個人積分：76分
文章編號：23368021
個人積分：5分
文章編號：23368612
我先生想把公公接上台北就近照顧, 但是看了一陣子房子, 最近實在買不下手. 其中有幾間中意的房子, 正在討論要殺多少價去談時, 仲介就告訴我們已經成交了, 就是有人買得下去啊!
後來覺得還是應該先租屋, 而且也在家附近相中一間整理得很好, 連家具/家電都一應俱全的房子, 老人家只要帶個行李就可以入住了; 而且屋主長期在大陸工作, 但是她退休後要回台灣養老, 所以完全沒考慮賣房, 會把這個窩保留住. 她希望房客可以穩定一點, 省得她常要重新找房客. 所以若真的承租, 短期內也不用擔心常要搬家的麻煩.
若把我公公原來的房屋再租出去, 租金幾乎可以打平. 我和我先生都覺得這其實是目前最快最有效率的 solution了. 唉, 不過, 老人家觀念非常傳統, 覺得哪有這樣租來租去的很奇怪, 堅持不要, 還是要我們繼續看房子. 無奈啊~
個人積分：1325分
文章編號：23368889
mago wrote:
我還質疑的是這到底是屋主的底價還是仲介的底價啊,
仲介擋在第一道,還一直抬價...(恕刪)
仲介會拉抬價格只有一個原因
就是不到價!
不到價有二種
一種是已到屋主底價，但還到加上仲介收滿6%仲介費的總價
第二種是連屋主底價都還未到
如果是第一種，早就約出來談了
如果是連收都不收，就是和屋主的底價還有段差距
你參考看看
至於有人說拉高一點仲介可以多收一點
所以為了多收一點而不收斡
這只是單憑想像而已
就算多拉個100萬，總仲介費最多多6萬
仲介實際能拿的更遠低於此(我指小黃和小綠)
仲介不會為了多這一點小錢而去冒可能不會成交的風險
那樣會損失更大的!
如果是在見面談後，一不小心(或說是覺的機會很大可以試試，試不成也無妨)拉過頭了
我就相信!
個人積分：338分
文章編號：23374802
個人積分：17分
文章編號：23378725
個人積分：32分
文章編號：23380520
個人積分：139分
文章編號：23382619
個人積分：15分
文章編號：23433933
個人積分：53分
文章編號：23489911
個人積分：0分
文章編號：23580766
