綠色仲介:這間很好,當初我就想直接和屋主談買下來出租我:喔,那給你買好了,我不急綠:我的意思是說「當初」想買,但是我已經和親人投資其它物件了我:啊~~你都比較過,還叫我買綠:這間真的很優啊我:那砍100我下斡旋綠:......~~屋主表示要當面看過買方決定我:那你幫我約,既然不用下斡旋金綠→→自此再也沒回覆我
小月豪 wrote:你是不是仲介? 我也碰過那種疑心病很重的仲介,我打電話過去問"xx物件"的屋況,就回我"你是不是仲介?",一聽到就很感冒,現在的買方都越來越專業,他們難道不知道嗎?還有很討厭不專業的仲介,帶看房子時問她問題,都說我不清楚耶這間不是我接的,拜託,不是你接的案子,你難道不該去了解嗎? 又不是才剛接的物件,已經好幾個月了耶! 只要是他不想回答的就說不知道,真是令人反感。
簽約時,仲介堅持要採用僑x建經我這邊該給的,在交屋前一個星期,就全搞定,且所有款項已入保証帳戶約定交屋的當天下午仲介先打電話來確定下午五點點交交屋結果過半小時,仲介打電話來"是否能改明天交屋"我問"為啥嘛?""因為賣方怕收不到尾款"我心裡的os"乾~~~~你一萬遍"我問"哦,你家的履約保証是玩假的就是了"仲介"沒有啦,我只是公正第三人,代為傳達"我說"是哦,那麻煩一下,我先教你,履約保証就是怎麼回事,那你再傳達給對方吧"後面我忘了,反正我暴走了,一直罵他。(過程有精簡過)其實他只要告訴我其他理由,要晚一天,我90%會答應幹嘛提這個爛理由…
看房子之前一定要做功課, 要比那些仲介準備更多的資料, 比如找附近物件的成交紀錄, 印出來, 不要把買家都當白痴, 明明附近的行情是30萬, 硬要說40萬很便宜......還說賣方考慮了很久才捨得賣......真是感恩喔....
很多問題你問仲介,跟你問賣西瓜的人瓜甜不甜,是同樣的比如:西晒熱不熱、頂樓熱不熱,問這些問題的人也是有些白去看房子看到缺點,不必跟仲介討論當場記下,回來再與家人、朋友討論再決定那些是可忽略的那些是不可買的關鍵因素當場與仲介「逗嘴鼓」式的對話,只是浪費時間