sam6862 wrote:
「台北市不會再回頭了」
個人主觀阿
要聽就聽
誰能保證包生兒子
@從區域均富的角度
@從利率的角度
@從通縮通膨的角度
我覺得台北市不會回頭 ~ 大漲小回
信者恆信
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HaHaSue wrote:
唉
就是這樣子
所以才可怕阿
確定要跟張教授站同一邊？
說了很多次了
不是一堆人抱怨M型化
政府的政策就是要把台北市的過度密集人口通通洗到外圍
看林口多旺~北大多美~板橋多香~三重是世界中心~汐止多發~
政府就是要故意讓你買不起台北市,不然有台北市買,上面的地方鬼才去哩
現在外圍發展的多有活力多好阿,因為有人~有人才能帶動發展
不是一堆版友老是說自家多好多好,不用依賴台北市的資源~我家就有百貨公司,就有影城等等~自給自足
這就是台北市高房價的好處呀
好不容易才把人洗出去,怎麼可能讓台北市跌,在讓大家回來搶,造成資源分配不公
搶資源~搶明星學區~搶好康
現在在地樂活~多NICE,政府的德政阿
今年3月份馬上又要在進行新一波青年成家+首購低利貸款
又一堆羔羊跳下來,成本墊的比我高
怕?為何要怕?
只要政府的政策長期走向緩慢通膨,那更沒什麼好怕
科學麵10年前5元一包
現在10元一包
10年後該多少元一包?
怕,有啥好怕
要死也不會我先死
還有一堆人墊屍底...
我還真的沒在怕...
要學日本走通縮~那是幾乎絕對不可能的事
沒房子的人反而要多怕一點,你手中的錢越來越薄,購買力越來越差
東西只會越來越貴~然後只會越來越鄉願
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CC1311 wrote:
說了很多次了不是一堆...(恕刪)
再這邊看到了C 大自己就有很多矛盾了?
1. 您說張教授有喊多? 可以提供連結給我參考嗎?
2. 您說的那些新北市地區很旺? 請問你有沒有看過15年前房地產高峰時後很火紅的的林口，公寓新成屋一坪16萬? 現在這公寓值多少? (我親戚就是買在那，長庚醫院旁邊的公寓，走路約10分鐘以內，30坪外加一個車位) 過了這麼多年，好不容易才又遇到一次地產高峰，也不過回到了當初的買價，換言之，在這之前，他已經被套了15年.......給要加入的人當當借鏡。
3. 沒人喊著要你退出阿，只是勸告 其他新血再加入的人們 得好好想想是否時間合宜，不然不就成為了 C大口中的"又一堆羔羊跳下來,成本墊的比我高 怕?為何要怕?"....
4. 希望地產泡沫化的那一天，C 大能空手看世人，不要去吵著要政府來救....
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文章編號：26063576
小野 ~ wrote:
再這邊看到了C 大自己就有很多矛盾了?
1. 您說張教授有喊多? 可以提供連結給我參考嗎?
2. 您說的那些新北市地區很旺? 請問你有沒有看過15年前房地產高峰時後很火紅的的林口，公寓新成屋一坪16萬? 現在這公寓值多少? (我親戚就是買在那，長庚醫院旁邊的公寓，走路約10分鐘以內，30坪外加一個車位) 過了這麼多年，好不容易才又遇到一次地產高峰，也不過回到了當初的買價，換言之，在這之前，他已經被套了15年.......給要加入的人當當借鏡。
3. 沒人喊著要你退出阿，只是勸告 其他新血再加入的人們 得好好想想是否時間合宜，不然不就成為了 C大口中的"又一堆羔羊跳下來,成本墊的比我高 怕?為何要怕?"....
4. 希望地產泡沫化的那一天，C 大能空手看世人，不要去吵著要政府來救....
1.Q3房價打不動！張金鶚：只能說很無奈 Q4恐怕還會再漲
鉅亨網記者蘇芷萱 台北 2010-12-23
內政部營建署第3季整體房地產市場調查地區購屋總價719萬元、每坪單價21萬元皆較上半年略增，其中台北市每坪單價42萬元更是2002年第2季調查以來新高。受內政部營建署委託進行調查的政治大學地政系教授張金鄂指出，雖然政府已實施多項打房政策，但第3季台灣房價並未鬆動，只能說「很無奈」，民眾壓力也持續加大；而在五都選後的樂觀效應之下，他也憂心第4季房價恐會持續上升，一旦民眾薪水不能成正比增加，負擔恐越來越重。
我講的話都是有根據的,不是隨便嘴炮
2.你講的是15年前呀~昨是今非吧
以前不旺是很多都是買來投資,而沒有真正有人去住,沒人在喊燒也白搭,你現在看看新北市這些地區外來人口增加多少~台北市貴,所以人都確確實實被洗出去啦
3.本來就是這樣呀,怕的那就不要買吧~2006~7年聽鱷魚教授的話,現在應該都幹到爆了吧
4.天有不測風雲,人有旦夕禍福 ~ 都很難說
我進價低怕什麼= = , 地產跟股票不同,就算泡沫還是有住的需求吧
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文章編號：26091518
問問周邊有兩間房以上的就瞭解我的說法了...
去年旺點從1月開始引爆.遍地開花.12月達到高峰.
還沒來的及跑的今年開始快速倒貨.接著再壓低出貨.
配合政府出力終結七年半的大多頭.
~~~
我用投資客的經驗來說
不要再逢低買進，這是外行話，我是跟自住在搶高，所以，上週自住買到一坪21萬元，我同一大樓，本週買進22萬元。
1.投客不是逢低買進
2.沒有自住會被壓低賣出，自住惜售一大堆，開高是正常，市價就一天賣出。
無法把價錢壓低，連打房的政府也辦不到，投資客仲介也辦不到。
3.政府沒有打算結束大多頭。總要政治獻金吧，政府一年來除了口頭打房之外，銀行限制房貸是唯一的作法，其他什麼也沒有作，我用投資客的身份，證明沒被打壓來說明，沒有打房那來終結多頭。
4.快速倒貨；
我99年，在新店進貨70間，只賣一間，因為，日後會漲，賣了就少賺，我不賣出，何來倒貨。
