近中年人給"所有"年輕人的建議。

91分

41樓

個人積分：91分

文章編號：28060309

azx9568kx888 wrote:
我想只要是正常人都可以了解明白kills55555 表達的是"賣屋之後" 的所得可能無法在同地區 "買" 更好的房子住,而不是賣屋後的價錢 "不夠付房租" !

一般人家怎會一天到晚想高價賣屋?
是媒體洗腦成功還是包藏禍心?

...(恕刪)

如果賣屋之後都無法在同地區買更好的房子住,那租屋的應該更慘.(腦筋轉一下,這才是正常人都明白的吧!)

十年前買一間房,付完貸款後高價賣出換一間大的,這就是所謂的投資自住兼理財,你一直租房付出金錢,存錢又跟不上物價上漲,我覺得是笨方法,你期待這社會有公平正義嗎?這是人吃人的社會,不要賭氣跟自己過不去.

好好想想怎樣做對自己最有利,不要整天去在乎別人賺多少錢.

azx9568kx888

12分

42樓

azx9568kx888

個人積分：12分

文章編號：28061029

samcentaur wrote:
如果賣屋之後都無法在...(恕刪)

租屋更慘? 那倒未必, 至少我不會去硬擠所謂精華區(或是稱投機炒作區,房仲集中區,抓交替區...)

自住買房豈能妄想靠政府來解決,立身社會怎可能如此天真,不過,我贊同你這句話: "好好想想怎樣做對自己最有利", 首先就是要看好荷包不要跟錢過不去,控管好家庭財務風險,量力而為,面對不合理房價就另尋他途:努力賺錢, 找其他地點,繼續租屋...都是一種因應方式,急什麼? 急著當阿呆嗎?

投資理財並非唯有買房然後期待高價賣出一途,看到那麼多人背高額房貸當屋奴,很好玩嗎? 還是賺很大很爽? 別跟我說現在不買,馬上又要繼續飆漲翻2倍3倍,如果這樣那這個國家也快完蛋了!

samcentaur

91分

43樓

samcentaur

個人積分：91分

文章編號：28061706

azx9568kx888 wrote:
租屋更慘? 那倒未必...(恕刪)

我也沒有投資房地產,但我認為一定要有一間自己的房讓妻兒住,算清楚自己的能力,我覺得買房後我的生活品質反而更好,而且善用你的房貸反而理財更靈活.

Nelson5

869分

44樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：28076056

拿新加坡房地產來比較是很奇怪的,

第一新加坡本身是一個國家也是一個都市, 他所有的國家預算就是給這個城市, 如果台北市比照新加坡蓋一堆組屋, 請問一下其他縣市的預算不會受到排擠嗎? 光是新加坡一個住宅管理的單位就超過幾萬個公務員, 你覺得這些預算怎麼編進去國家預算裡面?

第二以新加坡組屋來說, 也不是沒有缺點, 首先是格局不能變, 另外的就是規劃的方式就是剛好讓你可以住 (超過你應該住的面積的幾乎沒有補助), 所以如果真的有錢的人還是會選擇住私人房, 新加坡的私人房屋的房價可能超過台北的房價了

第三因為政府負責蓋組屋了, 所以私人建商蓋的房子相對就稀少, 但組屋有轉租轉售的限制, 弄得新加坡的房租價格相對來說可能是台北的三倍以上, 一個20幾坪大小的房子每個月可能就需要六萬台幣左右

講到這裡, 前幾天新加坡組屋才發生命案, 一個印尼女傭被殺後丟進社區的供水池裡面, 幾百住戶連續幾天喝屍水

遁地上進豬

7分

45樓

遁地上進豬

個人積分：7分

文章編號：28077225

只有一間房在台北市

比現在沒有房的人真的強的太多也是既得利益者

隨便賣都有一千多萬以上二千多萬也很平常

搬去桃園買間一樣大的

還剩一千多萬

買台二百萬的車通勤北市上班

逍遙自在~~

這樣沒有比沒房要租屋的人強??

他們真的會希望房價大跌

好讓他們可以買第二間??

那第一間大跌了不用算進去嗎??

sean1972

54分

46樓

sean1972

個人積分：54分

文章編號：28077773

Nelson5 wrote:
拿新加坡房地產來比較...(恕刪)

不要亂說

6萬元台幣?那是租給外商中高階主管的價格

一般人租房根本不用那個價錢

高檔公寓的租金和組屋多寡完全是兩回事

一般組屋租金約在月收入10%-30%不等

本來就是不同的產品.不要硬扯

講到這裡.難道非組屋就不會發生兇殺案嗎?

