會把他應付出的「機會成本」未估算,甚至想像成「負值」,若是「機會成本」金額過高,則歸咎於炒作。

這是你自己說的
我很期待現在1000萬的房子10年後會漲成2000萬
「機會成本」讓你賺還不好
是你不懂還我不懂
ldw406 wrote:
很多人真的是因為「想要有一個自己的家」的那種安全感而買房,然後買了以後又想儘快甩掉揹債的不安感,所以一有餘錢就拿去還房貸,結果沒錢存退休金。


安全感要看人
我曾經戶頭只剩下6萬
即便有老家可住但非常沒有安全感
而現在現金水位有80幾萬其他2桶金都在投資
每月收入超過一半可以存下來
即使租房子我也覺得很有安全感
雖然我的工作賺的不多
但保證能做到退休年齡不怕金融海嘯我也覺得很安全
joncehome1@gmail.com wrote:


安全感要看人
我...(恕刪)


喔,我懂你為何不買房了。

不過看你算股息算的很高興,你不會剛好有1000萬而且買在最好的時間點吧?而且漲了也沒賣,牢牢的抱著?
隨便一間房都是一二三千萬,大部分人一輩子的可支配所得就是這麼多了,對你來說都是不高部位,看來你都是億來億去。為什麼錢不多就不用分散風險?一種show hand的概念?
tany3472 wrote:
投資要分散風險!是講...(恕刪)
很多人買房並不是為了投資,但其效果並沒有不同,仍然是把大部分(或全部)所得「配置」在一間房上。一二三十年後,房價決定身價。「
Bazooke wrote:
投資這檔事情,其實我...(恕刪)
xieb. wrote:
喔,我懂你為何不買房了。笑

不過看你算股息算的很高興,你不會剛好有1000萬而且買在最好的時間點吧?而且漲了也沒賣,牢牢的抱著?


所以我算給你看的有最幸運買在09年低點跟最衰的買在09年高點
至於漲了要不要賣就要看你自己的想法了
像我還有28年才退休
到時候台GG會不會破千呢
0050會不會一張要200、300呢
10年前誰也沒猜到當年60幾的台GG現在300多
10年前誰也沒猜到當年30幾的0050現在要破百了
股票不好開槓桿
但房子槓桿都開5倍以上
如果只繳寬限期槓桿甚至10倍以上
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 56)

今日熱門文章 網友點擊推薦!