jason_uniq wrote:
看起來是樓主砲了一堆...(恕刪)
是啊，因為是別人先開砲的，難道我該被別人砲假的嗎？事實上，也有網友能體會我的心情，
我很感謝，或許我該再找銀行談談。只是當下聽到銀行說這是政府的政策，很生氣罷了。
今天有看到似乎可以用簽切結的方式來辦理。如果你們有遇到和我相同的為難，就不會想砲這樣的人，
砲我的都是在落井下石，尤其是那個疑似公務員的，真是可恨！
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我最近跟版大你或許有相類似的狀況，因為家人之故需要一筆錢週轉，我打去往來的銀行希望可以增貸，由於平常在那邊就有資金的流動，不管是存款、放款、支票、信用卡等皆有往來，故當我提出需求時，我的貸款專員只告訴我需要準備哪些資料就幫我辦的好好的，理由??專員自個去掰吧，還順便給了我優惠的利率。
這邊我要說的是，假若你對銀行只是單純的房貸借款，你毎個月除了還貸款外，你對他們根本沒有任何往來實績，存款帳戶只是一個扣貸款的功能，而你現在就因為缺錢想利用你的房子去跟銀行搬錢，那我只能說，你真的很自我感覺良好...。
對銀行來說，打房是一種政策沒錯，但是，你若是跟你的往來銀行平常就有互動，他了解你，也相信你的實力，那對於原本就在銀行往來的客戶而言，打房的政策根本就與你不相干，因為銀行相信你的資金一定會是用在正途上，銀行也會樂於放款給你，可是你若是平常不往來，只會像月經一樣每月存摺扣款一次，其他都沒了，那你突然臨時要去銀行搬錢，說真格，你是銀行放款的，你會幫忙嗎??別忘了，假若你屆時還不出錢，可不是只有法拍這樣單純，因為承辦你案件的放款人員都會被記缺失，說實在的，你哪來的自信你缺錢人家就得幫你????這根打房與否完全無關，純粹就是一個信用控管的問題...。
有網友已經建議了，假若你原貸銀行借不到錢，你又認為你的房子有增值，你還是趕快找家新的轉貸吧，這會比你在這邊跟人家拉寄耍嘴砲要快點，也比較有用些...。
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sunfire1124 wrote:
是啊，因為是別人先開...(恕刪)
銀行非常想要借錢給你，但你不能都動動嘴就希望別人把錢借給你
銀行都已經說了，要什麼資料，就算建商要借錢，也是需要填寫整理很多資料
不是只有你而已，這個就是信用管控，對銀行來說，降低借貸的風險是他管控的一環
你連資料都不想整理給銀行，這樣怎麼說服銀行借錢給你呢？
銀行行員也是要生存，今天借你這筆，搞不好，明年考績就被扣分，為了借你錢拿自己工作收入開玩笑？
想用優惠的利率貸款，就需要提出相當的抵押品和信用
不然你只要借款，用信用卡也能借款啊，只是利率非常高
對銀行來說，風險和利率高低是正常比的，風險高，利率自然就要高
你想要低利率，就提出讓銀行信任的資料....
還有房屋漲價並不是你說說而已，需要銀行的人員來評定，再重新做抵押物的設定
不是你說他漲就是漲，也不是你隔壁的賣多少，你就能貸多少..
如果你今天一個電話打過去，跟銀行說我要借100萬，銀行就送到你家，我想你也不需要上來取暖了
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