(不要看,你會怕!)為什麼2022年會刺破房市泡沫?因為2022年3月美國停止印鈔,升息,甚至Q2就縮表。

  美中不斷挑起台海衝突,不單純是作秀。我想到 項莊舞劍 意在沛公 ,和 懷璧其罪 的典故。歐盟去年不願意跟進美國緊縮政策,今年發生俄烏戰爭,西方對俄經濟制裁,迫使歐盟升息縮表。
  南韓房市瞬間崩盤,房價跌回2年前,台灣房價還在歷史最高點?擺明不配合美國的全球緊縮政策。因為日本南韓德國都已經開始貿易逆差,台灣還在貿易順差賺大錢,所以台灣政府不願意跟進升息緊縮政策。但是台灣只是地球村的一小部分,地球老大能容許台灣 逆麟 嗎?既然台灣因為出口賺大錢,有膽拒絕美國的全球金融經濟政策?那就毀掉台灣貿易順差吧!
  碰巧,大陸剛發生爛尾樓和銀行掏空案件,7月新增貸款大幅減少,有金融經濟上的壓力,正需要轉移焦點。
  9月台灣很可能會發生兩件事,第一是拖延幾個月的打房法案會通過,第二是央行升息。總之,就是逼台灣去做6月份就該完成的進度。如果台灣拒絕跟進國際升息潮流?美國(和中國)可能會有更激進的動作。

2022年8月14日
又有實彈射擊!美參眾議員訪台「時機敏感」 陸海事局警告:禁止駛入
美國5名國會議員於今(14)日晚間帶領訪問團抵台。對此,大陸發布航行警告,明日北部灣北部水域進行實彈射擊,無關單位禁止駛入。

2022/08/15
陸7月新增人民幣貸款月減76%
中國人民銀行公布,7月新增人民幣貸款6,790億元(人民幣,下同),與上(6)月2.81兆元相比,月減75.8%

2022年8月14日
震撼畫面! 台、日、中軍艦 罕見外海同框



  歐盟去年不願意結束寬鬆政策,屢勸不聽,然後2022年3月就發生俄烏戰爭。隨即發生重創歐盟的 經濟制裁 ,迫使歐盟結束寬鬆,開始升息縮表。
  南韓.香港房價都跌回2年前,台灣房價還 高高掛 ?只能說,引起這幾天台海危機的因素有很多.....
  當貪婪的資本家失去控制,就只能靠戰爭來 修正國際財經的扭曲 ,避免引發全體翻船。

11 JUN 2021
歐洲央行明確表態寬鬆,歐股行情趨勢依舊向上!

2021-11-17
通貨膨脹席卷歐盟,各國銀行施壓歐洲央行

2022年2月24日
俄羅斯總統普丁以「非軍事化、去納粹化」的理由,派遣俄軍入侵烏克蘭領土,衝突當日起正式白熱化為全面戰爭,並迅速發展為第二次世界大戰以來歐洲最大規模的戰爭。
因為歐美制裁俄羅斯,俄國不能夠以美元/歐羅結算,油價及天然氣價格大漲,油價由2021年12月70美金升到2022年3月中124美金,造成全球通漲危機。


2022-06-10
歐洲央行下月升息1碼 結束QE

南韓香港房價都跌回2年前。




台灣也會一樣跌回2年前。
2023~2024年,台灣房市必然會大幅度修正!


2022/07/28
6月未祭房市管制措施 央行理事:力道不足應持續加碼

2022-07-29
央行鷹派:台灣升息力道不足
Q2議事錄摘要出爐 認為調高半碼無助抑制物價 對未處理房價問題感到疑慮

2022/07/29
拜習通話2小時17分 台灣、烏克蘭問題各表立場

2022年8月5日
大陸外交部再出手!宣布反制美國 8項措施曝光
繼宣布制裁美國國會議長裴洛西(Nancy Pelosi)之後,中國大陸外交部再度宣布要對美方採取8項反制措施;分別是「取消中美兩軍戰區領導通話」、「取消中美國防工作會晤」、「暫停中美刑事司法協助合作」、「暫停中美打擊跨國犯罪合作」等內容,在國防、司法還有氣候領域上,中美雙方的關係更加降到冰點。