Nelson5

869分

47樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：28079316

我講的是20幾坪大小的房子, 如果你選擇在Commonwealth或者Queenstown這些地鐵站附近的私人住屋 (condo), 房租的價格就是在 2800到3000坡幣左右(六萬到七萬台幣), 如果地點是在老外聚集的Buona Vista站, 價格會超過3500坡幣,

組屋也可以租得到, 價格大概會比condo少個500到800, 但是設計上會有些限制, 首先你別妄想台灣那種大樓一個梯廳只有三戶四戶, 他是一條長廊幾十戶, 所以除非你就是在電梯旁邊那一家, 否則你每天回家一定要經過別人家門口 (但也表示每天會有幾十人經過你家門口), 有的時候還會看到有老婆婆拿著香對著外面拜拜,或者經過那種外面鐵門是拉上了, 但是為了省冷氣把內門敞開的, 卻剛好面對的就是牌位或者神桌之類的住戶, 往往讓人想到李心潔在電影見鬼裡面的住處, 聽說就是以前常有人在家門口燒紙錢, 現在很多組屋樓下公共區域都有燒紙錢的地方, 另外還有室內的管線走的是室內明管, 就是你在浴室裡面可以很明確知道在靠近馬桶旁邊那根粗的是糞管, 在淋浴龍頭旁邊細的一般水管, 但是這也表示樓上馬桶沖水你會很清楚聽到, 半夜淋浴你也能感應到

sean1972 wrote:
不要亂說6萬元台幣?...(恕刪)

Nelson5

869分

48樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：28079557

其實最大的問題就是預算和人力調配, 新加坡國就是新加坡市, 所以國家計劃就是都市計畫, 台北市想要學新加坡搞組屋, 預算怎麼編列? 申請資格是僅限台北市民還是中華民國國民? 如果資格為中華民國國民, 這個組屋興建的預算和經費可能就要由中央支出,

組屋興建完成後, 從前期的銷售的計畫, 承辦, 到銷售完成的過戶, 和入住之後的管理維護, 都需要人員, 這些多出來的公務人員薪資, 經費和預算由誰支付? 如果台北興建了五十萬戶組屋, 表示會吸納150萬人外縣市人口, 你覺得那些原本房價已經躺在地上的縣市, 在人口外移之後,預算被排擠之後, 那些原來擁有房屋的人民, 財產會縮水多少? 原本人口就少的縣市,因為人口的減少, 很快就會需要併村, 併校, 並鄉, 窮縣會更窮, 苦鄉會更苦

有些政策打嘴砲比較快, 用來煽動人民騙騙選票就罷了, 真要執行其實困難重重, 想學新加坡, 只能說是想太多了

sean1972 wrote:
不要亂說6萬元台幣?...(恕刪)

Nelson5

869分

49樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：28079875

你的新加坡經驗可能比較平民化,你可以參考新加坡的租屋網站, (租金用新加坡幣SGD計價, 1SGD = 23.2台幣)
因為新加坡房屋很貴, 所以一般網路上公布的以房間出租為主

大部分的是雅房出租, 一個房間大約的租金都在600到1000
也有人把主臥出租, 房租大概在900到1400
也有更低的, 可能只有500元以下, 但是就是面積大約台灣一個小停車格(200cm x 225 cm), 感覺好像是規劃給印傭住的,

請參考
http://www.sg-house.com

裡面發布的組屋租金和私屋租金的狀況, 六萬台幣的房子真的是很一般, 如果低於2000SGD, 屬於比較老舊的組屋, 狀況和規劃真的挺糟糕的, 室內的感覺很像台北永吉路的老房子的內部,

高階老外住的,是類似以下這個物件, 一房一廳的套房就要七萬台幣, 兩房的可能超過10萬台幣

NOVENA MRT 7分鐘
一房一聽套房出租中
有游泳池健身房高級住處
住址在 16 Shan Road
月租 $3,100

sean1972 wrote:
不要亂說6萬元台幣?...(恕刪)

azx9568kx888

12分

50樓

azx9568kx888

個人積分：12分

文章編號：28080564

遁地上進豬 wrote:
只有一間房在台北市

比現在沒有房的人真的強的太多也是既得利益者

隨便賣都有一千多萬以上二千多萬也很平常

搬去桃園買間一樣大的

還剩一千多萬

買台二百萬的車通勤北市上班

逍遙自在~~

這樣沒有比沒房要租屋的人強??

他們真的會希望房價大跌

好讓他們可以買第二間??

那第一間大跌了不用算進去嗎??...(恕刪)

把有房子的人一起拖下水叫既得利益者,是因為心虛要拉人一起壯膽嗎? 真是好笑!
買房賣屋賺錢賠錢根本就是各人自己的事,也就是說 "那是你家的事",誰那麼有空理會這些!

現在問題是這種把投機炒房當投資理財 ,全民瘋狂高額借貸來疊高房價, "這種亂象" 不但已經有損社會公平正義,更有可能引發難以估計國家經濟危機,這是當前執政者要好好處理的!

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