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連續好幾年,政府每年編近千億鼓勵大家買房,再加上刻意壓低存放款利息,也讓銀行裡的存款因為低利息,而轉到房市 ,股市.這些所有的措施,都會相對稀釋台幣的價值(意思就是說幾年前80元的東西,會等於現在100或120元的台幣,所以萬物皆漲價....錢越來越薄...
555 便當都漲好多啦)政府"每年"近千億的資金進入房市, 有多少人利用優惠買房, 再加上房屋供需不平衡,房價當然越來越高....尤其大台北地區
哪一個投資客,哪一個房東,有能力"每年拿近千億的資金"進入房市
他們要是有這能力
...哈哈哈
也不會有之前的十年地產大崩盤
一堆跳樓 自殺 的投資客這些投資客,房東,再厲害也沒法把台北全包起來漲價
...哈哈哈
...要是有這能力,總統換他做....
現在打房??....調高貸款利息(有房該死稅)+豪宅稅(有錢該死稅)+租屋稅(包租公該死稅)+地價稅調升(有土地該死稅)+業外所得稅(賺獎金該死稅)+二代健保(沒錢去死稅)+熱錢控管(印台幣擋美金)....反正一切都是為啦將...萬惡的 "大地主", "有錢人" , "投機份子" 鬥臭鬥垮
(這劇情怎麼好像在哪見過呀...嘻嘻嘻...台灣什麼時候也玩這東東呀?)哈哈哈
最後台幣越來越不值錢(所以房子貴,便當貴,加油貴...現在領5萬比以前領3萬還窮),好像每個人(不管你有房,沒房)都窮只有政府賺到稅,銀行賺到利息...而且大家都認為只要將萬惡的 "大地主", "有錢人" , "投機份子" 鬥臭鬥垮,台灣窮人就翻身啦
....唉....怎麼這樣玩...會死很多人耶
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自來也 wrote:
我也覺得 , 多繳的...(恕刪)
沒差啦 就等政府宣佈課稅下去在說吧!!
有收入本就該課稅 這是天經地義的!!
不然妳工作上班年收入五十萬被課所得稅!!
我做市場生意年收入一樣是五十萬 但政府課不到半毛我的稅!!
妳覺得這樣是公平的嗎?
其次 房租的問題 妳原本就有賺 因為要被課稅妳就加成本到房租內
租屋者又不是傻子 妳要加價OK阿 我搬麻 房子的空屋率本來就高 租屋本來就是供過於求
自己去租屋網看就知道了
如果妳手頭上有10間房租 每間都加價租出去 卻空下五間租不出
妳的收入的租屋資金絕對不可能養的起另外五間!!
除非房子本身就是妳的並無貸款
課稅本就是正常的 是一件公平的事 怎會被說成惡習?真怪!!
何況說 也是租的多 收入多被課最重
只是普通一二間在租人家 又課不到 緊張什麼!!
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目前就自己所聽到的，房租相對於房價的投報率而言算是偏低的，如果說是買進來先租等價錢漲的話，也不是完全沒成本，而且要確定百分之百會漲。只是政府這種作法難免讓人感到奇怪，增加房東的成本，讓房東調漲房租（不敢說能完全轉嫁到房客身上，但至少也不會是房東完全吸收吧。）
有朋友礙於現在的高房價，雖然夫妻倆的收入都不少，不過兩人都決定與其把資金押在房子上，還不如房子租著比較好，資金拿去放其他的投資，投資賺的扣掉房租都還有賺。所以可以想像，如果哪天市場上的房租價格高到一個地步，也會逼著一些租房的人去買房子.......
政府要打房，把社會住宅蓋多一點，精華地區就給他蓋下去，只租不賣，而且租金便宜的話，為何一定要買房子呢？房價這麼貴，把買房子的錢拿去做其他投資還來得划算哩。古老有土斯有財的觀念，已經慢慢的在轉變了。
從經濟的基本供需去操作才是來得有效率吧，政府老是做些實際增加需求的的政策，除非是腦袋裝大便，不然就是另有所圖。
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文章編號：25200728
Samiel wrote:
目前就自己所聽到的，房租相對於房價的投報率而言算是偏低的，如果說是買進來先租等價錢漲的話，也不是完全沒成本，而且要確定百分之百會漲。只是政府這種作法難免讓人感到奇怪，增加房東的成本，讓房東調漲房租（不敢說能完全轉嫁到房客身上，但至少也不會是房東完全吸收吧。）
有朋友礙於現在的高房價，雖然夫妻倆的收入都不少，不過兩人都決定與其把資金押在房子上，還不如房子租著比較好，資金拿去放其他的投資，投資賺的扣掉房租都還有賺。所以可以想像，如果哪天市場上的房租價格高到一個地步，也會逼著一些租房的人去買房子.......
政府要打房，把社會住宅蓋多一點，精華地區就給他蓋下去，只租不賣，而且租金便宜的話，為何一定要買房子呢？房價這麼貴，把買房子的錢拿去做其他投資還來得划算哩。古老有土斯有財的觀念，已經慢慢的在轉變了。
從經濟的基本供需去操作才是來得有效率吧，政府老是做些實際增加需求的的政策，除非是腦袋裝大便，不然就是另有所圖。
妳提的觀點也蠻正確的 寧可把買屋的資金 放入投資基本都還比較賺
租屋就夠了 另外 房屋目前已經是供過於求 租屋一樣
就像現在的DRAM的市場一樣 供過於求 怎辦?
退求其次 降價賣呀!!
租屋的市場一樣 妳說東區那種精華店面不要比 二等縣市 板橋 中和 永和 新店 景美
這些區域租屋的供應還很大 新成屋一直在蓋 入住率妳看又有多少?
淡水 或是什麼台北大鎮 9x年廣告就在推了 現在呢? 還不是繼續賣!!賣光了嗎?
一樣好的商品~成交物 廣告一二次就夠了 賣不掉就代表他附近價值多差了!!
在來談新店區域 延岸一堆新蓋的廢虛 從基隆路外環接到往新店的路自己去看看 晚上入住率有多少!!
這些建案都是最近幾年蓋出來的唷!!
房租不可能漲高 課稅本就該課 哪有什麼賺飽飽的 卻吃人民的!!
我在分享一些 有朋友家收入本就高 但因為是地下收入(反舉市場生意 明明超過二十萬的營業額卻不用開發票)
賣小吃的!!他卻不用繳納任何稅款!!他卻可以買的起賓士 住的起新社區
但他健保 國民年金卻是繳最低 基本額
妳我都是上班族 我們月薪三萬到五萬是平常人拿的錢 他一毛都不用課到
但月薪五萬的人 年收入多少?加個年終約70好不好!!課的所得稅是?
反之 如果是上述情況 有人不用工作 卻有大筆的租金收入 卻不用課稅
那妳我工作是爽在哪裡?