2022年8月6日
震撼畫面首曝!成功艦「高雄外海」對峙長春艦
民眾爆料,一艘貨輪昨(5)日上午8時拍下國軍成功級巡防艦在高雄西南外海跟監解放軍的052C (舷號150)長春艦。
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絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
Kdexv
我覺得沛公是央行的外匯存底
  大陸比台灣早打房2年,現在房市和金融都很緊張,QE炒房13年,副作用開始浮現。台灣再繼續維持天價房吧,未來幾年房市崩盤,央行和政府會很辛苦。
  台灣房市崩盤會遲到,但不會不到。

2022年8月15日
中國開發商大幅削減房地產投資 陷入「求生模式」
占經濟總量約四分之一的中國房地產市場,自 2020 年夏季以來一直苦於資本危機,陷入「求生模式」,一些資金緊張的開發商拖欠債務,難以完成建案,買家轉為謹慎
7 月份房地產投資年減 12.3%,為 2022 年最大降幅,而新開工面積下降 45.4%,為 2013 年 1-2 月以來最大降幅。
7 月份針對開發商,國內銀行發放的貸款下降 36.8%,而從國外籌集的資金則下降了 200%。
國家統計局數據表明,1-7 月房地產投資年減 6.4%,為 2020 年 3 月以來最大降幅,新開工率下降 36.1%。

2022年8月14日
陸房市冷 富力地產前7個月銷售額驟降六成

2022年8月14日
中國平均住房空置率高 恐再加重房市惡化情形

2022年8月15日
陸7月份70個大中城市房價年跌0.9% 近七年最大跌幅
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
  最近很火熱的台積電新廠附近炒房潮,讓我想到淡水新市鎮。
  本來是為了紓解台北市高房價壓力,成立淡海新市鎮,引導台北年輕人到遠一點的地方成家。算是培養新韭菜政策。台語說 豬不肥 去肥到狗 ,反而是消息靈通的台北炒房團(官商)搶先進場,房價很快被哄抬到年輕人薪水買不起的價位。台北有錢人對於遙遠的淡海新市鎮也興趣缺缺,結果就是一堆天價房賣不掉。被套牢的官商炒房團,動用政商關係逼政府建淡水輕軌,想哄抬房價兼出清囤房。結果一樣失敗,反而拖累新北市財政赤字。
  1990年預計人口要30萬的淡海新市鎮,2022年人口不到5萬人,造鎮失敗原因很簡單,沒有禁止炒房團 鬧場 的政策。加上老闆長期低薪壓榨勞工,房價飆漲薪水卻沒漲,還引進一堆外勞來搶台勞的工作機會。結果就是外勞賺錢回國買房,該國房子賣得很好,而台灣一堆天價房賣不掉 。人口開始負成長,囤房族將永遠套牢,未來還要面臨瘋狂飆漲的囤房稅,血本無歸是必然的結局。
  現在還有很多官商炒作的地區建案,長眼的人都知道,房價遠超過勞工薪資負擔,只想賺前10%的高薪新貴族的錢?無視90%勞工?結果也會一樣賣不掉!人口衰退後,天價房更將永遠賣不掉!
  政府到最後會發現,炒房賺錢將會很困難。因為富人大多很精明,呆子富人少。最後只能提高富人稅來填補財政赤字。最近美國通過的抗通膨法案,就是收割富人補貼窮人。當資本主義造成民不聊 生 ,就必須推動社會主義來培養韭菜。

淡海新市鎮
  為紓解台北都會區中心都市成長壓力,解決都會區住宅不足及房價飆漲問題,原計畫年期為25年(自1990年起至2014年止),計畫容納人口為30萬人。
供給量大 投機炒房猖獗
  淡海新市鎮自2010年起,已連續三年房屋推案量居全台之冠,近年其交易量也不斷蟬聯大台北地區寶座,並因相對於大台北地區「低總價、低單價、低自備」的因素,造成大批投資客湧入,部分大型建案甚至傳出有投機份子爭食建商紅單(預約委託單)打算短線低買高賣的亂象,因此引起外界對本區房價泡沫的隱憂。
  
2022-01-06
淡海新市鎮最新總人口數達47,442人、朝5萬人邁進

2022/08/16
淡海輕軌運量不足 新北捷運公司連3年虧損累計5.7億
淡海輕軌,計畫經費153億元559萬元,中央補助87億6068萬元已通車路段,包含綠山線及第一期藍海線,淡海輕軌2021年平均日運量9782人次,僅達綜合規劃報告預估平常日運量的21.98%、例假日運量的20.37%,從2019年至2021年,分別虧損1億7333萬餘元、1億6664萬餘元、2億3621萬餘元,累計虧損金額約5億7618萬餘元。

