xieb wrote:
我看他們絕大部份"唱...(恕刪)
同感+1,房價等到奢侈稅過後，直接漲15%，別懷疑
，幾乎所有投客一起漲，現在就都講好了，沒賣掉就租
但價錢都不降，因為放兩年也不一定會賠15%，況且可租，如果賣掉就賺
一般的屋主看到投資客的價錢，也會跟著調漲，即使他沒有奢侈稅
已經上漲到一個高點的房價，原本要在上漲15%很困難
現在一個政策直接跳上去。
但是這個東西真的要實施，未來整體房市才會比較健康
只是苦了當下要買房子的人。感受很不好阿。
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xieb wrote:
我想你說的是第二個,但我說的是第一個.哪個自住客會死?看不出來..
再來,還是老話一句,剛買房子第一期就無法繳本利的,2-3年後每個月要
繳更多反而繳的出來..這不是很怪嗎?
寬限期就只是頭幾年只繳 "利息" 不繳本金
後面才開始 "利息" & "本金" 一起繳
等於是這筆錢借你，先還多出來的利息
之後再開始真正的本利攤還
不懂閣下說的，繳的更多???
更何況很多人買屋一下子花了幾百萬，第一年付個利息休息一下
賺來的錢可以投資，省下的可以做預備金
，第二或三年開始再繼續繳那本利
為何自住客不會被打到?
所謂健全二字根本就不可能把投資客或自住客兩者清楚分開
就像我說的，如果閣下買屋兩年後再賣屋，然後不小心因為附近發展賺了200萬
請問你這樣算萬惡的投資客嗎???那奢侈稅也打不到你呀?
但這樣算不算房價上升的兇手??
政府該打的是那些銀彈超多，早就不知道進出場十幾次的超級大戶，
這種超級大戶就是先圈地養地、賺來的錢就持續投資房子跟土地
再來惡性壟斷市場，一整區的房價同漲
跟菜蟲一樣的行為才是該打的"老虎"
而不是鬥臭有錢人、鬥臭自住客，
硬要政府搬一堆法條出來，結果看一看都是些不分青紅皂白的亂打
對，有房的人死的很難看了，想靠賣房子賺個退休金的人也掛了
結果呢?才發現那些超級大戶還是持續圈地養地，搞市場壟斷
台北市精華區也不過那些地方
真正的高手根本就沒走出大安 信義
玩什麼林口之流的都只能算是2~3線的投資客
對，這些人也有責任，但既然政府要的是”壓抑房價”
就該擒賊先擒王，
明眼人都知道政府只敢鬥臭那些有錢無勢的人，真正有錢有勢的老虎最好政府敢拍拍看
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liton24 wrote:
寬限期就只是頭幾年只繳 "利息" 不繳本金
後面才開始 "利息" & "本金" 一起繳
等於是這筆錢借你，先還多出來的利息
之後再開始真正的本利攤還
不懂閣下說的，繳的更多???
更何況很多人買屋一下子花了幾百萬，第一年付個利息休息一下
賺來的錢可以投資，省下的可以做預備金
，第二或三年開始再繼續繳那本利
1.跟銀行借600萬好了.第一期開始本利攤還,每期還本600/20/12=2.5萬 利息另加.
寬限期三年,先繳了3年600萬整的利息,這部份多付的不多,還好,但每期要還的本金
變成2.94萬,沒繳更多嗎? 以上為粗略計算.
2.那如果賺的錢先拿去投資,賺了皆大歡喜,但如果賠了呢??再來還2.94萬的本金/月,
不會更吃力嗎?
liton24 wrote:
為何自住客不會被打到?
所謂健全二字根本就不可能把投資客或自住客兩者清楚分開
就像我說的，如果閣下買屋兩年後再賣屋，然後不小心因為附近發展賺了200萬
請問你這樣算萬惡的投資客嗎???那奢侈稅也打不到你呀?
但這樣算不算房價上升的兇手??
是呀,那賺了200萬,依實價科稅,跟現在的依公告價科稅,哪個比較合理?
liton24 wrote:
政府該打的是那些銀彈超多，早就不知道進出場十幾次的超級大戶，
這種超級大戶就是先圈地養地、賺來的錢就持續投資房子跟土地
再來惡性壟斷市場，一整區的房價同漲
跟菜蟲一樣的行為才是該打的"老虎"
而不是鬥臭有錢人、鬥臭自住客，
硬要政府搬一堆法條出來，結果看一看都是些不分青紅皂白的亂打
對，有房的人死的很難看了，想靠賣房子賺個退休金的人也掛了
結果呢?才發現那些超級大戶還是持續圈地養地，搞市場壟斷
台北市精華區也不過那些地方
真正的高手根本就沒走出大安 信義
玩什麼林口之流的都只能算是2~3線的投資客
對，這些人也有責任，但既然政府要的是”壓抑房價”
就該擒賊先擒王，
明眼人都知道政府只敢鬥臭那些有錢無勢的人，真正有錢有勢的老虎最好政府敢拍拍看
我同意你說的政府只敢去鬥部份有錢無勢的人,你希望政府去打的那些人,泰半是政府選舉時
的金主呀.你以為實價登記實價科稅這些,政府是為了誰不做,就是為這些人呀.不然一般人有幾
塊地幾間屋可以給政府科呢?
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