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小虎先生 wrote:
我實在不懂樓上有些人不爽什麼?
四萬美金人均所得國家,全國平均5年不到搞定居住問題!
A級大都市如洛杉磯,所得應高於全國平均四萬,就用四萬算,不到十年也可以搞定!
我只想說我們呢?人均所得不到兩萬美金,約五十幾萬台幣
一般非都市,也要十年,
五都扣掉台北市,十幾年
台北市,二三十年,或更久
真不知,看到有人,只要別人說房價偏高,要買要小心,就蹦蹦跳氣不爽,好像我打翻了他的飯碗的樣子
沒住過美國請不要亂說.
比方說我現在在DC, 這邊好一點的區, single home family house, 都要 50萬以上.
Town house 大概35萬. condo 大概25-30萬.
A級LA? LA好的區房子絕對都50萬以上, 而且還是2-30十年的房子
你要住到超級郊區, 那就是用時間換取金錢, 開兩小時上班你要嗎? 油錢?
現在銀行緊縮貸款, 一般都要兩成, 這不是一般家庭隨便拿的出來的.
平均收入四萬? 是不用扣稅不用吃住?
房貸一個月要兩千美金到三千美金, 20-30年. 哪來的十年搞定?
再者,台灣房子造價貴, 因為都是鋼筋水泥, 有颱風地震威脅. 美國大都是木頭房, 材料成本低滿多的.
不要大放厥詞, 讓人笑無知.
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henryhenryhenry wrote:
因為你的說法真的挺好笑的..
年均所得4萬...看起來很漂亮
你知道4萬可能要繳稅繳掉約1.4萬嗎?
剩下2.6萬, 約台幣754000, 也只不過相當於台灣月薪6萬多
但是在美國生活要負擔比台灣高的物價..
在台灣一餐吃個便當7,80塊..就算100好了...
在美國隨便吃碗麵都要7~10塊, 還要給小費..=.= 換算下來每餐沒個台幣300還吃不起
沒車=沒腳..車子花費也是必需, 3~5天就要加一次油...
還有貴死人的保險.....醫療....及其它雜項開銷...=.=
你要不要去住個一年再來說美國的房價便宜?
恩..我住過我來回一下..
我姑姑在SF的高級百貨做修改衣服的,做了30年,今年退休,她的薪水算低的
現在退休後一個月公司配股配息不要算,光是公司退休金和社會福利給的錢,"扣完稅"一個月實拿近3000
醫療保險公司會付(很多人在美國要工作是因為這個原因)
說美國消費高,不要天天外食,事實上當地人也不會天天跑餐館
其他一般用品除非你硬要找貴的來比...不然也差不多(有牌子的比台灣便宜)
自己煮的成本和台灣自己煮來比不會差太多(我指不會差太多是因為我在美國時自己煮的花費會比台灣自己煮便宜很多,但是光是雞肉品種就不一樣,來衡量失真,而且也要看你以甚麼食材為主)
SF並不算消費低的地方,看你用甚麼方式過活..
唐人街有任選2樣菜的便當(美國銀行旁邊)1塊美金(05年,現在不知),你一定要去吃貴的那也沒話說
SF平均來說是7-10元,一個日式套餐,我現在在台北吃飯小菜叫一叫或去百貨公司底下還不是要花200+
當然在美國也常常和朋友吃到好幾十甚至上百美金,但在台北2.3人要吃超過1千好像也不難
就像一堆人說日本貴....我女朋友就是日本人(非東京),來台北住3年,也覺得台北物價太高
要比就比正常住在那邊的消費,每次都拿觀光客的消費來比,有點莫名其妙..
你住台北還真的天天吃鼎泰豐呀!!!
台灣人真的比較厲害,健保真的是非常好,但是薪水並不高,消費能力驚人..
最厲害的是不管甚麼東西賣得價格不合理都有人幫腔..
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diosr519 wrote:
不爽比美國就跟日本比一下吧...
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/
我也不太懂房地產只會漲不會跌的理論是怎麼出來的?...(恕刪)
那你知道日本的房子漲到什麼地步 而台北 是在哪個砍站嗎?
日本當年膨脹的太快了 目前只有中國的成長速度 可以跟當年的日本比. 其餘世界各國都無法
也就是在短短的二十年賺進六十年的財產. 錢多到回頭去把美國各大企業和 大樓買下. 錢這麼多.當然在日本本地造就出來的房價泡沫就知道有多高了.
台北房地產如果一直往下掉 就是跟日本現在的國力一樣 表面上看起來還是很強(幾十年前打下的基礎) 但實際上資金一直往外跑. 這時候就不是買房的問題了 沒房子的人這時候更糟囉. 看日本的節目就知道 所謂貧窮問題 比台灣還嚴重. 還有一本書叫做反貧困. 上面出現的問題比台灣還過之而無不及
不要以為日本真的是多先進的國家. 那都是早期規畫出來的 而真正內部的經濟社會問題 日本現在並不會比台灣好過.
說真的可以去看反貧困 這本書說的貧窮並非弱勢人,而是正常有工作能力的人,很容易就會掉進窮忙,或是很容易沒有保障而掉近貧窮無法翻身. 日本已經出現所謂的22K跟無保障的人力派遣. 窮忙族 就是越工作越窮的行業別. 是說一不小心 就會落入貧窮 的溜滑梯 而無法向上.
日本房地產跌 對誰有好處? 有錢人 到那時 也是只有有現金有錢的人可以殺進好地段. 而一班人當初不懂得計劃的,還是每天需要面對生活上的壓力 再便宜的房子也不敢買.
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