2003/10/16  10年前房地產市場還在高峰期,眼看房市交易熱,政府也劃定淡海、高雄2處新市鎮闢地開墾,不料後來房市景氣下挫,政府也成為套牢一族。10年來政府投入了430億元資金投入開發新市鎮,至今含預算金額只有回收70億元。

2022-03-04
目前中南部有不少重劃區,都很像當年淡水新市鎮的翻版

2022年1月10日
台灣連2年人口負成長「死亡比出生多」 7、8年級崩潰:領無退休金

2022/08/15
《降低通膨法案》將對獲利超過10億美元的公司課徵15%的最低稅,並對庫藏股增收1%稅。預計10年間增加稅收7400億美元,3000億美元用於削減聯邦赤字,其餘用於氣候與健保醫療支出。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
DIY LOVE wrote:
本來是為了紓解台北市高房價壓力,成立淡海新市鎮,引導台北年輕人到遠一點的地方成家。算是培養新韭菜政策。台語說 豬不肥 去肥到狗 ,反而是消息靈通的台北炒房團(官商)搶先進場,房價很快被哄抬到年輕人薪水買不起的價位。台北有錢人對於遙遠的淡海新市鎮也興趣缺缺,結果就是一堆天價房賣不掉。被套牢的官商炒房團,動用政商關係逼政府建淡水輕軌,想哄抬房價兼出清囤房。結果一樣失敗,反而拖累新北市財政赤字。

  最近炒房新聞,立委用每坪4萬買農地。18天後,用每坪20萬高價賣地!然後房價飆漲。怎麼漲的?灌水灌出來的!每年交易量只有上百件,實價登錄4年就可以哄抬房價1倍!玩過股票的人,就知道這種炒股手法。有點 複製貼上 的感覺。
  4年來房價飆漲,但人口數維持2萬。交易量極少,顯然沒人買單,都是炒房團借貸款維持價量。8月大陸4枚飛彈路過台北上空,FED也將分幾年收回81兆台幣的全球炒房基金。明年起,台灣一定跟進全球房市崩盤大趨勢。2025~2030年,就知道哪些地區的房價不會崩盤。
  現在知道憲法第142條的立法用意了。防止竭澤而漁,殺雞取卵的愚行。當韭菜割到草根?國家社會就會出大事!大陸炒房到極限了,4枚飛彈只是開始。

國民黨立委、新竹縣竹北市長參選人林為洲透過參與炒作新竹縣芎林鄉土地重劃,大賺1.2億元,年化報酬率高達7864%

【國昌直播】新竹農村重劃煉金術大解密


金獅重劃區鄰近竹北高鐵特區,有竹北後花園之稱,吸引不少園區客來購屋置產,農地方面每坪約5到10萬元不等,建地的話每坪約40到50萬元不等。」2019年重劃完工,8月1日重劃會決議,林為洲取得一坪4.1萬的金獅段1026土地,15日整塊地分割成4塊,林為洲獲得2塊土地,總計765.94坪。

買盤殺進鬼城 芎林躋身「全台十大房市熱區」之首
交易量增幅最高的新竹縣芎林鄉,2018年Q1成交量僅12件,今年Q1已經來到130件
對比2018年Q1成交量,發現價量普遍都有成長,漲勢前十名皆翻漲超過一倍,又以新竹芎林鄉飆漲983.3%最多




2008-12-03
人口兩萬多人的芎林鄉

2022-07
芎林鄉19,944人(111年7月統計)

中華民國憲法 第 142 條
國民經濟應以民生主義為基本原則,實施平均地權,節制資本,以謀國計民生之均足。

2022/04/21
竹北房價高!台積電工程師怨哄抬嚴重「買不起」

2021-12-28
千萬房貸壓垮刑警 收毒販20萬貪汙判處3年6月
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
DIY LOVE wrote:

買盤殺進鬼城 芎林躋身「全台十大房市熱區」之首
交易量增幅最高的新竹縣芎林鄉,2018年Q1成交量僅12件,今年Q1已經來到130件


可憐的韭菜.
有去過芎林的網友, 應該知道芎林韭菜們應該要哭哭了.

