bis0815 wrote:
這麼說好了
持有房產的人數,不會輸沒房的....
有房沒貸的,不會希望自己財產縮水
有房有貸的,更不會想看到自己多貸那麼多錢
雖然看到很多人喊房貴
但很多有房的是不出聲的,你以為人少??...(恕刪)
問題是有房產的都是投資客嗎?
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正港帥過頭 wrote:
答：我今天接受民視三立壹蘋果的訪問，針對這新聞，
1.有一伏筆，要立委通過，立委的身份，多數有財團打手或建商的背景，所以，立委
不會通過。
2.若真通過，第一年立即降105第二年降5%。逐年下跌總計約40%左右。
3.投資客會完全退場，受傷不大，預售屋，目前約70%為投資買的，會完全退場。
4.仲介業績會變成30%，投資客不買，一般買方會觀望也不買。仲介會倒。
5.建商會倒，銀行會吃呆帳。我會捐一萬元救銀行。
第1點個人認為，也許會以"沒有配套措施"這種理由打拖延戰術
但若民怨不解而可能影響到總統連任
以今上的做風還是會硬幹
卡卡院長根本不算什麼
第3點只有已退場的投資客受傷不大
還在大玩財務槓桿的連跳樓都有可能
第4點市場低迷房仲當然會倒
第5點是最可怕的
之前政府花了那麼多錢幫一些爛銀行擦屁股
現在錢花完了
經不起再一次的打擊
彭准南說的沒錯
央行不是要打房
現在房價泡沫已經形成
最好的辦法是讓泡沫慢慢消下去(軟著陸)
所以升息幅度不高
反而讓建商及投資客有恃無恐繼續推高房價
接下來央行再推選擇性信用管制
一樣有人覺得不管用
各位可以回想一下79年那一波的房價是如何崩跌的
就是選擇性信用管制的結果
差別在於當時利率較高
而現在除了房價高之外
民生物資不斷上漲
通膨的壓力讓央行不得不思考升息的可能
在我國購屋貸款及房屋修繕貸款履創新高的情況下
升息影響的不止是投資客
還有房貸戶
要如何避免傷害過大
單用貨幣政策已無法解決問題
所以最近媒體一直放出房價過高
有泡沫化危機的訊息
就是政府在試水溫
果然接著這個新聞就出來了
不動產價格已經漲到連建商都吃不消了
華固的老板也說他不會再買地
當然這些金主的聲音會反映給執政者
所以先放出新聞來預告
"筵席散了，還沒走的快走吧"<---引用一下某網友的標題
看得懂這些訊息用意的人會想辦法趕快下車
前些日子成交放量就是證據
如果天真的以為房價還會漲上去
我想這陣子應該會有很多"平價"的物件讓你去挑
歷史告訴我們
不要跟政府對幹
更何況現在造反成功也不能當皇帝
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