大亨堡119 wrote:
這一天多快會來?不知...(恕刪)
淹水絕對不是造成汐止房價曾從20萬跌到10萬的主要原因!
試想，淹水就淹那麼幾天，造成幾天極為不便，這就會是要拋售房屋的理由嗎?!
試想，台北市也有很多地區也是有過多次淹水紀錄，但北市房價卻不曾如此重挫過(例如東湖)!
別忘了，2000年納莉颱風可是讓台北市多處嚴重淹水，甚至連台北捷運都淹掉了!你以為只淹汐止嗎?
東區變水都，繁華全泡湯!
台北市平均房價走勢
主要就是台北縣住滿了相對窮的人!在台北縣第一圈來講，汐止人確實平均收入較低!
相對窮的人，在經濟低迷或被重創時(水是沒多久就退掉，但納莉颱風對經濟衝擊也相當大)，更是相對容易缺錢或變窮，以致於相對容易繳不出房貸，只好賣屋求現!
但住在台北市的人，平均收入與收入穩定性相對高，繳不出房貸而必須要賣屋的人，相對較少，使得台北市房價基本上相對穩健上揚!
簡單講，如果你怕買了會賠錢，麻煩妳買台北市，最好是買精華區!
如果你怕賠錢，最好別買你以為便宜的台北市以外的房地產，尤其是飆翻天的新北市!
試問，新莊真能吸引到足夠多的有錢人去"住"，而不只是買?
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1999年10月象神颱風，汐止淹掉了80%面積
2000年9月納莉颱風，汐止一片汪洋
在這不久前1997東南亞金融風暴才爆發不久，又剛好遇上2000年網通股泡沫化的衝擊!
又有水災肆孽，房價自然會大跌!
底下1995~2005年股價指示可以大致說明當時的經濟狀況!