DIY LOVE
你這個電子新貴會想去買芎林的天價房嗎?你的答案,應該就是竹科工程師的答案!
我真的覺得到了100頁,房價還是不跌…
  QE炒房的後果,房市崩盤必然發生,且會帶來金融危機!
  最近熱門的潤泰淨值危機,因為南山人壽追求高利率,投資高風險地區。在全球化時代,這算合理投資。但南山忽略了一件事,上波QE因為2014年第一次俄烏戰爭而終止,南山沒有看出川普下台後,美國必然停止QE政策,仍維持在高風險地區投資追求高利率。一年後第二次俄烏戰爭全面爆發,西方制裁俄國帶來經濟衰退和通貨膨脹,然後高風險地區的投機就慘賠套牢了。這就是投資法人的致命弱點,必須每年持續獲利,才能吸引投資,該退場不退場?就完了。
  其實從十幾年前的次貸開始,西方投資法人就開始走上滅亡的道路了,QE只是續命而已,而QE已經走到盡頭,拜登上台說要印鈔4兆美元,結果一年後才以 一票之差 勉強通過4千億美元的抗通膨法案,證明美國印鈔已經到了極線!而且這法案的財源不是收割全球財富來撐美國國債,而是收割美國富人稅來支撐美國財政!也證明地球各國已經無法承受美國的財政剝削了。美國只能對國內富人收割。
  回到主題,這兩年房價飆漲,潤泰可以用高房價來提高淨值,避免下市危機。但幾年後房市崩盤,淨值下跌,且QT升息是全球趨勢,新興市場資金大量回流美國,南山在高風險地區的投資應該是慘賠套牢了。房市崩盤將成為壓垮金融的最後一根稻草。
  拿人民的健康保險金和退休金去投資高風險市場?全球化拼經濟時期還沒問題,但到了逆全球化時期,就開始崩盤了,而這次沒有QE印鈔這種天王補心丹可以續命,2022年最後的印鈔4千億,也是拿來投資社會福利,不是投資股市房市來刺激經濟,證明韭菜割過頭,政府必須培養下一批韭菜。我們都知道,QE13年其實是砸錢哄抬出來的海市蜃樓龐式騙局,一但沒錢撐住超高價房市,崩盤必然發生!
  大陸2年前開始打房,現在面臨建商破產潮.爛尾樓和停貸潮,引起金融危機的疑慮。公務員甚至全部得兼職房仲,幫政府賣天價房。想也知道當然超難賣!很快就輪到台灣了,客戶都在修正庫存,台積電庫存持續增加,產能還在全開?然後呢?沒有高額的貿易順差,台灣就沒錢炒房了! 

2022年7月23日
南山淨值風暴只是開頭?謝金河曝「下一個更大危機」:算總帳了
  南山人壽持有大量債券,因升息引發淨值減損風暴,恐波及潤泰新、潤泰全等,引發市場恐慌。財信傳媒董事長謝金河表示,台灣的壽險公司去年在順境中賺大錢,今年俄羅斯入侵烏克蘭,赫然發現8家壽險公司曝險俄債逾千億元,若巴基斯坦、黎巴嫩、寮國等地雷國家紛紛引爆,下一個更大的可能是中國大陸的房地產危機。

2022/08/16
潤泰全等10檔 信用交易恐取消 
  潤泰全(2915)受到轉投資南山人壽出現大幅虧損,致淨值減損衝擊,每股淨值從第一季底的101.38元滑落至5.76元,淨值未轉負數,因掉到10元以下,恐將從下周二(23日)起,遭到取消信用交易資格。

2022/08/19
財經青紅燈》潤泰雙雄財報藏什麼玄機?
  潤泰全在桃園和台中有五筆土地面積共2.57萬坪,在2020年市值就已超過68億元,因此沒理由經過這2年房地產飆漲,市值還減少19億元,唯一的解釋就是潤泰全還保留部分土地未進行公允價值衡量,增加未來運作的彈性。
  至於潤泰新這次投資性不動產公允價值重估,直接回推到去年第一季開始,估算淨值從約200億元增加至370億元上下,增加170-180億元,每股淨值因此增加8元以上。
  靠這次重估,潤泰全免於被打入全額交割股,每股淨值剛好在5元之上,潤泰新則每股淨值為13元多,交易完全不受影響

2022年8月18日
房市哀歌 中國最大建商示警 上半年獲利銳減70%

2022年8月17日
中國房市趴倒在地 安徽要公務員發動親友買房

2022年8月18日
減薪還得倒貼!中國地方政府救房市 要公務員多買房

2022-07-14
認了客戶都在去化庫存 台積電:產能利用率仍滿載
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
  陶朱隱園將成為永遠的藝術品~

2022年8月18日
美國NBA籃球巨星喬丹芝加哥甩賣豪宅十年卻無人問津
豪宅最初的要價是2900萬美元,但後來減價,「僅售」1490萬美元。
2013年,該豪宅還曾試過用較低價格(1300萬美元)拍賣,也失敗了。
「買房就像買藝術品」
有時發現自己深愛的夢想家園可能不是那麼有吸引力,能自動招來潛在的買家。
演員湯姆·克魯斯(Tom Cruise)就曾有過這樣的經歷。
他在2014年以5900萬美元的價格掛牌出售在科羅拉多州的牧場後,也經歷了無人問津的窘境。
他最後設法賣掉了牧場,但是是在7年以後,價錢也大砍了一截,最後以3950萬美元的「低價」出手。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
  炒房團最大的敵人,其實是老闆階級。薪水低當然買不起房。矛盾的是,炒房團一堆都是老闆階級。只能說自作自受。
  台灣炒房團再怎麼能撐,明年起會很難借房貸來炒房(或者年底開始)。然後就會跟日本一樣,失去炒房稅?改用消費稅.遺產稅和房稅來彌補稅收,或者增加資本利得稅。然後能買房或想囤房得人會越來越少。如果2007年沒有次貸炒房?2009~2022沒有QE(MBS)炒房。日本房價根本無法止跌!台灣房式將會崩盤,而且無法漲回來。如果說炒房是為了解決台灣人口過剩的問題?那麼人口衰退後就不需要炒房了。

2022年7月25日
全亞洲青年都想「躺平」? 日韓低薪困境看不見終點
「有日本民眾在網路上PO出他的薪資單,一名上班族他的月薪加上加班費是20萬500日幣,但是扣掉勞健保,再扣掉就業保險,又扣掉稅金,最後他實際拿到的是13.8萬,雖然這個數字不足以代表所有的日本上班族,但某種程度也反映出日本的薪資現象。」
「1988年日本泡沫經濟的時候,那個時候計程車的起步價是650塊日幣,現在你看經過了30幾年,現在計程車的起步價是710,那相對呢,薪資也就沒有跟著調漲起來。那為什麼最近的一個感觸會比較深,因為日本最近這幾年,一直在調漲消費稅。」
「找不到工作、沒工作、也不敢結婚,那更不敢生小孩,所以婚姻、家庭、工作全都拋,那這個就是韓國的全拋世代。」

2022年4月13日
今年第一季台灣減少10.6萬人 年底恐跌破2300萬人

2022-01-14
台灣將長期過「生不如死」的日子

台灣:叫我第一名
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
DIY LOVE wrote:
炒房團最大的敵人,其實是老闆階級。

在台灣炒房團最大敵人是政府。
看看台灣那淒慘的生育率,未來還會有韭菜來幫溫拿買單嗎?
看看台灣建築工班的平均年紀60應該有了吧,在台灣年輕人幾乎不從事這些工作,這些工作只剩年紀大與外勞在參與。很多年輕人寧可在健身房拿啞鈴,也不願在工地拿磚頭;年輕人寧可在海灘曬黑,也不願在工地曬黑。
現在一堆體力活 技術工找不到年輕人接棒,目前接棒的大多都是東南亞外勞居多。但諷刺的是台灣年輕人卻往東南亞去搞詐騙 非法賭博和當豬仔。
講這麼多不是怪罪年輕人,任何人都是利己主義者,是誰讓台灣年輕人搞成今天這幅模樣,兇手就是台灣政府。
而這種資源嚴重錯配的下場將由所有台灣人做極體買單

DIY LOVE
去澳洲農場打工,沒有比台灣工地輕鬆,月薪9萬就搶破頭。那些喊缺工的老闆,敢不敢開價9萬徵工人?號稱日薪5千8千?周休2日月做22天,月薪11~18萬,你真以為工人薪水這麼高?微笑。
DIY LOVE
台灣勞工已經付出代價了,不婚不生躺平了。台灣就讓給那些既得利益者吧。未來房市崩盤,真的缺工(跟現在的假缺工不同),經濟衰退,甚至兩岸危機?也一起送給既得利益者去傷腦筋吧。你們要獨占台灣?就送你們。
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